過去買房子成為大家一生當中最大的事情，有些人買了房子是為了孩子讀書，而有些人是為了炒房而來買房子的，所以在過去十年的時間，房價飛速的上漲，被一批又一批的人炒得特別高，就拿去年全國平均房價來講吧，去年的平均房價達到了一萬多一點點，但是居民的平均月收入也才3000塊錢，這相差了三倍之多，對於老百姓來講，房子已經成為了一種負擔，而房子的發展更是朝向了畸形的方向了。
久而久之房子的泡沫也就越來越多，直到2021年房地產市場發生巨變，房地產企業開始出現問題，有些已經宣布破產，有些宣布退出房地產市場，還有些處在暴雷的邊緣，負債纍纍，房地產一片蕭條的景象，房子的銷量，連續性的出現下跌，尤其在2022年前三個月的時間裡面，房子銷量直線下降，很多開發商的房子根本賣不掉，負債壓力特別大，而此時此刻有人就會問房地產市場會不會崩盤了，樓市的泡沫到底會不會破滅呢？未來的房子到底是蔥價還是金價呢？
其實對於這個問題，最近已經得到了答案，因為央行已經發聲了，推出了十六條措施，具體內容就不多說了，主要就是談一談這16條具體措施的核心，核心的方向就是要維持房地產市場健康平穩的發展，也就是所謂的軟著陸，而不是硬著陸，也就是說要保證房地產泡沫，不能立馬被刺破，可以慢慢的把泡沫消化掉，同時還要大力支持保障性住房和剛性住房的需求。
因此，對於未來房地產市場的走勢，筆者個人的見解如下：偏遠及人口稀少的城市，房價下跌成趨勢，不過下跌的速度不會太快，可能需要三到五年甚至十年才能完成，但中心發達城市及人口密度高的城市房價會更平穩一些，雖然這些城市，尤其是己炒高了房價的老破小的學區房降價是必須的，但也會下降一些，畢竟如今供需關係就擺在這裡，只要新房不再盲目的大量擴建，房產市場基本穩定。
最後，就是談一談個人的建議，個人覺得有錢人想住好的就去買好的就行了，而對於未來的發展不能像過去那樣把房地產當作經濟的支柱了，應該大力發展科技，教育，醫療之類的，現在普羅大眾都想靠樓市一夜暴富，根本沒心思去搞其他事業，也搞不下去，好像世界上只有樓市一樣，樓市最好馬上跨，一跨到底，該負責的負責，該倒閉的倒閉，短時間看影響巨大，也確實影響巨大，但是長遠看，經歷這次大洗牌，才能刺激出更多人去做更有意義的事。