洞涇鎮鎮區
迎來規劃調整
位於滬松公路、莘磚公路，同樂路、長興路區域
增加了安置房、商品房、市民驛站、商務辦公、商業
先從簡單的地塊開始看
滬松公路西側、洞涇港這兩塊用地由工業用地、商業用地規劃
變成為教育科研設計用地
截至目前滬松公路路沿著洞涇港已經有三幅教育科研設計用地，其中北側六合車輛總部已經完成設計方案
洞涇學校北側至莘磚公路
新版相對比之前，增加了2幅教育科研設計用地、約1.7萬平米、容積率2.5、限高50米
同時新增規劃一幅商業用地，約0.8萬㎡、容積率2.5、限高50米
2幅住宅用地從原規劃容積率1.0，提升至1.0、1.5，共計對該區域增加約1294套供應
整個大區域地塊非常方正，幼兒園（規劃待建）、泗磚南路小學、洞涇學校、社區衛生服務中心均在這個區域。
緊貼興業、中建大椿地塊
這個區域幾乎整個浦西最靠近中心城區僅存的低密度住宅供應區域，大概率會在2023年年初進入土拍階段，而該區域目前僅有泗磚南路、長興東路一幅商業用地待出讓
接著來看鎮區，規劃調整挺大
滬松公路、長興路、同樂路、跨磚新河至綠城蘭園合圍區域
1：洞涇同城中學地塊規劃為小學、用地面積相比原規劃減少約10000平方米，分流作為靠磚新河綠地
2：小學用地西側至滬松公路規劃由保留，調整為「規劃」，建設安置房、容積率1.4，限高30米，100套。同時地塊內的原規劃中的U3環境衛生用地撤銷。
海鑫南區保留。
3：海欣南區東邊界至同盛路、南至規劃小學合圍區域，即現在來伊份這裡保持規劃不變，而農業銀行一側至育才路規劃為商業用地，用地約0.4萬平方米、容積率1.5、限高30米。
4：綠城蘭園北側至磚新河，重新分割地塊，增加一幅住宅用地供應，用地約6.4萬平方米，分兩個地塊，容積率2.0，規劃套數1100套，其中配套10%商業，
中間規劃6米通道，並在磚新河設置寬6米人行公共通道，方便同學校和鎮區聯絡
來看新舊版對比
再來長興路北側
5：鎮政府西側地塊規劃為市民驛站（綜合設置社區行政管理、社區文化、社區體育、社區商業商業、社區養老設施）
該地塊約1.3萬平方米、容積率1.4、限高24米、建築規模約1.82萬平方米
北側海利苑保留
6：海利苑西側地塊規劃為商務辦公、商業7:3，地塊約0.46萬平方米、容積率2.0
海利苑東側，即現狀空地停車場這個位置，從U3環境衛生設施用地調整為成人學校，建築規模約0.8萬平方米。
經過這樣規劃調後，洞涇鎮鎮區這個單元在基礎配上會有很大的提升
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