過去20年餘年我們的房地產市場迎來了發展機會，在城市化的背景下，越來越多的農村人口進入了城市，給城市經濟發展帶來了強大的動力，同時也帶來了強烈的住房需求，畢竟居住是每個人生活工作最基本的需求，房地產市場在其中起到了舉足輕重的作用，越來越多的人參與到了買房的過程里，特別是在房子保值增值的屬性體現出來之後，樓市熱度就一發不可收拾了，大家普遍的認為房價就是永漲不跌的，大城市的房價幾萬元每平米，購房者都絡繹不絕，房價好像就是沒有上限的，這種樓市火熱的趨勢逐漸的蔓延到了內陸城市，甚至是一些縣城。
就在那幾年縣城的樓市也迎來了爆發期，房價普遍從兩三千元每平米漲到了六七千元每平米，不少縣城的房價甚至還突破了萬元大關，這樣的房價漲幅不僅沒有嚇退縣城的購房者，反倒讓縣城樓市的交易頻率越來越高，他們相信縣城的房子也值這個價錢，只要現在買了，那麼後期資產肯定是能增值的，可以說那幾年小城市小縣城的樓市成為了全國樓市的主角。自前兩年大規模棚改結束後，以及去年的樓市降溫，很多縣城的房價都出現了鬆動的情況，出現了量價齊跌，連不少二線城市樓市都是如此，樓市熱度遠遠不如去年，但有些縣城的房價卻依然挺立。
數據顯示，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數量達到8個，均價破萬元的縣城數量達到117個，上述兩個數據均超越去年同期的6個與103個。
從這份數據里我們不難有些疑問，現在不是很多城市的房價都跌了嗎？為什麼還有這麼多縣城的房價沒有跌，甚至還出現了比去年多的情況。筆者查看了房價破兩萬的8個城市，也查看了一些房價破萬的縣城，基本上這些縣城分為兩種，一種是處在沿海發達地區的縣城，另一種就是此前炒房氛圍比較濃的縣城。第一種縣城地處經濟發達地區，本身產業經濟方面就非常的強勁，對於外來人口的吸引力強，房價有了上漲的基礎；第二種縣城過去一直是被炒房者捧起來的，可以說是脫離了整體樓市在運營，房價變化不大其實也能理解。
全國範圍內有1000多個縣城，房價破萬的縣城大概只占到了10%不到，其實這個比例還是很正常的，對於一些地處發達地區的縣城來說，房價高點也很能理解，大部分的縣城樓市其實還是處於了一個低迷的狀態，特別是內陸縣城，現在內陸縣城的房價普遍還是跌破了5000元大關了，大部分縣城樓市已經沒有了增長的動力，量價齊跌，畢竟大部分縣城的經濟一般，對於當地人口的吸附力一般，大部分縣城的人口都呈現出流出的狀態，這是樓市發展的紅利。總之，大部分縣城樓市房價是處於一個降溫的狀態，只有少數地處發達地區或者炒房者多的縣城房價依然還是堅挺甚至是上漲的，這種現象並不是很普遍，畢竟現在全國樓市都在降溫，在縣城買房還是要思考清楚的，不要高位接盤，不然房子不僅很難找到接盤者，甚至連增值的功能都沒有！