2018年，來自四川農村的王建國已經在北京生活19年，其中4年是上大學，後面的15年是打拼工作。『
這個時候事業也有小成，反正是老婆有了，小孩也有了，還有一份年薪30萬的旅行社工作。
唯一美中不足的是租房居住，一家人擠在不到25平方米的破小出屋裡。
這時候家裡也有200多萬的存款了。
38歲的王建國決定買房了，北京是中國一線城市，北京的房子這些年也一直漲，如果早點貸款買房，那麼這房子增值也不少了，不過要說早些年買房，也沒有錢買房。
現在工作穩定，也有買房的首付款，是時候買房了。
這個時候北京大興正在銷售一個兩年後交付的新樓盤，這房子宣傳的非常不錯，小區配套實施齊全，人工湖以及遊樂設施，包括周邊的配套都描繪的很詳細，就連房子材料以及這個房子是精裝修的，還送家具家電，就連這些裝修用的材料都是指定品牌，家用電器也是知名品牌。
王建國覺得這個房子非常不錯，就決定買這個房子。
這房子他買來是自己要住的，這房子是要住一輩子的，還有北京的房子其實買了就是賺的。
人往高處走，多少人要到北京買房，苦於沒有買房資格，他是北漂沒錯，但是他也是新北京人了，他有買房資格。
這個房子有不少的戶型，從70平方到120平方之間的房子都有。
他覺得既然買房了，就一次到位吧，他選的房子面積還算比較大的，有110個平方，是三居室的房子，單價56000多，這個價格的話，在北京來講，不算貴的，這可是精裝修的房子，房子買了以後連家具家電都送了，兩年以後就可以拎包入住了。
他買房子不是急著住，他就是為了給老婆孩子一個保障，這孩子到時候也可以有學區房上學了。
這租的房子雖然差一點，但是這麼多年過來了，也不差再等兩年了。
還有一個就是買二手房的話，這房子的交易費用太貴了，就是連房子的中介費也是一項不菲的支出，如果真的要買房，買新房成本是最省的。
買了二手房的話，房子還要重新裝修啥的，不但要花錢，還要浪費很多的時間，所以對王建國來講買期房是最好的選擇。
就這樣王建國交了10萬定金以後想方設法湊首付。
這個房子總價638萬，他打算貸款400萬，首付238萬。
他身上有200萬沒有錯，但是也沒有238萬。
當然了首付最低三成的話是191.4萬，他的200萬也夠付首付了。
但是你貸款越多還款的壓力就越大。
這買房是大事情，王建國有自己農村的父母，王建國的老婆鍾娣也有娘家人。
所以雙方父母也都掏空家底給他湊首付，合計湊了40萬元。
說真的王建國也是把錢用到了極致，自己的錢加上雙方父母的錢全部付了首付。
付了首付238萬元以後，家裡只多出了2萬元的流動資金。
要不是這是期房，要兩年後拿房，如果這是現房，他連契稅的錢都交不起，他這個110方的面積，房子的契稅的房價的1.5%， 那可是小10萬，也是一筆不小的開支。
王建國自己年收入有30萬，她老婆也是上班的，她老婆鍾娣做文員工作，收入低一點，一年大概有15萬的收入，這樣兩夫妻加起來是45萬。
這個房子貸款30年，銀行利息5.39%，採用的是等額本息還款法，就是每個月還銀行的錢是一樣的，每個月還款22436元。
其實房貸有兩種還款法，還有一種是等額本金還款法，那種還款方式是一開始的時候每個月還款多，後來是越來越少。
照理說你想利息還的少，還是採用等額本金還款法比較省錢。
但是王建國覺得自己和老婆的收入會越來越高的，他覺得他們還款最困難的時候是剛買房的現在，所以就用了每個月還款金額是一樣的還款法。
王建國和種娣平時也是省吃儉用，捨不得花錢，所以他們才存了200萬。
這兩個人一年有45萬元的收入，每年的房貸支出是27萬，這樣還多出18萬元，他們覺得每個月除了必要的開銷外，他們每年還能存個幾萬的，至於2年後的契稅10萬，應該沒有一點問題。
就這樣王建國和鍾娣終於買上了北京的大豪宅，這真的是豪宅，這裡可是北京，這個房子有110個平方米，還是精裝修的房子，他們現在住的可只有25平方米的小破屋，真的是一個天一個地。
這是價值600多萬的房子，北京是一線城市，這個房子過個5年，漲到1000萬也是水到渠成的事情。
兩夫妻買了房子以後那是更加的拼命賺錢了。
原來手裡也有200萬的現金，現在是只有2萬元的現金了，連一個月的房貸都不夠。
不過買房的第一個月不用還房貸，買房的第一個月兩夫妻的2萬變成了5萬多，因為他們的工資3萬多被他們存了下來。
就這樣兩夫妻開啟賺錢還貸之旅。
王建國以為兩夫妻一年有45萬的收入，每個月還貸22000多元是輕鬆的事情，這王建國想的還是簡單了。
一家人在北京生活，你再怎麼省，固定的支出還是要的，反正買了房子以後，兩夫妻是更加是縮衣節食，家裡的存款沒有想像的那麼多存下來。
這平日裡都不敢生病，日子過的更加的苦了。
當然日子是過的苦了一點，但是買了房子，心裡也是多了一些盼頭，他們一家對這個新房寄予厚望。
2019年應該說還是比較順利的一年，這一年王建國一家的毛收入比2018年多了5萬元，這讓王建國欣喜不已，他們的手頭也終於多了15萬的存款。
因為2020年他們的新房也要到手了，一方面他們也可以拎包入住，另一方面這近10萬的契稅他們也準備好了，反正一切都想著好的方面發展。
2020年的春節對王建國來講真的是絕望的。
每年春節是旅遊最賺錢的時候，這疫情來了，所有安排好的旅遊團隊都不能出行了。這本來是收穫的季節，但是客人不能出行了，本來這是不可抗力，客人就是不去旅遊，這實際產生的損失客人總要承擔吧。
王建國是一個業務骨幹沒有錯，面對疫情突發狀況，公司領導召開緊急會議，所有員工停止休假到公司加班。
協助客人退團退錢處理。
為這個事情大家忙活了好幾個月，公司損失慘重，員工同樣損失慘重。
遊客沒有出遊，最後旅行社把大部分的錢都退了客人。
王建國的收入是工資加獎金的，工資是固定的，才4000元的工資，他的大部分收入是靠獎金的，這獎金就是業務提成，現在遊客的錢退掉了，公司沒有賺一分錢，所以他的效益工資就歸零了。
這個2020年對旅遊業來講真的是災難，所以作為旅遊從業人員的王建國自然也是四面楚歌。
這一年對王建國來講是痛苦的一年，這個時候他花了638萬的房子也交付了。
可以這樣說這套房子是他所有的夢想，拿到房子，還付了9萬多的契稅，一家人也可以搬進新家了。
這個時候旅遊業務壓根就是沒有了，不少員工也被動離職了。
王建國作為業務骨幹，還是留在公司，這業務沒有了，獎金自然也沒有了，這工資真的是杯水車薪，這個時候其實王建國也沒有什麼事情好做了。
王建國住進了這新交付的房子，他發現他買的這個房子 有大問題。
當時買房的時候開發商宣傳的好好的，這小區的設施怎麼樣怎麼樣的好，這周邊的配套設施又是什麼什麼，這房子的品質那是講的天花亂墜，而現在自己住進了房子，發現這個房子和開發商宣傳的不一樣，王建國現在收入大減，這房子契稅又是付了那麼多的錢，他要向開發商要說法，他要維權，這房子質量有問題，這房子的配套設施也更不上，王建國走上維權之路，這可是600多萬的房子，他要求開發商要麼賠償，或者退房處理，這個房子他不要了。
沒有錯，這個房子王建國覺得開發商弄虛作假，用欺騙手段誘惑他買房，他要求取消合同，讓開發商退錢。
當然對這個房子有意見的也不止王建國一個人，王建國要退房的一個重大原因是這個房子買了到現在兩年時間，這房子兩年前買的時候花了638萬，但是這個房子現在價格不到600萬了，這個房子過了2年，不但沒有漲價反而跌了，這讓王建國覺得這個房子自己買虧了。
既然這個房子現在不值這個價，現在開發商違約在先，他自然是要解除合同，這個房子不要了。
要說王建國的投訴也好，維權也好，開發商也壓根沒有辦法幫王建國解決。
要說開發商自己也自身難保，這個房子能如期交付他們也是付出了全力。
這個房產公司資金上也出現了問題，這資金出現問題，這房子沒有爛尾也是奇蹟了，所以王建國要開發商賠錢，或者解除購房合同，開發商當然不同意，也無能為力。
就這樣王建國在一次次的維權中沒有得到實質的進展。
王建國的人生也到了絕望的時刻。
這房子拿到了，自己還在傻傻的付房貸，這每個月的房貸22000元對現在收入不到5000元的他來說壓力太大了，他的收入直接少了2萬元。
現在房子的問題遲遲沒有解決，他覺得房子退掉是唯一的選擇，既然這個房子是必須要退掉的，是開發商違約，自己也沒有多的錢還房貸了，自己還傻傻的付房貸幹什麼，先斷供吧，現在是要開發商把自己的買房的錢退給自己。
就這樣王建國還是繼續維權，也告訴銀行這房子自己要求解除合同，讓開發商把錢退給自己。
開發商自己都自身難保，對於王建國的要求自然是沒有答應。
說實在的這房子有投訴的，也不止王建國一個人，王建國要退錢那是沒有的，王建國要斷供，開發商也不去理會王建國。
王建國是說到做到，2020年下半年開始真的斷供了，一分錢也不交了。
這新房是有了，王建國一家也搬進了新房，自己租的小房子也退掉了。
這房子斷供以後王建國覺得輕鬆了不少。
這房子一斷供，銀行就打來電話了，讓王建國還貸款，王建國說這個房子開發商違約在先，這個房子要還給開發商，所以這個貸款和他無關，銀行要錢找開發商要去。
銀行聽了也是無語，他們說他們是把錢借給王建國的，只能找王建國。
所以之後的6個月，王建國沒有繼續還房貸，銀行也繼續催王建國。
就這樣到了2021年，王建國房子斷供8個月，他也一直在維權的路上，但是壓根就沒有進展。
他也被動的在旅行社離職，他們旅行社虧損累累，他自己的話靠旅行社這點微末的工資也不能養家餬口，離開旅行社以後，他還做過保險，不過這個保險說起來好聽，年收入幾十萬上百萬，弄了半天就是自己買保單，讓親戚朋友買保單，結果是免費的為公司做了廣告，給公司拉了一批客戶，之後沒有新的業務進來，也就沒有收益，所以差不多是白幹了半年，算是自動離職吧。
這年頭錢是真的不好賺，所以王建國真的想把房子退了，無債一身輕，可是退房的進展一點沒有，銀行毫不猶豫的起訴了他。
這房子斷供9個月以後，銀行起訴了王建國，王建國的維權還在繼續中，他收到了法院的裁定書。
銀行起訴王建國，王建國敗訴，法院收走了王建國的房子，然後進行法派，這個房子評估價480萬，法拍是市場價的7者336萬起拍，最後拍賣成交價370萬元。
這個房子因為銀行起訴，所以房子的訴訟費，律師費，罰息，違約金，房子保全費等22萬元由貸款人承擔，這樣這個房子拍賣款就扣除22萬元，這樣這個房子的拍賣款有348萬元可以還銀行貸款。
這個房子王建國供了2年，這兩年時間合計還了53.84萬元，其中利息還了42.54萬元，本金還了11.3萬元，還欠銀行387.7萬元。
這樣以後王建國的房子沒有了，首付沒有了，2年還款沒有了，還倒欠銀行39.7萬元。
王建國傻眼了，這個房子他已經付了238萬的首付，還了54萬的貸款，交了近10萬的契稅，這樣合計付了303萬元，到頭你來房子沒了還倒欠銀行40萬元，怎麼會是這樣的結果。
這樣還不夠，王建國還上了徵信黑名單，成了被限制高消費人群，不能坐飛機， 不能坐高鐵，他的人生真的開啟黑暗之旅。
其實王建國維權管維權，這房子斷供和開發商沒有關係的，你欠的是銀行的錢。
房子法拍是最愚蠢的做法，房子發拍的評估價是市場價的8折，起拍價又是評估價的7折，法拍的房子是需要買房人一次性付清的，所以除非法拍的房子非常便宜，不然誰會買法拍的房子。
這樣看來王建國的房子市場價是600萬元，如果王建國自己賣的話最少賣550萬元沒有問題，這樣他至少還可以拿回162萬元的錢。
現在倒好還欠銀行40萬元，這樣一來一回差200萬元，自己還上了徵信黑名單。
其實如果王建國真的資金有壓力，他也是可以想辦法借點錢，先度過這個困難期，苦日子總會過去的。
不過人有的時候就是死腦經，王建國維權那麼長的時間，一點效果都沒有，你維權嘴巴說說沒有用的，你要用法律手段起訴，你起訴成功了，這銀行的貸款或許真的和你無關了，無效合同恢復原樣，讓法院來裁定你還要不要還貸款，而不是你自己想當然的覺得你想怎麼樣就怎麼樣。
這是王建國的故事，希望王建國的故事能給你帶來一個不一樣的人生體驗。
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