玲瓏,臨安城市建設的下一個主戰場

八爺聊人居 發佈 2023-03-27T06:02:15.033927+00:00

為參加天目朋友圈「為亞運打call」主題沙龍活動,特地走了一趟玲瓏山路。在吳越街交叉口處,工程大車前呼後擁,浩浩蕩蕩地排了數百米。路面隆隆作響,空中塵土飛揚。及至文體中心,畫風驟然突變,街道乾淨了許多,交通也變得有序。沙龍的間隙,與會的網絡大咖們在二樓的露台上打卡合影,怡然自樂。

為參加天目朋友圈「為亞運打call」主題沙龍活動,特地走了一趟玲瓏山路。

在吳越街交叉口處,工程大車前呼後擁,浩浩蕩蕩地排了數百米。路面隆隆作響,空中塵土飛揚。

及至文體中心,畫風驟然突變,街道乾淨了許多,交通也變得有序。沙龍的間隙,與會的網絡大咖們在二樓的露台上打卡合影,怡然自樂。對靚麗新穎的錦南新城,大家不時讚嘆。

錦南文體中心,天目朋友圈,大咖們為亞運打call

這就是玲瓏的現狀,既有城市邊緣的紛亂,也有網紅新城的規整。他能給人現時的煩惱,也能給人未來的豪情。玲瓏,不乏爭議,也充滿憧憬。

對臨安市區而言,青山湖與玲瓏山是東西兩對邊框,因而濱湖與玲瓏便分別成為東大門與西大門。然而,儘管同為入城口,界面卻迥然不同。一邊是大城市的高樓排闥,一邊是小鄉鎮的散亂農居。東面濱湖的望湖路像港劇里的情節,西面的玲瓏山路是工地上的繁忙穿梭。城西的居民在納悶,都是臨安主城,玲瓏啥時才能趕上濱湖?

濱湖新城望湖路

未必就不能趕上,只是路徑不同。

作為臨安城區最西面的街道,玲瓏的狀況無疑是最多元,也是最複雜的。其有1/3的面積屬於城市,2/3的面積屬於農村。這是與錦城和錦北都迥異的鎮街情況。哪怕是城市部分,玲瓏在區域界面和配套設施上與兄弟街道也存在著較大差距。可以直白地說,玲瓏目前仍是臨安市區的一塊短板。

但是從另一個角度來思考,玲瓏的滯後,恰恰又是它的優勢所在。當城市化的腳步在臨安四面突進時,玲瓏始終是後知後覺的那一個。當青山湖、濱湖與錦北的可用土地開發殆盡時,依然是城鄉結合部面貌的玲瓏便順理成章地成為臨安城市開發的下一個主戰場。

玲瓏工業區內的電纜企業

這裡有錢王大街的筆直通達,這裡有相對成熟的居民社區,還有風景宜人的玲瓏山。這裡有晨曦小學西小區與玲瓏中心小學這樣還算可以的區域名校,也有本土工業發祥地之一的玲瓏工業區。

當然,這些優勢還構不成核心競爭力,而且布局也分散。玲瓏,需要一個具有統御力的凝結核,將他們整合在一起。幸好,城市規劃還是比較照顧玲瓏。九州街TOD,這個超級大IP,也位於城西!

臨安城西新引擎:九州街TOD

九州街地鐵站、文體中心、錦南寶龍、錦南公交綜合體,每一個拿出來都是重量級的存在,偏偏它們都聚在了一起。臨安城區有三個地鐵站,也只有九州街集齊了所有的配套。這點,連青山湖科技城與人民廣場都自嘆不如,更何況農林大站附近。經過多年的打造,核心商圈已經漸趨成熟,周圍區域仍有外溢空間。

之前的臨安公交西站

如今,臨安的城北、城東的開發已經日漸飽和,錦南東部被山限制,唯有玲瓏,還有突破的空間。有九州街TOD這個大IP作為引擎,加上亞運會這樣的史詩級東風作為助推,玲瓏在城市中心西移與亞運的雙重紅利下,必定會是衣錦城下一個崛起的方向。

只是,開發的重心,將從錢王街轉移到九州街。錢王街盡頭的住宅片區都是老臨安人的陣地。九州街附近的一眾剛需樓盤將承載更多外來人才的安居夢想。如果說,濱湖的高端小區投資者占比更高,那麼玲瓏的次新小區對剛起步的青年更為友好。如果論人氣的聚集,玲瓏比濱湖更具優勢。

既然承辦亞運的文體中心近在家門,玲瓏風貌的徹底變局就會擁有動力。玲瓏工業區的企業騰挪將排上日程,玲瓏山的全新的打造也是指日可待。至於過往大車,恰恰反映了城市建設的如火如荼。當然,擾民問題依然有待解決。

玲瓏山臥龍古剎千手觀音殿牌匾:著名書法家王江松題寫

櫻花盛開的米積村

此外,鄉村遍布的玲瓏擁有近水樓台的距離優勢,米積村的萬株櫻花喜迎遊客,宏渡村的花海橋影迎風招展。可喜的是,它們都接近高速入口,自駕前往便利至極。玲瓏的鄉村都是新近走紅,成為周末休閒賞花的優選去處。

比起界面單一的兄弟街道,風格多元的玲瓏可謂是長袖善舞。以九州街TOD為引擎,因地制宜,城建、產業、人居、旅遊輪動發展。時代的大勢中,亞運的東風下,玲瓏的脫穎而出已成必然。前亞運時代,玲瓏是城市推展的先鋒指向;亞運進行時,玲瓏是臨安的視覺擔當;後亞運時代,會展、文旅將是玲瓏的產業機遇。

覺醒中的玲瓏,或將後發先至,用自己剛被發覺的區域優勢,在為亞運的打CALL中,加速自身蝶變!

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