眾所周知,每一次的土地規劃調整都會給城市的發展帶來積極正面的影響。
而且,每次控規調整不僅能為重大項目的落地鋪平道路,還能加速板塊的開發建設。
近日,寧波有關部門公布了一批地塊的規劃調整方案,涉及了中河四子、段塘小槽、姜山張華山等區塊。
好了話不多說,直接上乾貨!一起來看看這些地塊的具體調整內容吧!
NO1:中河四子
此次調整,只將榮安和院南側商住用地調整為純宅地,其餘三塊地維持不變。
而且,這次調整過後,這4宗宅地未來可供30.7萬方的住宅體量。
目前,地塊1和地塊2已完成淨地,地塊3和地塊4還是廠房狀態。
1.榮安和院南側地塊
用地性質:純宅地
用地面積:2.46公頃
容積率:2.0
住宅建面:4.92萬平方米
建築高度:80米
2.金色瓏庭西側地塊
用地性質:商住混合用地
用地面積:4.36公頃
容積率:2.3
住宅建面:52萬平方米
建築限高:80米
特殊要求:配建公共停車位100個、公共廁所一處
3.都心裡北側地塊
用地性質:純宅地
用地面積:3.91公頃
容積率:2.4
住宅建面:9.4萬平方米
建築限高:80米
4.在建安置房北側地塊
用地性質:純宅地
用地面積:4.14公頃
容積率:1.9
住宅建面:7.9萬平方米
建築限高:80米
特殊要求:配建一所9班幼兒園
NO2:小槽地塊
位置:東至鄞奉路,南至郎拾里北側支路,西至規劃支路,北至雅戈爾實驗學校
用地面積:1.95公頃
總投資:3.5億
建設工期:2023年6月~2025年12月
調整內容:
地塊性質由行政辦公綜合用地和商業用地都調整為文化用地,總建面3.2萬平方米,限高50米。
NO3:姜山張華山區塊
位置:北至甬台溫高速,東至張華山路
用地面積:9.39公頃
調整內容:
地塊1
類型:居住用地
用地面積:4.17萬平方米
容積率:2.4
住宅體量:10萬方
特色要求:配建一個600平的社區服務中心
地塊2
類型:文化設施用地
用地面積:0.51萬平方米
容積率:1.20
特色要求:建設一個文化禮堂
地塊3
類型:幼兒園
建設內容:配置一所9班幼兒園一所,服務於張華山區塊、陳家團村、勵江岸村
對於寧波市區又有三個地塊進行了控規調整,你們怎麼看?歡迎留言討論!