曾經，一句「一線北上莞」，折射出東莞繁華的星級酒店群。
鼎盛時期，東莞星級酒店高達約99家，數量僅次於北京和上海。與發達的製造業一樣，星級酒店群是東莞亮眼的名片之一。（數據來源：東莞旅遊局）
不少大家所熟悉的房企，也在東莞尋找到地產酒店的一片藍天。
但經歷了各種故事，野蠻生長的時代已過去，再受到近三年的影響，那麼如今，東莞酒店業又何去何從？
被偷走的三年
東莞星級酒店數量下降
紅塵來呀來去呀去。
從20世紀90年代開始，東莞星級酒店逐漸出現，例如大家所熟悉的東莞地標銀城酒店、中國第一家鄉鎮四星級酒店金凱悅大酒店。
直至21世紀初期，東莞星級酒店井噴式增長，此時此刻東莞本地開發商紛紛加入酒店業。
例如三正集團、富盈集團、東華集團、宏遠集團等，東莞酒店業民營資本占比高。
但自2013年起，高檔型酒店重新洗牌。
據數據統計，截止至2019年，東莞僅剩13家五星級酒店，11家四星級酒店，4家三星級酒店。
並且，近三年受到旅遊業的影響，東莞無論是三星、四星、五星級酒店數量還在不斷減少。
截止至2022年第三季度，三星只剩下1家，四星剩下7家，五星剩下9家。
一方面，節假日反向探親人員和遊客，近三年減少。
部分酒店入住率低、成本高，所以加速了近年來酒店業的洗牌，沒有競爭力的酒店迅速淘汰。
另一方面，部分高端酒店均占有一席之地，例如南城被譽為「東莞之門」的康帝酒店、松山湖凱悅酒店、東城洲際酒店。
而這些東莞人耳熟能詳的高端酒店，卻沒有參與評星，也成為了東莞星級酒店減少的原因之一。
與此同時，雖然東莞星級/高端酒店數量不少，但大部分在運營酒店以本土品牌或國內品牌為主。
東莞僅有零星國際品牌酒店開業，與廣深逐漸拉開差距，近年來增速稍落後於灣區其他城市珠海、佛山、中山。
由此可見，近年來在國際高端/五星級酒店品牌的引入上，東莞擴張之路稍微慢了一步。
星級酒店價格分化
消費者更偏愛中高端酒店
眼下，一輪「內卷大戰」，酒店數量之外，價格也有新的變化。
首先來看三星級酒店。
2012年至2020年平均房費約237元/間/日，整體呈上升趨勢，直至2021年房費才有所回落。
2020年價格能夠保持上升，主要原因為有一部分酒店被納入隔離人員所使用，在大環境之下不降反升。
而由於現今東莞只剩下一家評級為三星酒店，數據顯示平均房費僅約135元/間夜。
與之相反，四星級和五星級酒店2020年呈現房費減少趨勢。
據東莞統計局數據顯示，2020年東莞旅遊收入及旅遊人次分別下降約46.4%、18.4%。
人數大幅減少，必然對酒店價格有所影響。
其中，四星級酒店2012年至2022年平均房費約260-285元/間/日區間，2020年減少約-3.2%，2021年恢復穩定，2022年不斷上升。
五星級酒店2012年至2022年平均房費約490-550元/間/日。
同樣在2020年小幅度下降約-4.5%，2022年大幅增加，達到近10年最高值。
另外，據2022年第三季度數據顯示，東莞平均房費均低於全國、廣東整體水平。
四星和五星酒店更是以約293元/間夜、594元/間夜低於灣區較多城市，尤為親民。
所以，隨著收入水平的提高和消費觀念的改變，東莞中高端酒店產品品質較高，且價格親民，消費者相對而言更偏愛中高端酒店。
總體而言，近三年來，酒店需求開始分化嚴重，經濟型酒店在困境中求變。
而高端酒店競爭加劇，優勝劣汰，新消費力量更關注酒店體驗、顏值和服務等。
如今，已進入需要強化品牌優勢、文化優勢、精細化定位和科技賦能、經營模式百花齊放的新階段。
東莞高端酒店業持續發力
話說回來，除了近三年酒店經營現狀之外，東莞還有十分值得期待的發展未來。
比如萬眾矚目的世界頂級酒店悅榕莊。
就在9月，廣東首座悅榕莊揭開神秘面紗，位於松山湖科學城中心位置，為松山湖科學城的頂級配套。
項目由萬科代建，已於2021年3月動工，共設有約159間客房，預計2024年開業。
還有厚街即將開業的東莞希爾頓酒店。
項目由匯景控股與希爾頓開展戰略合作，設有約473間豪華客房和套房，均享有完備的智能化設施、獨立浴缸、66寸LED電視等。
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茶山新城同樣也有好消息。
今年10月21日，茶山國際酒店公示《建設工程規劃許可證》。
酒店約149米高，臨江而建，規劃客房總數約1004間，還有商業街和商業廣場等配套。
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總是常說「立足過去，展望未來」，東莞從三來一補到世界工廠，如今又是東莞製造灣區都市。
誠然，一路走來的東莞有不少待完善的配套、滯後的城建、廣受詬病的公共運輸。
但不論如何，東莞一直在努力。
酒店市場之下，東莞需要改變過去的形象，見當下，見自己，打造屬於這座恢弘城市的超級IP。
相信，隨著東莞城市建設提速，一個強大的東莞正在向我們走來，酒店業態將高質量發展，我們的城市將越來越高大上。
來源：東莞房姐