文章來自微信公眾號：記憶承載。歡迎前往關注閱讀全文。
咱們這個讀者也很有意思，他是某個一線城市的新移民，自己買的房子，現在房貸也基本上還完了。
他買的比較晚，當然不是最高點，但也不算低，他發現二手房掛牌一直在攀升，與此同時，看到鄰居們的掛牌價在下降，而且聽說去年，一線城市的人口都是流出的。
於是晚上輾轉反側，怎麼都睡不著，半夜在我們後台發消息。問了很多問題，包括問我，怎麼篤定2035年，人均GDP就會有3萬美金，云云。
先給讀者吃顆定心丸，好睡覺去了，別瞎操心。
那天回答一個二線城市，回答一個杭州讀者留言的時候，我分析過。
耗子如果要安全，就要待在花瓶里，換句話說，花瓶裡面的耗子，是安全的，外面的不確定。
反正你是安全的。
安全並非源自你是一線城市，安全源自你的板塊，源自你的價位。你所在的那個板塊很好的，而且你的那個價位實際上比目前去該板塊打新，去搖號還要低。
我這麼跟你講，難道揣著8位數去你們板塊搖號的那些人，都是腦子瓦特了？
他們不完全是為了倒掛，短期內快進快出為了倒掛的投機者有，但是我估計這個市場行情下，人數很少，大概不會超過1/10。剩下9/10都是衝著資產配置去的。
換句話說，他們知道那個價位低於系統風險。系統風險就相當於花瓶。
當一個做資產配置的人，他清楚某個價位低於系統風險的時候，他就覺得是安全的。因為他篤定花瓶不會有問題。
你要學會聽懂這些市場術語。花瓶外面的可不保證，你們小區的掛牌價仍然可能下跌。
我只是告訴你，沒可能跌穿你的持倉位，所以你一個自住的，好洗洗睡了，別老是半夜三更在後台發消息。
很多事情，你用經濟學術語去講，好像很複雜，但是打個簡單的比方，就非常明了。
比如我問你，你半夜睡不著，那你想幹嘛？想把自己掐死麼？
你可能把自己掐死麼？
沒有人能夠把自己掐死的。
因為人在被掐死之前，會先暈過去，而暈之前，手就自動鬆掉了。
人會把自己掐疼，掐傷，甚至住院，在醫院裡躺幾個月都有可能，但掐不死。
一線城市人口流出是因為需要流出，不是說他們吸引不了人口。
不信你把戶口放開，你稍微給點好處，人蜂擁而至。
人太扎堆了沒有意義，生活體驗不好，太擁擠，所以希望一線城市的人分流一些，去二線。
上海如果搶人口，南蘇杭搶得過它？可能麼？
包括那天回答二線城市杭州的讀者，我說你板塊的未來沒問題，小區沒問題，開發商品牌沒問題，戶型沒問題，價位沒問題，你的價位低於系統風險。
那就沒問題。
因為那畢竟是個強二線城市，不是小縣城，產業是沒問題的，人口也是流入的。
逼急了它可以拆遷一波，馬上就有客戶了，供需就會扭轉。再急了它可以放開更核心區域的限制，允許別人買。
明白我這意思麼？它現在只是自己掐著自己的脖子，你很擔心它，你需要那麼擔心麼？
何況你這個還是一線城市，脖子那麼粗，你擔心個毛線。
它掐著自己的脖子，只是為了讓花瓶外面的耗子，對吧。
自己琢磨。
回到人均GDP這個話題，這個必然會上3萬美金。原理很簡單。
一個人，月收入在網際網路平均水平線附近的時候，他理解的世界是極端的。
不是極端這樣就是極端那樣，因為對他來說，掙錢太難了。所以他覺得錢是最重要的。
當一個人月收入達到網際網路平均水平的100倍以上的時候，他就能看懂我以前聊的那個話題，什麼是錢。
錢的本質並不是幾萬美金幾萬英鎊這種，錢的本質是財富定義權，或者說，到底以什麼為背書。
想要錢，那簡直太容易了，想要背書，就太難了。
我們的背書有沒有問題？沒有吧，那不就得了。
我們是以生產力為背書的，我們的生產力又沒出什麼問題，我們的生產力很爆棚的好不好。
當你對自己的背書一清二楚，非常自信的時候，你就知道，錢只是一個表象，一個計量單位。
換句話說，你篤定自家人均必然會去3萬美金，無非以什麼結構達到這個目標而已。
有的結構很健康，有的結構不健康。
還記得我曾經打過的比方，1萬和1000萬的故事麼？
如果你篤定某個生態位就是你的，你就不願意接受某些不健康的結構。
因為你知道，等等更健康，跌跌更健康，出清一下更健康。
你去看下過去幾年M2很高的，說明不缺錢。
為什麼沒有反映到短期消費品市場，也沒有反映到房地產這種長期消費品市場上去？
只能說明錢沒有投入消費端，錢都投入了生產端。
價格這東西，你想降不容易，想漲太容易了。像美國那樣，錢投入到消費端，價格馬上會上去。
我知道你擔心居民槓桿已經比較高了，拉不動了，但你沒注意到麼？全世界都一樣，美國日本都一樣。人家多年前就那樣了。
人家怎麼做的？很簡單，對吧。債務有兩端，又不是只有居民這一段。你去看看日本的債務市場構成。
出問題了麼？沒有吧。全世界一景。
絕大多數人，根本就沒有玩過國際市場，每天聽自媒體瞎扯淡。
我講這個就是告訴你，手裡的牌多得是，只是沒有打。
不打是因為不想這麼打，辦法有的是，但那個打法的問題，通過轉移債務的方式，美國，日本都充分暴露給你看了。
說穿了，美日早就掛鹽水很多年了，人家也沒啥事，咱這兒藥都還沒開始吃，只是咳嗽了兩聲，準備靠自己扛過去。
你有啥可擔心的？
有藥不吃，有牌不打，只能說明還很健康，還能扛。這個過程中，你也可以趁機看到哪些城市脖子粗，哪些板塊脖子粗，哪些小區脖子粗。
健康程度平日裡看不出來的，風來了豬都能上天，潮水退了，你才能看到誰有泳褲誰沒有。
那些扛不住的都是花瓶外面的耗子，這種投機者你管他幹什麼。
只要沒有系統風險就沒必要吃藥，這個過程就像一個人自我免疫修復一樣。
房地產大的周期早就結束了，這話我不是今天告訴你們的，我是開號那一年就告訴你們了，你們去看看那是哪一年。換句話說如果你指望房地產像前十八年那樣表現，別做夢了。
但是，作為一線城市，作為一線城市那些板塊里前10%的，你同樣不需要擔心它從此就沒價值了，這也不可能。這極少數優質房產是能夠始終追隨貨幣擴張步伐的，即便在周期結束後。
作為普通人，真正要操心的是在人均GDP上升的未來12年裡，自己所在的行業還在不在，自己所在的公司還在不在，自己的位置還在不在。
能夠靠自己在一線城市買核心板塊，優質改善，買一線城市前10%的房子的人，說是普通人，也都不普通了。
你好歹也是月收入接近，或者超過網際網路平均水平100倍的人了，你應該把目光聚焦到自己的賽道上。
晚上睡不著，只能說明你白天還不夠努力，時間都浪費在胡思亂想上了。
不要做無用功。人能爭上游的就那麼短短几年，錯過了，時光可不會再回來。
文章來自微信公眾號：記憶承載。歡迎前往關注閱讀全文。