重磅消息！
天津積分落戶政策又要放寬了！
9月27日晚，天津市發展改革委發布了關於公開徵求調整《天津市居住證積分指標及分值表》購房居住積分分值意見的公告。
擬將天津市居住證積分指標及分值表中「居住」指標的購房居住積分分值進行調整。
原政策為：
◎在本市購房居住（自有住房），住房在和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區的，每年積10分；
◎住房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每年積11分；
◎住房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區的，每年積12分；
◎住房在濱海新區的，每年積15分。
擬調整為：
◎在本市購房居住（自有住房），住房在和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分；
◎住房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；
◎住房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；
◎住房在濱海新區的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。
對比來看，居住分值除了環城四區由「每年積11分」變為「每年積12年」，分值增加了1分外，其他片區均無變化。
必須提高關注的是，新政策新增了一項重磅級「傾斜」——新房額外加分。
分值根據區域不同略有差異。
■市區的新房，可以一次性加15分，
■環城、遠郊的新房，可以一次性加25分，
■濱海的新房，可以一次性加30分！
簡單來說就是，買新房，積分落戶時可以額外多加15-30分！
該政策已經在公開徵求意見。
將於2023年1月1日起實施。
如此一來，外地人落戶天津的時間將大大縮短。
天津的政策是只要夠110分就能落戶，且上不封頂。
按照之前的分值表，若沒有學歷，在天津沒有房，只是正常繳納五險一金，需要三年時間。
即：社保22*3=66分，公積金3*3=9分，租房6*3=18分，居住證簽注6*3=18分。
不說別的，僅這幾項加起來就是111分。
若按新政策，住房為新房，落戶天津的時間無疑會更短。
比如以環城為例計算：
居住加分12*2+新房一次性加分25+社保加分22*2+公積金3*2+居住證簽注6*2=111分！
也就是說，原來三年能落，現在兩年就可以。
提前了一年。
即便是市區的新房，若再加上年齡、學歷等分值，也差不多夠了。
對於開發商來說，無疑也是利好。
因為該政策只針對新房，買二手房的並不能享受額外加分。
這就會刺激需求向新房市場回流。
著急落戶的可以買新房了。
而且不用等交房，憑網簽合同或者契稅證明就能積分。
尤其濱海新區「傾斜力度」最大，一次性加30分，足足是市區的兩倍。
可以預見，環城、濱海的剛需盤，將會迎來一波行情。
之前因為開發商一個又一個暴雷，導致買房人對期房信心缺失，「現房」都成了大賣點。
還有不少人轉向了二手房市場。
進而加劇了新房市場的不振。
成交數據顯示，截至8月底，天津今年共計成交493萬平米新房，比去年同期少了41%。
（去年前8月是841萬平米。）
但是房地產的邏輯是，一級帶動二級，二級帶動三級。
也就是說，要想樓市修復，必須新房先起來。
才能傳導到二手房。
而且經過五年多的調控，天津的剛需已經消化差不多了，也急需新鮮需求注入。
於城市來說，年輕人多了，城市才有未來。
還有一點，不容忽視，那就是天津「穩樓市」的決心。
不到半月時間，已經釋放三大政策利好。
916新政，已經超預期，隨後公積金又擬跟進，現在落戶又進一步放寬。
縮短新房落戶年限，提高自有住房的加分。
頗有一種不達目的誓不罷休的勢頭。
買房人，應該認清。
明年市場，肯定會起量。