由於國內房價一直居高不下，所以90%的中國家庭在購房時都選擇了「按揭貸款」，而且都喜歡房貸期限越長越好，因為如果房貸期限較短的話，每個月還貸壓力就會陡然上升。而如果房貸30年，每個月的房貸壓力就能減輕不少。與此同時，很多購房者認為，房貸是這輩子能向銀行借的最大一筆資金，這個福利又怎能輕易放棄？
不過，在進入到2022年之後，國內卻發生了「提前還貸」的情況。在上海某國有銀行表示，他們總共有個人房貸客戶5000名，現在每個月都有幾百個人提前還貸。提前還貸客戶的數量同比增長了20%。無獨有偶，之前交通銀行還為此特意發布公告，調整了有關提前償還房貸的規定。之前客戶提前還房貸，銀行一般不會收取罰金，現在就要收取違約金了。
實際上，提前還房貸對於客戶來說，並不是一件很划算的事情，因為之前購房者已經與銀行簽了還貸合同，如果購房者違約，那肯定要支付一筆違約金的。現在問題來了，之前的購房者要求提前還房貸，這背後究竟有何原因呢？難道是房貸利率太高了？從目前來看，現在銀行的房貸利率降到了歷史低位，並不是房貸利率高的問題，而是另有以下三大原因：
首先，近些年，受到疫情反覆，以及各行各業不景氣的影響，很多企業都在裁員降薪，不少人下調了收入增長的預期，他們擔心未來會面臨疫情反覆、失業降薪等問題，屆時每個月還要承受房貸的壓力。於是，一些家庭乾脆就選擇提前把房貸還清了，這樣就可以無債一身輕，就不用再擔心每個月的房貸要還了。
再者，之前很多家庭欠下銀行的房貸，並不急著要還清，主要是想把手裡的資金用於理財，產生出來的投資收益，再用於償還房貸。而目前來看，國內股市、基金、銀行理財產品的收益率都很難跑贏房貸利率，弄不好還會出現虧損。在這種情況下，還不如提前把房貸給還清了。
此外，本來很多家庭買房是為了房價每年都有較大的漲幅，現在國內很多地方的房價已經開始下跌，國內不少省會城市的房價也已經跌到三年前，甚至五年前。面對房價出現的調整，這些人就選擇提前還清房貸，然後再把房子掛牌出售，落袋為安。
最後，之前很多家庭買房，與銀行簽訂的房貸合同上面的利率都很高，通常都在5.88%以上。現如今，銀行的房貸利率最低已經跌至4.2%。之前買房的人覺得自己很吃虧，就想盡辦法，先借錢把房貸給還清了，然後再把原來的房子給賣掉，再買一套新的商品房，這樣一來，就可以享受到現在較低的房貸利率了。不過，這麼做的風險比較高，存在著較大的不確定性。
從2022年開始，國內出現了大量「提前還貸」的情況，主要原因有三個：1、害怕自己將來收入減少或失業，提前把房貸給還了；2、投資理財收益率跑不過房貸利率，而且房價也出現了調整，就想著提前把房貸還清。3、之前簽訂的購房合同，房貸利率過高。現在提前把房貸給還清了，這樣就可以把房子給賣掉，再去買套新房，就可以享受到新的房貸利率了。