今明兩年買房,請牢記7字真言:「買新、買中、不買三」,很實用

知產張 發佈 2022-10-07T22:44:12.235377+00:00

引言這種局面一度讓普通人感到絕望,但好在國家後續出手,從二〇二一年開始,國內房價就有了前所未有的變動和轉折,房子價格突然出現久違的回落,讓大家又重新看到了買房的希望。

引言

這種局面一度讓普通人感到絕望,但好在國家後續出手,從二〇二一年開始,國內房價就有了前所未有的變動和轉折,房子價格突然出現久違的回落,讓大家又重新看到了買房的希望。

此時一些計劃買房的人也蠢蠢欲動,不過對於買房問題,業內人士有一些建議,今明兩年買房應謹記「買新買中不買三」原則,它們又指的是什麼呢?

據統計結果來看,當前國內房屋空置率已經非常高,而房屋成交量卻有了嚴重的下滑,這也讓廣大房地產企業面臨著較大的債務壓力,房產行業的發展現行必然會影響到整個商品房的成交價格,而那些不太受歡迎的樓盤在此時自然難以賣出高價,甚至低價甩賣都無人問津,可雖然說房價存在下滑的風險,但還是有很多消費者仍然前仆後繼的爭搶著買房。

直至如今社會上仍有大量的剛需購房者,他們有迫切的買房需求,他們或許是希望通過買房來解決自己的婚事、孩子的教育或是自己的工作和養老問題,不過對於今明兩年計劃買房的人,專業人士卻有著一些切實的建議。

買新:所謂買新就是指建議購房者最好購買近幾年來開發商所開發的新樓盤,不要購買前些年開發的樓盤或是其他老舊小區,畢竟房屋的設計會跟隨時代發展不斷產生新的變化,房屋所配備的生活基礎也都會跟隨著時代而轉變。

現在新樓盤的設計和幾年前老樓盤的設計已經截然不同,而這種新設計顯然更能符合大眾的需求,如果我們購買這類樓房,也能夠享受到更好的居住體驗。

雖然說現在房價有所下滑,但是買房仍然要花費不少錢,這也決定了很多家庭買房的這筆支出都是最大的一筆支出,既然如此就要選擇更合適的房子,如果國內真出現了大幅度的樓盤價格下滑,新樓盤價格的下跌幅度也要比那些老樓盤的下跌幅度更小一些。像是一些破舊的樓盤,剩餘的房屋都是那些開發商剩下的樓盤,當房子的整體性下滑後,開發商會為了拋售這一類庫存房屋不斷降價。

而新樓盤的建築普遍較新,設計也比較新穎,更能夠得到消費者的喜愛和認可,他們擁有的市場需求量也會更高一些,所以這也是建議大家買房要考慮買新的原因。

買中:所謂買中並不是指要求大家在買房時買那些處於樓盤中間位置的房子,而是最好購買處於中心地帶或中心地區的房子,這裡房子的價格必然要比其他地區的更高一些,但他們的保值率也值得認可,尤其是那些經濟發達的地區處於中間位置的樓盤,房價下跌幅度更小,甚至會出現房價上漲的情況,而那些欠發達的城市房價下跌的速度就要更快一些,對於一個城市來說,城市中心的繁榮程度遠比周圍要好很多,所以這類房子的保值率也是值得信賴的。

再加上城市中心有著較大的人流量,在當地有購房需求的人也不在少數,不同於其他地方的樓盤已經呈現供過於求的局面,那些位於中心地帶的房子很可能還處於供不應求的情況,尤其是伴隨著城市化進程日漸推進,城市中心的房產影響力還會越來越大,社會對中心地區的房屋需求量也會逐步加大,這就更難出現貶值情況了。

而且如果居民所處位置是國內的較發達城市,處於中心地帶的房子價值更高,升值空間也會更大。

不買三:這主要是建議大家不要買三類房子,一類方正是多年前修建的老破小區,這些小區以往曾被一些炒房客看中用於等拆遷、換新房,但現在國家放緩了棚戶區改造的步伐,這些老破小區的拆遷仍然遙遙無望,而且現在舊房改造正處於盛行狀態,這類房子再怎麼舊改也無法像新房住的那樣舒適。

結語

還有一類是各城市周邊區域的房子,這類房子在炒房時代很火爆,主要是為了滿足一些低收入購房者的需求,可現在房地產市場發展下行,這類房子的價值也遠不如從前。最後一類就是小公司建的樓盤,這種樓盤普遍存在一些質量問題,甚至還可能存在爛尾,畢竟在整個樓市都發展不佳的背景下,大公司都難以自保,更別提這些小公司了。


——財經輯錄

關鍵字:

救命⋯直男怎麼那麼難追(怒)

2021-11-15T07:42:04.715762+00:00

都說女追男隔層紗,但這先生根本銅牆鐵壁

認識了快十年

相處早就跟哥們沒兩樣

說真的…他也沒特別帥

甚至講話超直男,讓人翻白眼

誰知道一個moment

最後…心動的居然是我…

 

見面我花時間打扮

訊息也在丟球

一兩個月過去,他卻像個白X一樣…

還跟我說:「你也學學xxx(女神),人家天生就是香的」

害我哭了一個晚上

我在你眼裡就是個男的吧!

 

氣死我了!你喜歡香香的是不是!

我也不想噴什麼香水

這個【惡魔體香沐浴露】

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那晚,他說要一起吃宵夜

我立馬用惡魔全身洗香香

(欸意外的超好聞…有點像花香調的淡香水味,洗完味道很自然)

 

他來載我的時候

坐在他後座,他一路上都不講話

我還想說怎麼了???

後來他默默說

「以後洗完澡,就不要跟其他人約了」

「這樣很危險」

 

 

…這是什麼魔幻力量啊!!

素顏+洗香香,他居然就中了

接下來的故事很明顯吧ㄎㄎ

現在他超愛ㄙㄛˊ我、聞我…

像個小女人一樣,換我嫌他有夠黏🤣

 

 

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