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摩納哥是世界上最富裕的國家，人均GDP高達18.6萬美元，每3個人中就有一個百萬富豪。

英國小說家W·薩默塞特·毛姆（W.Somerset Maugham）將摩納哥描述為「陽光充足的地方，適合陰暗的人」，摩納哥是世界上最小和最富有的國家之一。

該公國靠近法國尼斯，距離義大利邊境幾英里，人口約3.8萬，根據房地產顧問萊坊（Knight Frank）的一份報告，其中不到十分之七的人是百萬富翁，至少有199人持有3000萬美元的資產。

居住在摩納哥的百萬富翁和億萬富翁人數正在增加，女繼承人兼時裝設計師塔蒂亞娜·聖多明戈（Tatiana Santo Domingo）的淨資產約為20億美元，被評為2019年摩納哥最富有的居民。

格里馬爾迪王室由雷尼爾王子和好萊塢女演員格蕾絲·凱利的兒子阿爾貝二世王子領導，可能是摩納哥最著名的公民，統治摩納哥長達八個世紀——多明戈嫁給了在位君主的侄子安德烈亞·卡西拉吉。

那麼，住在這個百萬富翁的遊樂場裡到底是什麼感覺呢？

迷人的生活方式

義大利技術企業家馬尼拉·迪喬瓦尼（Manila Di Giovanni）自2018年以來一直生活在這個小國。她說，當她最初作為學生來到這裡時，她對摩納哥有「通常的先入之見」，很難「找到自己的路」

「這是一個更具排他性的環境，」她說。「如果你還沒有加入其中，那麼在現實社會中適應需要時間。在我的第一年，這是非常艱難的。」

然而，虛擬實境平台DWorld的創始人兼執行長迪喬瓦尼（Di Giovanni）表示，她從大學畢業後開始建立自己的職業生涯，現在在摩納哥感覺很自在。

迪喬瓦尼補充道：「我認為摩納哥真的是一個機會的中心。」。「因為，儘管摩納哥是一個相對較小的國家，但來自世界各地具有一定影響力的每個人每年至少來摩納哥一次。

「所以，如果你在系統中找到了自己的方式，你可以成長很多。」

摩納哥居民馬塞拉·德·克恩·羅耶（Marcela de Kern Royer）來自瓜地馬拉，熱愛這裡的生活方式，她強調，生活在如此多富有和成功的人中間，有助於保持她的積極性。

然而，她承認摩納哥迷人的本質意味著她不一定會在穿著打扮的時候感到舒適。

「有時候你不想不化妝就離開家，」《超級遊艇產業書》的作者、諮詢公司Onboard Monaco的超級遊艇顧問德科恩·羅耶說。「我會覺得穿得有點不夠。」

當然，擁有一個摩納哥地址無疑是昂貴的。在全球房地產公司第一太平戴維斯（Savills）發布的2022年報告中，去年公國的平均價格首次超過每平方米5萬歐元（70500美元），比2020年上漲了9%，而租賃價格的平均價格為每月每平方米91.08歐元。

「在很長一段時間裡，它一直是世界上最昂貴的房地產，」Knight Frank的頂級國際住宅銷售主管Edward de Mallet Morgan說道。

「考慮到2.2平方公里（空間），你有3.8萬人口。這是一個人口非常密集、非常富裕的人口，房地產價格繼續上漲。」

由於這裡的空間非常有限，房屋比你想像的要小。

德馬萊特·摩根補充道：「這是一種98%到99%的公寓，只有幾棟別墅，你顯然要為此付出很大的代價。」。

大約17年前搬到摩納哥的德科恩·羅耶（De Kern Royer）認為，對於居住在這樣一個獨特而迷人的國家來說，房產的大小是一種「權衡」。

「這不像住在比佛利山莊，那裡有大豪宅，」她說。「以比佛利山莊豪宅的價格，你將擁有一套小公寓。（住在這裡）很貴，但為了你的隱私和安全，這是值得的。」

低犯罪率

安全問題似乎是這個小國的一個重要因素，因為這個小國的犯罪率很低，居民的警察配額也很高。

「我認為摩納哥是少數幾個讓人感到安全的地方之一，」德科恩·羅耶補充道。「你不必擔心自己會被搶劫。

「如今（在其他地方）它變得如此危險。人們不想戴手錶。但這裡超級安全。」

攝影師Valentina Selvaggia de Gaspari年輕時曾在摩納哥度過夏天，並在摩納哥居住了14年。她表示，安全在她決定在摩納哥撫養兩個孩子的過程中發揮了重要作用。

「每個人都了解摩納哥，通過大型體育賽事，通過住在那裡的億萬富翁，以及與美女們一起度過美妙的夜生活。

「我想說，安全是（最）不可思議的事情之一，」她說，並指出一些居民甚至沒有鎖車門。

為了成為一名居民，申請人必須在這裡租賃或購買房產，並在摩納哥註冊的銀行存入和維持至少50萬歐元。

Di Giovanni、de Kern Royer和de Gaspari都經歷了獲得居留權的過程，但不太可能獲得摩納哥公民身份。

政府規定，居民在公國居住至少十年後可以申請公民身份。

然而，每一項申請都必須得到阿爾貝二世親王的批准，每年只有少數人獲得公民身份。

「我的女兒出生在這裡，她沒有摩納哥護照，」德科恩·羅耶說。「幾乎不可能得到一份。他們一年只發行五份。

「所以，即使我嫁給了一個摩納哥人，我也不會是摩納哥人。他們把它保護得很好。」

從長遠來看，出生於辛巴威的摩納哥公主夏琳的哥哥加雷斯·維特斯托克（Gareth Wittstock）是2022年獲得摩納哥公民身份的少數居民之一。

事實上，據估計，生活在摩納哥的大約8000人是摩納哥公民。那些享有特權的少數人得到了住房補貼和就業保障。

德加斯帕里說：「摩納哥是摩納哥隊創造的。」。「摩納哥有很多好處，這是公平的，因為一個國家需要它的公民。

「如果公國不幫助他們，他們將無法再在摩納哥生活。他們中的大多數人都不是億萬富翁。他們是普通人。他們是管理國家的人。」

德加斯帕里指出，摩納哥公民和這裡的居民之間存在著巨大的差異。

公民支付的租金不到市場租金的三分之一，其餘部分由國家支付。但很可能可以公平地假設，為政府工作的公民的平均工資將大大低於為稅收目的搬到公國的居民，這意味著房地產價格的上漲產生了重大影響。

近年來，阿爾貝二世親王一直致力於為摩納哥人提供負擔得起的租賃房地產，其15年國家住房計劃旨在將國有公寓數量增加43%。

這位君主在一份官方聲明中表示：「對我來說，摩納哥人的住房是一項國家事業，絕對優先。」。「這是我的政府多年來一直在努力的事情。」

雖然他們可能不會獲得與公民相同的福利，但由於摩納哥的零所得稅和財富稅制度，成為這裡的居民肯定會有好處。

德馬萊特·摩根說：「從根本上說，這就是你搬到摩納哥的原因。因為摩納哥是一個低稅收門檻的環境。這非常有利於商業。」。

摩納哥恰好是許多一級方程式賽車手的家鄉，包括馬克斯·維斯塔潘、路易斯·漢密爾頓和查爾斯·萊克萊克（出生於摩納哥公國），以及蘭多·諾里斯（Lando Norris）。諾里斯明確表示，出於經濟利益考慮，他選擇搬到目的地，並表示「人們在生活中做很多事情都是為了錢。」

然而，雖然生活在摩納哥對像諾里斯這樣富有的人來說可能有著合理的經濟意義，但德科恩·羅耶指出，如果考慮到高昂的租金和房價，銀行里沒有數百萬存款的居民不一定能得到更好的待遇。

她說：「只有當你真的很有錢的時候，因為稅收而住在這裡才有意義。」。「對我們其他人來說，這沒有意義，因為租金要高得多。

「人們認為我來這裡是因為稅收。但事實並非如此。例如，摩納哥對企業主、企業家和數字遊牧民來說，比法國更容易移民。」

De Kern Royer認為摩納哥的多樣性，摩納哥至少有139個民族，是其最大的賣點之一，同時也是其社區意識。

她說：「儘管它很小，但它很有活力，也很多樣。」。「這是一個大城市和一個小鎮的混合體。

「所以，你擁有生活在大城市的所有優勢，但你仍然會有一種小鎮的感覺，你認識人，人們認識你。」

這裡溫和的氣候也很吸引人。據說摩納哥平均每年有300天的日照，其預期壽命位居世界前列。

「是的，它在財政上很有吸引力，但我經常認為，從生活方式的角度來看，摩納哥被低估了，」德馬萊特·摩根說。「此外，從總體健康、家庭和福祉的角度來看。」

他注意到，搬到摩納哥的家庭有所增加，而這些年來，對學校的需求也大幅增加。

這種家庭意識對德加斯帕里來說非常重要，他最近出版了一本寫真書《摩納哥的國際母親》，展示了摩納哥的真實母親及其子女，目的是慶祝生活在那裡的家庭的多樣性。

儘管德加斯帕里認為摩納哥是「家」，對在這裡撫養孩子沒有任何遺憾，但她承認，有時她會懷疑在公國長大是否會導致對世界的看法有些扭曲。

「世界並不像摩納哥那樣富有，」她指出。「有一次，我有點害怕他們（她的孩子）會認為生活到處都是這樣。」

德加斯帕里現在住在摩納哥邊境的法國，她說，當她的孩子還小的時候，她儘可能和家人一起去摩納哥以外的地方冒險，這樣他們就能更好地了解這個小國以外的生活。

儘管迪喬瓦尼現在在摩納哥定居得很幸福，但她承認有時會錯過「大城市的活力」，並嘗試每三四個月至少在不同的目的地度過一周。

儘管她還沒能在摩納哥的小公寓裡接待很多來自海外的朋友，但自從她搬到摩納哥後，許多人一直在詢問她在公國的生活，有一個問題經常出現。

她說：「他們會問法拉利和蘭博基尼是否真的存在。」。「他們對此很好奇。（我告訴他們）'是的，你總是看到他們。'」

儘管從遠處看去，人們對這個歐洲小國的生活有著一點點的假設，但德加斯帕里強調，摩納哥真正的美麗在於它為生活在這裡的人提供的自由和靈活性。

「你可以決定你想住在什麼樣的摩納哥，」她說。「如果你想去參加最令人難以置信的晚會，並且總是盛裝打扮，你可以這樣做。

「你也可以過一種非常簡單、非常謹慎的生活。你可以決定和誰在一起，以及你想要過什麼樣的生活。您可以真正適應並創造自己的摩納哥。」