近一年半的時間裡，我國各個大中小城市的房價進入了普跌狀態，受此影響人們的買房熱情並不高漲。因為在這個時候入市，從經濟方面來說，大概率要承擔家庭資產縮水的風險；心理方面則要繼續按照原先貸款合同上約定的那樣，定期定量的償還住房貸款直至還清，這至少得需要二三十年的時間。基於房地產是我國經濟發展支柱的事實，在此期間相關部門從來沒有放棄過拯救樓市，可儘管出台了各式各樣的政策，來鼓勵人們買房，但取得的效果並不明顯。不過可以肯定的是，這一現狀對那些有真正住房需求，以及改善型住房需求的家庭而言，無疑是一大利好。因為他們的選擇增加，且能以更低的成本，買到各方麵條件更好的房子。

那麼問題來了，在「救市潮」來的轟轟烈烈的今天，大家應該趁機買房嗎？我認為不能一概而論，但越是這樣的情況越要慎重，看完以下2點你就知道其中的原因了：

第一，期房爛尾風險大

眾所周知開發一個新的房地產項目，是一個回報周期極長的事情，所以一直以來，開發商們都想盡各種辦法增加融資渠道。其中最簡單直接卻行之有效的方式方法，就是在房子尚未建設完成時就進行售賣，這就是我們常說的期房預售制度。房地產改革這麼多年來，開發商們已經習慣了這樣的售賣方式，結果正如我們看到的那樣，市面上絕大多數新房都是期房，現房的數量屈指可數。但只要是期房就有爛尾風險，去年相關部門為了提高行業的准入門檻、進一步規範房地產市場的秩序，全面施行了「三道紅線」政策，受此影響不少開發商的現金流不好保障，至此期房爛尾的風險逐漸增加。

而絕大多數的購房者，沒有足夠的樓市經驗，很容易買到爛尾樓。屆時自己既不能在合同約定的最後期限住房，又無法拒絕償還貸款，屬實是有點兒得不償失了。如果非要買的話，我們不妨將自己的注意力，先放在所見即所得的現房上。雖然現房的選擇相對少、價格偏高一些，但最起碼我們作為業主的基本居住權還是可以盡然享受的。

第二，疫情對經濟的消極影響尚未消散

疫情對經濟的影響有多大不言而喻，雖然當下我國的疫情已然進入了常態化階段，但受此影響，各行各業的發展並不景氣，一些經營效益下降的公司和企業，將會通過降薪、裁員的方式開源節流。誰也不能保障自己就絕對不會是，其中的一份子，如果個人的經濟來源真的因此減少甚至是直接沒有，可能連最基本的生活都無從保障，更別說是償還房貸了。

要知道自今年元旦起，第二代《個人徵信管理辦法》已經全面施行，至此人們的失信成本愈來愈高。棄房斷貸影響的不僅是自己，還有無辜的家裡人，要想儘可能避免自己遇到這一情況，不盲目買房才是關鍵。

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