市場真實表現如何？我們從數據來具體解讀一下：
從供應端，9月西安主城+西咸共26盤價格公示，總房源5700+套，供應量很充足，不僅有多個十年老盤加推，還有不少純新盤面市。
加上之前備案的房源，累計超過1.2萬套房源價格已出，預計會在10月登記推售。（衝刺十月！53盤超1.2萬套房推售，均價1.28-3.58萬/㎡！）
從登記平台數據，9月共有42盤，6482套房源完成意向登記，有13879組家庭參與登記，核驗後11908個（1盤未完成核驗）。
這個房源量，是在8月供應量大幅下跌後，9月又迎來大幅增長。（其中7月為6310套，8月為3602套）。
此外，市場房源量大，房企們也紛紛花式促銷，降價、送車位、首付分期、高額佣金……優惠力度一個比一個勁爆。
總觀數據圖，值得關注的有以下幾點：
3個「千人搖」盤：御錦城、萬科·璞悅、綠城西安全運村芳華苑，僅這3盤登記家庭就達4545組。
10個搖號盤：山水·香堤（2批次）、招商華宇長安璽（2批次）、碧桂園雲頂（三期）、白樺林溪、融創望江府、中糧奧體壹號、綠城西安全運村荷風苑、金泰·觀瀾府。
值得關注的是，航天基地、經開所推售的樓盤全部需要搖號。
搖號中籤率最低的是中糧奧體壹號，28套房，核驗通過有674個家庭，其中剛需家庭中籤率4.65%，普通家庭中籤率2.12%。
其餘29盤共5230套房源全部平銷，登記家庭共計3420組。其中有2盤「0核驗」，滻灞國宸府、中鐵琉森水岸，2盤都在主城區，還是令人比較意外的。
推售房源量比較多的是萬科東望，一次推售6棟樓共1246套房；其次是南飛鴻鴻錦城，推售5棟樓469套房，20盤所推房源量在百套以下。
從價格方面，42盤中，有3盤均價超過3萬/㎡，2-3萬/㎡之間有19盤，1.5-2萬/㎡之間有17個，1.5萬/㎡以下僅3個。
所有搖號盤中，6盤的均價在「2萬+」，其中4個在航天基地，其餘2個分別是白樺林溪（經開）、金泰·觀瀾府（雁塔）；其餘7個均價在1.5-1.7萬/㎡之間。
分區域來看，供應房源量最大的雁塔區，雖然只有3盤，但有1416套房，其中萬科東望1盤推出了千套房。
推出盤量最大的是港務區，有10盤，總房源量1178套房，僅次於雁塔區。供應量位居第三的是高新區，3盤供應807套房源。
而申請人數前三的分別是港務區（4933個）、滻灞（3121個）和航天基地（2481個），其中有2個千人搖在滻灞，分別是御錦城、萬科璞悅；另一個港務區，是全運村芳華苑。
每一年9月的西安樓市，都被寄予厚望。因此樓市也就有了「金九銀十」的說法。
房企搶收特徵比較明顯，如前後兩批接連加推（如全運村、望江府等），與競品同期登記、同一房企多盤同時加推（如招商的幾個盤）、一次性釋放大量房源（如萬科東望）……加快房源入市節奏。
市場推售房源量加大，而新房價格上走，9月登記房源超過一半價格在2萬/㎡以上，其中6個純新盤，全部以平銷收場，且多盤核驗通過不足房源量的一半。
當然，一方面來自市場整體表現的因素，還有就是與項目自身特質有關。而目前市場的搖號盤、千人搖樓盤，基本上都是市場上傳統的熱門盤。
9月已經收官，接下來的10月成為今年的關鍵，屆時表現會如何？讓我們拭目以待。