在舊金山買房不可省去的費用有哪些?

有家北美 發佈 2022-10-05T21:18:23.132465+00:00

你可能有所耳聞,在舊金山買房的人非富即貴。舊金山作為美國最熱門的買房置業的地區,這裡不僅有全美頂尖的教育系統,也雲集了世界頂尖的高科技公司,獨特的地理位置使這裡擁有宜居的氣候環境,無論是投資、自住都是一個非常不錯的地區。

你可能有所耳聞,在舊金山買房的人非富即貴。

舊金山作為美國最熱門的買房置業的地區,這裡不僅有全美頂尖的教育系統,也雲集了世界頂尖的高科技公司,獨特的地理位置使這裡擁有宜居的氣候環境,無論是投資、自住都是一個非常不錯的地區。

不過,正是因為如此,舊金山地區的房價一直處於高位,成為很多人不可企及的生活之地。

舊金山房價到底有多高?

根據Rocket Mortgage所公布的一組數據顯示,舊金山是美國房價最高的都市圈之一,房價中位數為$1,196,125

舊金山的基本情況:

  • 人口: 815,201
  • 家庭收入中位數: $119,136
  • 房價中位數: $1,196,125
  • 租金中位數: $2,010

雖然舊金山的收入高,但實際上是,居住在舊金山的住房、生活成本平均要高出美國平均水平的5倍。所以能在舊金山買房,都是非常有實力的人。

在舊金山買房還遠遠不止支付房價這麼容易,除了房屋價格以外,還有一些不可省去的費用是一定要交納的。

買房必須支付的費用

誠意金

比如說在舊金山買房,不可避免地要找一個當地的房產經紀人,買家不需要支付房產經紀人任何費用,但買家選定房產後需要先付給賣家「誠意金」,也就是向賣家表示自己誠意購買。

誠意金的金額通常是1%-2%左右。

貸款手續費

如果在舊金山地區選擇貸款買房朋友就會有貸款起始費用,如果買家購房需要貸款經紀人或公司,那麼貸款起始費就是給他們的手續費。

一般貸款起始費約為貸款總額的1%。各位買家在選擇經紀人或公司前最好多比較,選擇更靠譜的貸款經紀。

律師服務費

我們在國內買房是個人行為,因此購買房產不需要律師到場,但是在美國舊金山不行,舊金山規定房產交易時需要有律師在場,所以買家選擇的房產正處於此,那麼這筆費用則無法避免了。

在舊金山進行房產購置,除了本身應該支付的房產費用之外,其他費用也有很多,而且是必須要支付的,想要了解更多舊金山買房知識,避免花冤枉錢,歡迎諮詢我們。

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我本來也不信,但最近發現溫朋友嚕來嚕散

2021-11-08T08:28:10.104353+00:00

很誇張!上週在公園跳舞時明明就看她衣服很緊,現在不只鬆了,人還小一號捏!

她說最近用了中醫推薦「夜燃錠🔥」
本來都會失眠到3.4點才睡
現在每天晚上10點就有睡意了ZZzz
而且便所也很順,不會囤毒素在身體裡!
她現在整個人容光煥發拉
氣色跟體態看起來變年輕很多!


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