2022年人口負增長成定局?年輕人不結婚、不生娃,房地產怎麼辦?

哇噻說財經 發佈 2022-10-02T09:24:04.301733+00:00

推薦語:最近一年,關於人口負增長的話題吵得沸沸揚揚,但結果如何一直沒有定論。直到今年8月1日國家衛健委在《求是》雜誌刊登文章指出,我國總人口增速明顯放緩,「十四五」期間將進入負增長階段,稱這是中國60年來首次人口危機。

推薦語:最近一年,關於人口負增長的話題吵得沸沸揚揚,但結果如何一直沒有定論。

直到今年8月1日國家衛健委在《求是》雜誌刊登文章指出,我國總人口增速明顯放緩,「十四五」期間將進入負增長階段,稱這是中國60年來首次人口危機。

確實,從我國最近5年的人口出生情況來看,人口正呈現出「極速下降」的趨勢。數據顯示,從2017年到2021年我國出生人口分別為1723萬、1523萬、1465萬、1200萬人、1062萬。

2021年出生人數1062萬,換算成婦女總和生育率大約為1.12。對此,有專家預測2022年出生人口將同比下降10%到14%之間,也就是說預測2022年出生人數在900萬到950萬之間,婦女生育率降到1.00左右,而死亡人數將上升到1040萬。

以此來計算,那麼我國2022年人口自然負增長實際上已成定局。

那麼現如今,我國為什麼會出現如此嚴重的人口問題?最主要、最直接的原因,無非就是當代年輕人不想結婚、不想生娃造成的。

數據顯示:2018年——2021年,我國結婚登記分別為1010.8萬對、926萬對、813.1萬對、763.6萬對;離婚登記對數分別為380.1萬、424.3萬、373.3萬、213.9萬。

整體來看,最近幾年我國結婚對數不斷下降,與此同時離婚情況卻也居高不下,兩個現象共同導致了新生孩子的減少。

而且,我們通過檢索2021年公布的結婚登記情況,發現20-24歲人群占比僅為16.5%,25到29歲人均占比為35.3%,30歲及以上人群占比合計高達48.2%,晚婚晚育成為了主流。

年輕人到底因為什麼不願意結婚?

眾所周知,在以前一對夫妻生四五個孩子,那都是非常普遍的。但現如今,情況卻發生了翻天覆地的變化,平均一對夫妻只生了一個孩子,按照這個情況長期下去的話,再加上我國老齡化不斷加劇,未來人口減少將是必然發生的事情。

畢竟,一對夫妻至少要生育2個孩子,到老了去世了,才能夠維持人口數量的穩定;如果只生一個,那最後人口將遭遇「減半」的風險。

既然事已至此,擺在我國房地產行業面前的一個難題也出現了:人口越來越少,如今建造的大量房子該何去何從?

眾所周知,我國房地產行業之所以能在過去20年時間風生水起、一路高歌猛進,靠的就是龐大人口的紅利期。畢竟年輕人結婚需要房子,由此就導致了商品房一度在市場上供不應求,房地產一躍成為了國民經濟的支柱產業。

然而,隨著現如今年輕人結婚越來越晚,生孩子也越來越少,就會使得房子越來越難賣。

事實上,從2021年起,我國房地產行業就出現了罕見的「整體降價」情況。如今,各大小城市為了去商品房庫存,不得不推出各種各樣的優惠買房措施。

比如降低首付、降低買房貸款利率、買房送裝修、買房送車位、買房送汽車等等措施,都證明了一個問題:房地產行業已經不再是穩賺不賠的神話了。

對此可能有人說,房地產不行就不行了唄,對我們老百姓有什麼影響?

事實上,如果房地產行業「突然倒下」,對我們老百姓生活帶來的影響將是巨大的。

首先,如今我國居民的絕大部分財產,都在房子上。如果今後房地產行業沒落了、房價下跌,其實也意味著,大家的財富會隨之「蒸發」。

其次,房地產關聯的行業非常多,比如賣地、設計、裝修、各種家具、家電等等,相關從業者都會受到影響。

而當年輕人不結婚、不生孩子,未來房地產免不了要跟著「變天」,今後的房子該由誰來接盤?

所以,我們建議手上有多套房子的人,應該早點做好準備。

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