這兩年，房地產行業有明顯的不同，感覺成了滯銷產品，買房人熱情降低了不少，雖然房價有所下降，但是觀望的人更多，不敢輕易下手。
國家也為房地產行業做了多項努力，比如降息，補稅，降低首付比例等，來促進房地產交易。
雖然看上去市場不景氣，但是還是有不少家庭需要購買房產，比如剛需家庭，比如結婚用房等，想在有補助的情況下，低成本買房，但是買什麼樣的房，在哪裡買就很焦慮了。
今明兩年買房，建議牢記七字真言：買現、買中、不買降。
- 買現
買現房就是買現房，看得著摸得到，能正常交易和辦理房產證。大家都知道口罩時間，讓很多工作都不能正常進行，有的小開發商就被拖沒了，開發的地產很可能成爛尾樓。
換言之，買期房風險更大，未來不可控，不僅要等很久，而且面臨爛尾，錢給出去了，但房子沒拿到手，沒法入住。
買現房，就好很多了，表示開發商已經挺過了最困難的時候，現在只需賣房回款了，而且辦理流程也會快很多，甚至有新樓盤買了房就可以辦房產證。
2.買中
買中，其實就是買靠近市中心地段的，靠近中心，表示人流更大，不管是讀書還是購物，又或者是辦公，都是非常方便快捷的。
而地段決定價值，地段越好，越有發展潛能，房價也更保值。一般房價可以穩步或快速上漲，但不會斷崖下跌，自己的辛苦錢不會被消減。
3.不買降
在生活中，我們就會發現，房價降得越厲害，交易量越低。房產是屬於貴重物品，降價買不是更划算嗎？為什麼會讓人更多的是觀望不購買呢？
在前幾年，房價上漲時，房產市場非常火熱，甚至通宵排隊在交易中心，生怕買晚了賣方又漲價了。
其實我們就要思考，為什麼會降價，要麼樓盤有問題，要麼位置太偏太遠，要麼還有其他陷阱低價誘惑。
我們的錢不是大風颳來的，都是點辛苦錢積累的，要是碰上這樣的樓盤買房，無異於自己的辛苦錢被蒸發了，想賣可能就只有打折處理。