最新數據顯示，墨爾本的房屋價值（house values）自市場高峰期以來，已經暴跌了5萬多澳元。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
據《先驅太陽報》報導，周六公布的數據顯示，自3月以來，墨爾本一套典型的房屋價值下降了5.1%，到了9月已減少到94.8萬澳元。
這個數字比2021年同期低了19544澳元，也是10年來墨爾本市場第二次在一年內「失守」。
根據今天發布的最新PropTrack房價指數，9月跌幅為0.27%（2567），是半年來最溫和的一次。但PropTrack經濟學家Paul Ryan表示，最糟糕的情況還沒有到來，Realestate.com.au背後的數據團隊預計墨爾本房價將進一步下跌10%。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
Ryan說道：「我們的預測是，從高峰期下降15%，預計春季和明年房價會繼續下跌， 現在最大的問題是，明年會跌到什麼程度。」
他補充稱，墨爾本邊緣地區的表現廣泛優於城市，人們在「借貸能力受到一些限制後」，希望進一步尋求更大的房子。
買家代理Julie DeBondt-Barker表示，儘管房價下跌，但首次置業者「比以往任何時候都要妥協」。
她說道：」也許他們希望房屋會以更快的速度下跌，但我沒有看到 隧道盡頭有多少光亮，2023年的情況幾乎是一樣的。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
DeBondt-Barker建議那些掙扎著要買房的人尋找一個好的中介，這樣可以幫他們獲得更好的貸款，或者繼續租房，並在州際或地區購買投資性房產。
PropTrack報告顯示，墨爾本的單元房/公寓自2月達到頂峰以來，已經跌了25792澳元（4%），包 括上個月下降2548澳元（0.41%），目前中位價為61.9萬澳元。
NAB首席經濟學家Alan Oster表示，該銀行仍然預計墨爾本的房價到2023年底將比 今年年初下降20%，但他說大部分的下降可能會在明年。
他還警告說，利率上升似 乎並沒有真正削弱澳洲更廣泛的消費活動，而且利率上升可能會持續一段時間。