裝修怎麼選裝修公司?

土巴兔裝修家居 發佈 2023-05-28T06:30:10.620624+00:00

對於大部分人來講,特別是第一次裝修的小白,找裝修公司來裝修房子依然是最推薦的方法。很多人推薦自裝或者找施工隊,其實對小白非常不友好。不懂施工,不懂材料,不懂流程,只怕是被各種工人、商家割韭菜,賠上大量時間精力,施工時間還長,吃力不討好。

對於大部分人來講,特別是第一次裝修的小白,找裝修公司來裝修房子依然是最推薦的方法。

很多人推薦自裝或者找施工隊,其實對小白非常不友好。不懂施工,不懂材料,不懂流程,只怕是被各種工人、商家割韭菜,賠上大量時間精力,施工時間還長,吃力不討好。

不如多花點時間來找個靠譜的裝修公司,有項目經理和工長協調施工和材料,自己做好監工和驗收。

大家真正發愁的,是怎麼找靠譜的裝修公司,我從裝修平台的角度分享一些經驗和內幕。

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1、做好定位

簡單來說就是你打算找什麼類型的裝修公司,我把裝修公司分為三種:

1)綜合型裝修公司:這類包括全國連鎖或者本地的大型裝修公司,大家都能叫出那麼幾個,也算是耳熟能詳。他們主推整裝或者全包,也就是會提供主材,如果預算足,想省事,推薦選這類裝修公司。展廳大,材料款式和價格都有優勢。也能做半包,但是不推薦,因為他們的半包單價一般比較高,有的還必須搭配部分主材才能做。

2)本地中小型:如果要做半包,也就是自己去買主材,推薦選這類裝修公司。施工的價格會比前一種更優惠一些,前提是有完善的施工標準和驗收流程。這類就不太推薦全包了,因為有可能供貨不及時,耽誤工期。

3)獨立設計工作室:強在設計,推薦不差錢,非常重視居住體驗的朋友選。大多數是做半包,在施工上沒有優勢,所以,一般要麼自己找一個半包的裝修公司來施工,或者用設計師合作的施工隊。


在對比的前期,不同類型的裝修公司都可以去接觸。建議大家每種都聊個那麼兩三家,綜合對比整體的價格、售後、服務等。

不是說全包一定就比半包貴,有時候你會發現,自己買主材+半包的施工價格,會比裝修公司的全包報價要高。所以,咱們還是要多多地去了解。

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2、提前對比

怎麼在成千上萬的裝修公司中挑到到一家合適的?答案是多看,去和不同的裝修公司接觸。

在交房前兩個月左右就差不多可以準備起來,因為這個過程可能不是特別順利,花費的時間會比較多。

有兩個目的:1)做個初篩,比如量房的時候派個實習生來的,可能連承重牆都分不清,咱也別那麼好心去給人練手了;2)了解單價,當你手上有十來份報價單的時候,大體上能了解人工和材料的單價。留下那些浮動不大的。單價過低或過高的,基本上能直接淘汰。

和裝修公司第一次打交道,整體上以「感受」為主,了解大體的行情,別簽約,別交定金,錢一旦給出去,可就要不回來了。

不僅是裝修公司,你去找全屋定製、地暖、封窗、主材等商家也一樣,以看為主,啥也別多做,等看夠了再說。



3、先看材料和施工,再問價格

一上來就問「我家100平米,找你們裝要多少錢」,這樣一下子就把自己的「小白」和「學渣」的屬性給暴露了,不懂裝修且沒做功課。

裝修的價格是由施工項目量、設計方案、材料檔次等因素決定,真不能給一個準確的報價。非要問,絕大部分裝修公司會往低了報,因為怕報高了,把你給嚇跑了。

第二次和裝修公司見面,得先看材料、施工、以及設計。材料主要是輔材,看看具體的品牌和型號,用常見的品牌基本上沒有問題;如果沒有時間去裝修公司正在裝修的工地,就要確認有沒有驗收標準,手藝再好的工人都難免有疏漏;最後看設計師能不能出一份打動你的方案,或者能不能根據你的喜好、房子硬傷,給出針對性的建議。



4、看單價,不看總價

第三次見面,差不多到了報價的環節。

一般來說,裝修公司不會讓你帶走報價單,或者需要交定金才能出具體的報價。為了把我們自己的損失降到最低,且拿到相對準確的報價,咱要做三件事:

1)自己先列一下設計:上面也提到過,設計方案是影響裝修費用的因素之一,先自己想想有哪些是必須做的,特別是工程量比較大的項目,比如衛生間的乾濕分離、嵌入式柜子(要做隔牆)、吊頂、大面積拆改和新建等;

2)先別在意總價,看單價:總價一眼就看到了,這時候也別糾結能不能講價之類的,先把一些重要的單價記錄下來,比如鋪裝的費用、拆牆的費用、新建牆體的費用等等。

3)對比各家的項目和價格:在方案確定的前提下,各家裝修公司的單價也就相差一兩塊錢,不會超過五塊。這個時候咱們要留意偷項漏項,和裝修公司商量,把價格刪去,把施工項目、工藝等留下,拍照或者帶走報價單,再對比各家的項目,有沒有錯算、漏算、多算的情況,有不懂的就問清楚。



大家在看裝修公司報價的時候,可先大體了解一下你家當地的平均裝修價格,不至於一臉懵,不知道報價到底是高了,還是低了。

拿不準裝修房子要花多少錢,推薦用咱的裝修計算器算算,因為它會按當地行情幫你預估整體裝修費用,起碼了解大體情況,不會裝貴了,輸入房子面積即可:

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5、檢查增項漏項

檢查報價單上的增項漏項,不然等到開工再發現,就得加錢了。以下是大家需要去留意的、可能會產生額外費用的地方:

1)陽台牆面防水、貼磚、拆除牆漆、抹灰找平等,一般大家只記住廚衛,忘了陽台;

2)強弱電箱移位,有可能根據現場情況才能定下具體價格,也需要個兩三百左右;

3)刷深色乳膠漆或者超過三種顏色;

4)空調出風口、迴風口的數量要算好;

5)衛生間、廚房、陽台的包下水管道,算好有幾個地方,分別有幾根,有沒有隔音棉;

6)如果木工打柜子,開口處要刷漆;

7)超大磚(大於800)或者超小磚(小於300)的瓷磚鋪貼;

8)地磚上牆人工費基本要加錢並且需要瓷磚膠;

9)裝修公司送的一般是勾縫,可以談談能不能在廚衛做美縫;

10)如果客廳的地面低於廚衛,要加高客廳的地面;

11)窗簾盒一般屬於非常規項目,大概300每個;

12)水循環也是要加錢的;

13)水電改造的價格一定要提前預估好,最好商量一口價;

14)垃圾清運的價格往往被漏掉;

15)裝修公司一般會收取不超過10%的管理費(有的不收),3.6%左右的稅費,這也錢,別忘了。

如果是第一次裝修,建議大家找個懂裝修的朋友幫你一起看報價,或者花三五百請個陪簽,他會幫你審核合同和報價單,找到不合理的地方。



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6、砍價

方案定了,報價單看了,接下來就是砍價。

咱上面說過,看報價單不能看總價,要看單價。講價也是一樣,光砍總價是沒用的,反正項目量和單價擺在那裡,該收的照樣收,砍了個寂寞。

大家可以嘗試兩種方式:

1)總價單價一起砍:裝修公司報價13萬,你問問11萬能不能做。他答應下來,可不是萬事大吉了。你得和他確認哪裡的單價能降一些,才能把13萬變成11萬。

2)贈送一些項目:不同意砍價,你就問能不能贈送一些東西,比如升級板材,勾縫變美縫,送空調打孔,管理費打對摺,送一些燈啊,窗簾之類的,雖然價格沒有降,這些東西也值個四五千。也不能本末倒置,奔著裝修公司送的東西去,家電家具這些還是得自己買。



7、準備簽約

報價單和合同是一起的,上面咱們講過報價單的增項漏項,這裡主要是規避一些不合理的條款。

1)付款比例

傳統的是簽約付65%,水電付30%,竣工付5%,儘量規避這種付款方式,因為工程還沒有過半,已經付出去95%,拿什麼約束裝修公司?最好是分四次付款,首次付款不超過60%,尾款不少於10%.

推薦大家在咱們土巴兔裝修平台找裝修公司,能給大家保證更有利的付款方式,比如「22222五大階段付款方式」:

簽約後不付款,水電驗收通過後付20%,瓦工驗收通過後付20%,木工驗收通過後付20%,油漆驗收通過後付20%,竣工驗收通過後付20%.

害怕付款比例高,被裝修公司拿捏,推薦大家在咱土巴兔找裝修公司,多留尾款在手裡,掌握裝修主動權:

2)約定增項比例

現在很多裝修公司承諾0增項,保險起見,咱們在合同裡面寫上:在不主動變更設計的前提下,增項不能超過合同款項的5%,超過部分由裝修公司承擔。當前,咱在簽約前,一定要把設計都敲定。

3)工人的人工安全

先看裝修公司有沒有給工人買保險,不管有沒有,咱都在合同里約定:工人的人生安全,由裝修公司負責。



最後的最後,選個黃道吉日,開工大吉!

也為了不錯過早早看好的黃道吉日,大家早點行動起來!

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