「買得起房，停不起車」「天價停車費，有家不敢回」……近日，佛山保利雲啟雅苑小區多名業主在陽台上掛條幅引發關注。南都記者獲悉，業主掛條幅主要是針對該小區停車費過高問題。據小區業主介紹，在自家小區地下停車場停車一天，就要花費30元的停車費。目前，經小區業主多次維權，月租停車費的價格已從最初的800元降到500元，但業主認為，相比周邊小區普遍300元的價格仍舊較高。對此，佛山保利雲啟雅苑的開發商佛山市保坤置業有限公司相關負責人表示，停車位收費已比合同約定的低，合理合法。
涉事樓盤
業主投訴：「買得起房，停不起車」
佛山保利雲啟雅苑位於順德倫教，李先生是業主之一。據其介紹，小區於2022年11月開始陸續交付使用，至2023年2月初，小區物管發布公告稱，自2023年3月1日起開始收取停車費，小車臨時停車收費標準為半小時內免費，超出5元/小時，24小時限價30元/次，月租800元。
最初，小區月租停車費達到800元。受訪業主供圖
「周邊幾個小區的停車費普遍在300元/月，一天封頂才10元。收費這麼高，就是想我們買車位。」李先生表示，小區業主大部分為廣深候鳥，因為買車位和月租停車費的價格都過高，業主們難以接受，於是紛紛聯合起來維權，「經過多次維權，目前開發商將停車費月租降到500元/月，但這價格相比周邊小區，仍舊高150元左右。」
周邊小區停車費價格表。受訪業主供圖
業主們表示，簽訂購房合同時他們就質疑過800元/月停車費過高，「當時銷售就跟我們說，只是這麼寫，實際價格不會這麼高的。」
業主與開發商工作人員的聊天截圖。受訪業主供圖
為此，小區業主多次進行了投訴，部分業主在自家陽台還懸掛了相關的抗議停車費過高的條幅。
記者走訪：小區停車場停車收費高於周邊
近日，記者來到佛山保利雲啟雅苑小區，發現小區里外多名業主陽台上掛著寫有「買得起房，停不起車」「天價停車費，有家不敢回」等標語的紅色條幅。
在小區地下停車場，記者看到，偌大一個停車場，停放的車卻寥寥無幾，而小區外面某路段則停滿了車。
空蕩蕩的小區地下停車場。
在該小區電梯間，記者看到張貼有2月1日發布的《關於保利雲啟雅苑停車場收費通知》，發布者為廣州保利城物業管理有限公司保利雲啟雅苑物業服務中心。根據通知，該小區於3月1日正式啟動停車場收費。收費標準為30分鐘內免費，超出5元/小時，24小時限價30元/次。
張貼在電梯間的停車場收費通知。
隨後，記者採訪小區多位業主，他們均認為小區停車費地下車庫停車收費過高，價格不合理。據業主介紹，小區停車費包括地面停車場和地下停車場，其中地面停車場收益屬於小區業主公共收益，目前該小區還未成立業委會。
吳先生是順德人，也是小區業主，他告訴記者，離此小區約2公里的倫教碧桂園小區地下停車場月租停車費才250元，並向記者曬出相關記錄，他還表示，周邊其他幾個小區的月租停車費也在300元左右，與自家小區同一個開發商的保利名苑，也才300元，「我現在只能在其他地方停車，自家小區停不起。」
「現在停一天就要30元，朋友都不敢來找我玩了。」另一名業主邵女士告訴記者，小區大部分業主是廣深候鳥，往返兩地本就要花費不少路費，現在還要給一筆這麼高的停車費，一點家的感覺都沒有，小區車位的出售價格也比周邊小區貴很多，就算願意買，我們也不願意買，「我們的訴求是小區的停車費能與周邊小區齊平。」
開發商：政府協調降過價，已經很優惠
針對此事，記者聯繫到佛山保利雲啟雅苑的開發商佛山市保坤置業有限公司，該公司相關負責人表示，公司與業主簽訂的購房合同就對停車費進行約定，價格為800元/月，「現在政府部門協調下，我們降到500元/月，已經很優惠了，而且這個收費是合法的。」
最新消息顯示，3月29日，保利雲啟雅苑物業服務中心向業主發布關於小區停車場優惠政策公告，表示佛山市保坤置業有限公司在充分聽取政府有關部門意見和建議，並參考倫教街道周邊小區的收費標準後，現對雲啟雅苑停車場車位實行如下優惠政策：地面停車場車位收費標準為500元／輛•月（不固定車位）；臨時停放按前30分鐘內免費，超出30分鐘按每小時3元計算，24小時內進出封頂20元；地下停車場車位收費標準為500元／輛•月（不固定車位）；臨時停放按前30分鐘免費，超出30分鐘按每小時5元計算，24小時內進出封頂30元。
開發商向業主發布關於小區停車場優惠政策公告。
公告還表示，地面停車場車位對訪客、裝修等外來車輛開放；地下停車場車位僅限本小區業主、探訪業主的車輛停放使用；上述收費優惠政策有效期為2023年4月1日至2024年12月31日，以上收費優惠期限屆滿後，開發商有權按照倫教街道周邊小區停車場的收費標準，對其進行動態調整。
對此，李先生表示，小區停車費價格仍舊不合理，接下來小區業主將聯合起來繼續向有關部門反映此事。
采寫/攝影：南都記者 陳飛龍