揚子晚報網2月7日訊（記者 馬祚波）春節過後，南京房地產市場的「風向」似乎正在轉變。在多項利好政策的「刺激」之下，不少樓盤項目紛紛發布「漲價」海報，宣布收回優惠或直接提價，不過買房人卻並不著急。
「二手房主都在提價，新盤喊漲，可以理解嘛！」在南京城北燕子磯新城一家樓盤做置業顧問的何女士告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，其實她所在的樓盤發布的也不是「漲價」海報，而是收回之前給出的優惠，即按照原價銷售，主要原因還是來看房的人變多了。據了解，該樓盤目前售價為28000元/㎡左右，另有2000元/㎡裝修升級包可選。記者注意到，燕子磯新城板塊去年交通配套可謂「煥然一新」，地鐵一號線北延與七號線北段相繼通車，和燕路快速化改造與燕子磯長江隧道也同步運營，使得燕子磯片區成為不少剛需置業買家眼中的「香餑餑」，春節期間的看房人絡繹不絕，這也給了房企按原價銷售的「勇氣」。
在江寧青龍山板塊，一家剛需盤也在海報中寫明「優惠全面收回」，有買房人告訴記者，其109平方米的戶型原先售價260萬左右，現在售價270餘萬，收回優惠後的上漲幅度超過10萬元；同樣是在燕子磯新城，某樓盤直接發布「漲價通知」，從2月5日起全面收回2%的房價折扣，按照36000元/㎡的銷許均價推算，100平方米的房子將會「漲價」近8萬元；而在熱門板塊大校場片區，也有樓盤的置業顧問在朋友圈裡發布消息稱「下周（優惠）政策收回」，預計價格「漲幅」在每平方米數百至千元不等。
面對多家樓盤「喊漲」的市場格局，普通買房人該如何應對呢？記者採訪了一位正在河西片區看房的市民吳先生，他表示自己正在考慮換房，新房漲價的同時，二手房價也能賣得高一些，因此對他影響並不大。「其實開發商還是不要太著急了，市場剛剛有升溫的跡象，喊漲還得悠著點，」吳先生認為，多數買家仍處於觀望的狀態，新房「喊漲」操之過急的話，對於市場並不有利，或許會加深買房人的觀望心理。而業內人士也表示，部分樓盤發布「漲價」海報歸根究底還是一種營銷策略，真正有意向的買家或許還是能拿到一定的折扣，「收回優惠」其實是房企在表明態度，買房人應理性應對。
校對 陶善工