根據惠譽評級的最新預測，隨著利率上升推高抵押貸款帳單並提高生活成本，全球房價在2023年可能會下跌，或者以極慢的速度上漲。
惠譽在一項對全球15個市場的調查中表示，由於利率上升，澳大利亞、加拿大、丹麥、德國、法國、荷蘭、英國和美國的房價明年可能會下降，延續自2022年下半年以來的下跌趨勢。
儘管如此，在大多數接受調查的國家，住宅房地產價格仍將高於疫情前的水平。一是供應不太可能超過住房需求，其次由於進入市場出售的住房越來越少，加劇了世界各地被壓抑的需求。
在疫情爆發之後，中國房價經歷了一次大幅攀升。不過在國家嚴格的管控以及抵押貸款利率穩定的情況下，房地產市場的任何變化都將受限。
隨著一系列提振房地產市場的支持性措施被推出，中國明年的名義房價可能會下跌1%至3%，而今年的跌幅為2%。
惠譽表示:「我們預計中國將以降息、降低首付要求和放鬆房屋銷售限制的形式，持續擴大對房地產行業的刺激措施。」
高力國際的前景則更加樂觀，它認為隨著利率前景和全球通脹壓力變得更加確定，房地產市場可能在2023年中期開始企穩。
該公司表示:「我們建議投資者不要把最近的趨勢視為低迷，而是將其視為相對理性的回歸。」該公司補充稱，預計2023年亞太市場的表現將超過所有其他市場。
最近中國在防疫方面的放鬆為企業、家庭和公司提供了更大的迴旋餘地，有助於提振經濟活動。經濟活動的增加將有助於開發商完成未完工的建築，同時企業將恢復增長。
戴德梁行表示，這將增加中國的寫字樓供應，同時蔓延至整個亞太地區，該地區在2023年將出現溫和增長。該公司預測，明年的供應增長將達到9%。
戴德梁行亞太區洞察與區域分析主管布朗表示:「隨著因疫情而推遲的新供應最終進入市場，供應量可能會超出需求預測，並將未來一年的區域空置率從16%推高至18%。」