我是成都房大爺，一個房產投資的老兵。成都樓市的風向標，房大爺每天都會分享最新鮮、最有趣的樓市資訊。____帶你一起看樓市，共同買房賣房。房掌柜專注於成都樓市的研究，如果你想了解更多樓市動態，歡迎您關注我。關注房掌柜，每天了解樓市。
- 01、天府新區二手房東曾經一直惡意不降價
- 我發現很多二手房房東都在努力，希望把房子賣出去或者升值。但是他們往往只是在努力賣出房子以求獲利。這些賣家在努力賣出房子的同時，也在努力賣出房子、變現房子。如果你能堅持這種做法，你就能成為一個「優秀」的房東。
- 02、天府新區整體二手房價格和二手房掛牌量對比情況
- 截至11月10日，天府新區已經掛牌二手房共296500套；而在11月20日之前一個月內，天府新區二手房掛牌價共15267元/㎡。從以上數據可以看出，這個月裡，天府新區的整體房價在下跌。這與去年年底相比下跌了5400元/㎡。而去年年末天府新區的整體房價就已經達到了1.3萬/㎡，那麼在這個季度來看，天府新區的二手房均價下跌已經超過了2萬/㎡。並且這種下跌還是不可逆的。
- 03、天府新區二手房東降價的主要原因分析
- 這是第一次見到二手房房東主動降價的情況，也是第二次見到。雖然今年二手房市場不是特別景氣，但是天府新區二手房掛牌量還是非常大。由於天府新區還沒有開始實施限購，所以吸引了大量外地的剛需購房者前來置業。
- 因此這類人群和剛需購房者居多，對房價不會有太大的影響。但這類人也存在著非常大的風險，如果二手房房東降價的話，很可能會讓這些人陷入更大的危機。當然，這也只是天府新區二手房掛牌量較大的原因之一。
- 04、房掌柜寄語：有房東不想降價，那也要有降價的理由。
- 最後想說，房大爺在天府新區二手房掛牌量已經很大了，甚至有的二手房掛牌量不到5000一平米。二手房掛牌量多，意味著不會出現像天府新區這樣扎堆的區域。所以，二手房東不想降價的理由就是：疫情期間受到影響嚴重，經濟不景氣！房東們也會想辦法從自己的房源里「挖」房源；比如，房東們可以多找幾個業主降價了，也可以讓自己的房子掛上新的價格。