煙臺13個區市新房過戶量均比2019年有不同程度增長

水母網 發佈 2023-03-02T22:41:10.270125+00:00

煙臺的樓市,正走出至暗時刻。2月,煙臺各類住宅過戶9891套,其中新房6466套、二手房3425套,比1月分別增長40.2%、59.3%和14.2%,即便扣除春節假期因素,仍能看出樓市開年以來持續升溫。這個數字甚至超過了疫情前。

煙臺的樓市,正走出至暗時刻。

2月,煙臺各類住宅過戶9891套,其中新房6466套、二手房3425套,比1月分別增長40.2%、59.3%和14.2%,即便扣除春節假期因素,仍能看出樓市開年以來持續升溫。

這個數字甚至超過了疫情前。以中心區為例,芝罘區今年2月過戶新房1488套,而2019年2月才過戶484套,不及今年零頭。而全市總過戶量則是2019年2月的2.03倍,基本達到了4年前單月平均水平。

特別引人注意的是,以前煙臺樓市一直是中心區一枝獨秀,今年則是全面開花。除去長島的13個行政區,新房過戶量均比2019年有不同程度增長。

芝罘區新房和二手房雙雙「霸榜」,表明老城區仍是煙臺人買房首選。但區市的發展前景,同樣吸引了大批業主落戶、換新。比如,龍口市就賣出962套新房,成交量僅次於芝罘區。而在二手房市場,龍口市(654套)和海陽市(337套),甚至超過了同樣作為主城區的萊山區和開發區。

樓市回暖,買賣雙方感受最真切。

「我從2022年一直看房到2023年,幾乎所有休息日都搭上了。」拿著新房本,萊山區市民宮鑫連呼「累得值」。她剛花了135萬元,買了黃海城市花園一套122㎡二手房,一周後,「同款」戶型就叫價到了150萬元。

「洽談最忙的時候沒空吃飯,上洗手間都得一路小跑。」26日下午,大棲地售樓處人聲鼎沸,銷售負責人孫洋喜笑顏開,「我們3個在售項目,2月最少的也賣了35套,是去年最好月份的2倍多。」

「單子簽得這麼快,一時有點不適應……」新年後,鏈家石溝屯店經紀人郝偉超開發了新技能——一隻手開門,一隻手套鞋套,脖子夾著手機接電話,「帶四五組客戶看一套房,單子基本跑不了。」

這個春天,買房的和賣房的,都很拼。

「小氣候」升溫,「大環境」更暖。2月,整個山東樓市「漲聲一片」。

8日—20日,濟南短短13天網簽住宅5000餘套,2月成交面積漲幅達108.16%,領跑二線城市,闖進全國前三。

青島每周新房、二手房成交量都突破千套;融創、海信、和達三家房企,都賣了10多億元的房子。

放眼全國樓市,2月也以上升曲線收官。中指研究院數據顯示:2月,全國二、三線城市除溫州、福州外,住宅成交面積均有不同漲幅,平均比1月漲了40%,恰好與煙臺漲幅一致。

「樓市回暖,得益於政策加持,也得益於市場信心恢復。」貝殼研究院市場分析師劉麗傑分析,有首次置業、居住改善等需求的市民,習慣在春節後入市買房;限制性調控政策優化、房貸利率降低等,有助於降低購房成本,讓更多市民該出手時就出手。

YMG全媒體記者 楊健

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