1968年，陳東旭出生於江西省吉安市安福縣。18歲，他考上了江西師範大學。1990年，大學畢業，他被分配到新余市第一中學，當了一名物理老師。
他是個不安分的人，不可能做一輩子老師。1994年，他發現廣西博白中學編的一本教輔書《高中物理課堂導學與針對訓》，不但能減輕老師負擔，還能提高學生成績。他就想，自己能不能也組織師資力量，編寫一套類似這樣的教輔書。
1995年，他辭職下海，專門編寫教輔書。在此基礎上，他於1996年，成立了江西金太陽教育研究有限公司。
到2006年，金太陽教育已在省會南昌擁有了占地173畝的民營教育出版產業園。2009年，金太陽教育還成了國家新聞出版研究院授予的唯一「中國教育出版科研基地」。
此時，又一個巨大的機會出現在陳東旭面前。2009年，某種機緣之下，他獲得了撫州一個市政項目，附帶一塊土地。他想都沒想，花1億元拿下了這塊地，緊接著就成立了撫州東旭房地產開發公司。
房地產的巨大收益，非教輔書可比。從此，陳東旭將教輔書業務交給職業經理人打理，主要精力都放在了地產業務上。
2015年，東投地產集團有限公司成立。東投地產是江西東旭投資集團有限公司（以下簡稱「東投集團」）的全資子公司，陳東旭持有東投集團99.03704%的股份，另兩位股東黃利平、陳彩蓮，分別持股0.74074%，0.22222%。
東投集團主打「教育地產」概念，利用優質教育資源辦學校，然後開發地產項目，或在地產項目中配套教育社區。公司拿地多集中在四五線的縣級城市，有「縣域之王」的稱號。公司曾與湖北陽新縣政府達成合作，投資11億元建設800畝教育城。
2019年，東投地產營收超過200億元。陳東旭放出豪言：「東投地產爭取實現未來3年千億，5年3000億銷售目標。」
之後，東投集團開始大舉擴張。2021年，公司在衡陽、吉安、常德、瑞金等城市均有拿地，全年土拍金額高達72億元。這一年，東投集團營收超過337億元，位列2022中國民營企業500強榜單第337位。
然而，「三道紅線」出台，斷掉了地產企業大肆舉債融資的後路，房地產行業進入寒冬。2021年，同為江西本土地產企業的新力地產暴雷。
2022年11月1日，在全國產權行業信息化綜合服務平台上，披露了江西藍海嘉居房地產開發有限公司，以1元底價，轉讓南昌市旭投置業有限公司49%股權的消息。
同一天，藍海嘉居還掛牌轉讓南寧市東投房地產開發有限公司49%股權，轉讓底價為4651.51萬元。
南昌旭投和南寧東投這兩家公司，背後的控股股東都是東投集團（持股51%），而持股49%的藍海嘉居，則是江西省出版傳媒集團有限公司的全資孫公司，屬於100%國資背景。
截至2022年9月30日，南昌旭投的資產小於負債，所有者權益為負的3619萬元，說得通俗一點，就是「資不抵債」。
因此，藍海嘉居以1元轉讓49%的股權，可不是在揮淚大甩賣。
南寧東投的情況稍微好一點，截至2022年9月30日，資產大於負債，所有者權益為5431萬元。然而，這家公司2021年虧了269萬元，今年1到9月虧了299萬元。因此，4651.51萬元的轉讓底價，事實上有打折的成分。
東投集團一直宣稱在深入開展國企合作，與國企建立投資平台，由東投集團團隊操盤開發、經營，保證了財務上的健康。
但此次國資在南昌旭投和南寧東投兩個項目公司上抽身離去，用腳投票，無論原因是什麼，都值得人們深思。
無獨有偶，今年9月，東投集團有兩筆股權出質。陳東旭將兩筆數額均為10800股的東投集團股權，分別質押給了萍鄉旭農、藍海嘉居兩家公司。而萍鄉旭農的背後，也有國資股東的身影。
曾有一篇對陳東旭讚譽有加的文章，說他有著贛商「厚德實幹、義利天下」的精神，說他有個夢想，要把東投集團打造成為富裕、舒心、和諧的世上桃源。還說胡雪岩說過，前半夜想想自己，後半夜想想別人，他卻常說，前半夜先想別人，後半夜才想自己。
在這個地產業的寒冬期，祝願他和東投集團順利。