郴州市位於湖南東南部，東鄰江西省吉安市、贛州市，南接廣東省韶關市、清遠市，西界永州市藍山縣、寧遠縣，北連衡陽市常寧市、耒陽市、衡南縣。作為四線城市的郴州，是湖南的「南大門」，截至2022年底，全市常住人口463.68萬人。
根據安居客的數據，2023年5月，郴州新房均價5465元/㎡，環比上月下降0.49%，同比去年下降2.9%。從近年來的房價走勢可以看出，郴州新房均價在2018年9月達到7000元/㎡的高點之後，一直處于震盪下跌狀態，但幅度不大。在2023年，郴州房價基本躺平。
郴州市2022年國民經濟和社會發展統計公報顯示，郴州市地區生產總值2980.5億元，按可比價格計算，比上年增長5.7%。按常住人口計算，人均地區生產總值64132元，增長6.2%。
2022年，郴州市居民人均可支配收入31627元，比上年增長6.8%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入42386元，比上年增長6.3%；農村居民人均可支配收入20751元，增長7.5%。
2022年，郴州市房地產開發投資213.84億元，比上年下降5.9%。其中住宅銷售面積558.51萬平方米，下降23.2%；商品房銷售額302.8億元，下降25.8%，其中住宅銷售額265.1億元，下降27.1%。年末商品房待售面積34.7萬平方米，比上年末增加14.8萬平方米。
對於郴州市來說，經濟和居民收入都還不錯，但房地產整體下降幅度較大。
從郴州的區域房價來看，房價最高的區域是蘇仙區和北湖區，均價6000元/㎡以上；其次是桂東縣和汝城縣，均價5500元/㎡以下；桂陽縣、資興市、臨武縣、安仁縣、永興縣、嘉禾縣和宜章縣，均價在5000元/㎡以下，房價相對來說比較低。當然，實際的成交價格可能略有不同，數據只做參考。
郴州有著悠久的歷史和文化傳統，也曾有過許多著名的文化名人，境內的旅遊資源十分豐富。郴州郁水、丹霞山、稻田公園、東江湖等都是旅遊勝地，是許多遊客必去的地方。這座城市的旅遊資源、交通便捷，都將成為其發展的關鍵，在國內名氣不大，但將來肯定會有更好的發展。