不久前和朋友聊天，談到了現在鄭州的租房現狀。經過近兩年的疫情洗禮，租房市場受到了部分影響，很多人轉戰，但總的來說，很多公司還是乾巴巴的風生水起。市場仍然很好，但大大小小的公司參差不齊，有一定的套路，租賃要慎重。
我在租賃行業待了幾年，關於租賃的一些建議大家可以參考。希望你能幫我不要踩坑。先說共同租賃業吧。這個群體最多，最大，東西南北郊區的各種合租公司也多如牛毛，大多數租賃企業都在北京進行著最初開始的一系列過程。與房東簽訂包租合同，阻止自己配套基礎家具家電，賺取共同租賃的差額。(另一方面，Stemplate，Stemplate，Stemplate)。
兩個房間包租2500個空房間後，要保證每月單間價格總是相差600——1000。否則就賺不到隔間和家具的錢。和房東簽訂合同通常需要3至5年左右每年有一個月的免簽期，這個月是合租公司賺錢的時候。一般房子簽1周或10天，基本全部租出去，裝修好的房子也可以在2-3天內租出去。
其次是違約金。包租合同都是一年。但是因為各種原因換工作、去外地、情侶分手、工作地點調動等原因，不到一年就退租。不僅是管理費，還會損失2個月的保證金。為什麼是2個月。因為共同租賃公司在簽訂合同時第二次提前一個月支付。這就是利納入。或者過了旺季，空房間就多了，租房需求就少了，一些短租降價等等。通常好的房間在年底和年初出來。不僅房間好，價格也便宜。
如果剛來鄭州或新畢業的大學生對工作不確定，那麼滯留也不清楚。當你想住的地方混亂的時候，租賃便宜、短、便宜、便宜、方便、容易租賃。短租看運氣，如果合租公司和房東的合同期限不到一年，單間的合同期限也可以是7 ~ 8個月，3 ~ 4個月都可以。
另外，要想找到合租的房子，必須選擇合租的人。否則房間再好心裡也不好過。看房間的時候一定要問公共區域衛生是否乾淨，家電家具是否齊全，其他房客是男是女，多大了，能知道的一定要問。第二，也不要相信女學生全集。這不現實，如果你是女人，貴的地方最好選擇帶獨立衛生間的。或者最好租整個房間。一個人在外面打工很安全。第一名。
找房子的時候不要著急，也不要太挑，挑去看是因為猶豫後被別人租了，所以沒有時間再找，也沒有時間累，隨便租一個東西也太多了。租房子終究不是買房。只要你的小房間滿足你的要求，價格也很合理。不要抱著下一個房間會更好的想法。心裡要想清楚應該有什麼樣的房價。地鐵口沒有帶空調的電梯的房間400韓元。400韓元左右的基本是小隔間。也沒有窗戶。(Windows)。沒有800的主臥獨委，主臥獨委至少是1100-1500元人民幣。租房1室1300-2200不等，2室價格約為1700-2800，地址位置、裝修程度、是否電梯等都會影響房價。如果你的房子快到期了，想重新找房子的話，最好提前7 ~ 10天參觀房間，熟悉周邊環境、交通是否方便、配套設施是否齊全，並將房子提前3 ~ 4天搬進去。不要等到最好的一天，不要慌張地搬家。房租還有20多天。我不建議看房。看了合適的，又不能定。想租的時候，如果房子沒了，就要再找房子。是徒勞的。如果早點定下來，就要負擔兩份房租，這會造成資金浪費。
租房前一定要了解一下周圍的行情。在鄭州租房一般是季度付款，當然也可以半年付款或年付款，價格可能會略低。確定長期居留，對經濟條件好的人可以考慮半年或年付款，與業主討價還價。另外，所謂房價都只是裸房價，小區房地產費或衛生費另收，找中介稅有額外的中介費，合租公司有管理費。租賃期間發生的水費、電費、煤氣費、暖氣費、中央空調費、維修費、寬帶費等也應由租戶分擔。這基本上成了租賃的常識。所謂的一攬子價格基本上不存在。羊毛總是來自綿羊，除非它的價格比市長/市場價格高200%。
不管以什麼方式租房，都要相信，不要貪圖小便宜，不要吃大虧，天上不會掉餡餅。你覺得怎麼樣？