據瀋陽市自然資源局最新公告，于洪區平羅灣濱水區核心發展板塊控制性詳細規劃方案於2022年12月16日獲得了市政府批准，並進行批後公布。
規劃簡要內容
一、規劃範圍
東至30米規劃路，南至瀋北西路，西至40米規劃路，北至蒲河景觀路，規劃總面積約3.14平方公里。
二、主要內容
（1）功能定位
功能定位為「青年之城、創新之城、生態之城」，打造青年友好型街區、建設人才成長型城市、營造年輕人嚮往的發展空間。
（2）用地布局規劃
按照「服務、生態、共享」發展理念，基地北部布置混合用地，面向青年人才，打造工作+生活+休憩複合模式的青年友好型街區；商業用地沿沈於線布置，結合地鐵站點打造TOD+複合型商業街區；醫療用地位於基地東南部，依託現狀盛京雍森醫院，建立醫養結合智慧醫療服務中心；教育用地布置於基地中心，結合三所現狀職業學校形成產教融合的于洪區職教社區；居住用地布置於基地東部及西部，打造集居住、康養、休閒、娛樂為一體的宜居生態社區，並結合用地配置滿足不同人群需求的公共服務設施。
（3）綜合交通規劃
基地外部依託沈於線、瀋北路形成對外「十字」幹道，打造10分鐘直達道義大學城、瀋北核心區及造化組團的高快速路系統，基地內部加密路網、優化線型，構建「窄馬路、密路網、微循環」 道路交通格局。軌道交通結合地鐵9號線沿線站點，形成2處TOD綜合樞紐，實現站城一體發展。
（4）市政基礎設施規劃
構建高效安全的市政基礎設施體系，規劃區內布置市政設施2處，包括規劃消防站1座，保留燃氣調壓站1座。
（5）五線控制
紅線控制瀋北西路為城市主幹路，控制寬度為50米；沈於線為城市主幹路，控制寬度為40米；其他道路為支路，控制寬度為18-30米。綠線控制主要為蒲河濱水公園、社區口袋公園及道路沿線綠地。黃線控制包括規劃消防站1處、停車設施2處。
三、本公示文件由瀋陽市自然資源局負責解釋。
附圖：1.區域位置圖
2.用地規劃圖
3.五線控制圖
4.道路結構圖
5.市政基礎設施圖