//前言//
澳洲房價還要連跌數月，
專家預測，
9月份跌至谷底，
然後觸底反彈，
澳央行何時降息成關鍵因素！
#01：
澳洲房產繼續下跌，
9月份有望觸底反彈
自從2022年的5月份澳央行宣布加息之後，澳洲房產就從猛漲變為了猛跌。房價不斷下降，可是，因為貸款利息增加和可貸款金額減少，澳洲人依然買不起房。
澳洲的房產賣家同樣心痛不已，房價上漲時，每天仿佛躺著賺錢，可現在，每天自己的資產都在被動縮水。
雖然大家都知道房價未來一段時間仍然是下跌趨勢，因為澳洲通貨膨脹未降低，澳央行只能通過持續加息來進行遏制，
究竟澳洲房產價格還要跌到什麼時候呢？專家給出預測：房價下跌或一直持續到9月份。
圖片來源：9news
其實經過去年連續8次加息，不少人對澳洲房產何時恢復暫時已經不抱太大希望。今年澳央行大概率依然是連續加息，而澳洲房產價格也會一直下跌到加息結束的那一天。
一旦澳央行開始減息，澳洲房產價格勢必反彈。
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安保資本（AMP Capital）首席經濟學家Shane Oliver博士給出的最新預測是，澳央行的加息會一直持續到第三季度結束，也就是9月份。
而截止到澳央行減息時，澳洲房價下跌幅度可能高達20%。
他認為，下跌區間大概率就是在15%-20%之間。
雖然澳洲房產價格下跌了，但澳洲經濟並沒有像預期那樣大幅衰退，雖然現在也有些萎靡，可依然充滿生機。
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#02：
澳央行或於10月減息，
通貨膨脹能否被控制？
其實決定澳央行是否會減息的關鍵因素就是通貨膨脹率，目前為止澳洲的通貨膨脹率一直處於上漲趨勢，即便8次加息也無法遏制這一點。
這也導致了民眾還貸壓力增大，物價上漲生活成本增加，專家的預測是2023年的9月底，澳洲通貨膨脹有望緩和，甚至達到預定區間。
澳央行也會在這個時候宣布降息。
圖片來源：smh
另一個對澳洲經濟非常重要的論點是，澳洲經濟只是增長放緩而不是衰退。強勁的商業投資前景反映了這一點。
而澳央行降息又會刺激房產市場，再加上海外買家的回歸，澳洲整體經濟還會出現更多利好。
不過對於澳央行是否會加息暫時都是預測，澳洲房產市場能否在9月底觸底反彈，同樣也要看當時通貨膨脹率來決定。
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隨著全世界逐步走出疫情的陰霾，國際貿易恢復速度加快，這有助於刺激很多經濟陷入低迷的國家。
只有全球經濟復甦，各個國家才能從中受益。
更何況中國和澳洲的關係已經翻開了嶄新一頁，有了中國龐大市場的支持，澳洲經濟恢復指日可待。
最後
澳洲經濟加速恢復，通貨膨脹率自然而然會得到控制，屆時澳央行也能逐步降低官方現金利率，那時候就是澳洲房產市場煥發生機的時刻！
雖然距離這一天還需要數個月的等待！