文|郭玉哲
編輯|大宇
- 在閱讀此文前，誠邀您點擊一下「關注」，既方便您進行討論與分享，又給您帶來不一樣的參與感，感謝您的支持。
房貸利率降低對購房者和房地產市場而言，應該都算是個好消息，但卻引起了不少業主的抱怨。
這些業主都是在利率為5.88%的時候購買的房子，所以他們的意見很大，認為自己做了冤大頭。
為了刺激房地產市場，我國多次下調了貸款利率，甚至很多地區已經降到了4%以下。如此大的差額，那麼5.88%買房的人該怎麼辦呢？答案來了。
看到利率下調，不少網友分享了自己的購房經歷，真是太心酸了。當時自己執意要買房，誰也沒有預料到房地產市場竟然會淪落到這種地步。
在人們看來，哪怕只能付得起首付也要在城市紮根，背負著貸款又如何？只要自己努力工作，房貸總有還完的那一天。
在房地產市場平穩發展時期，利率並沒有太大浮動，以5.88%利率貸款的業主大有人在。
本來他們並沒有心裡不平衡，而隨著利率下調到4%以下，他們立刻就覺得自己損失巨大。想到自己這麼多年來比別人償還了更多的利息，他們心裡更是不滿了。
其實房貸利率降低對購房者來說是一件好事，這就意味著在這個時期買房，他們需要償還的貸款會大幅度減少。
隨著房價一步步降低，很多人在買房與不買房之間猶豫徘徊。在老百姓看來，接下來房價可能會繼續下降，此時出手就怕自己吃虧。
對賣房者而言，利率降低也是一件好事。在利率的刺激下，一些猶豫不決的人很可能就會痛下決心買房，他們怕錯過這個低利率時期。
因為一旦錯過了，那就意味著自己背負的房貸壓力會增加，到時候後悔就晚了。
所以建議多套房持有者，不妨抓住這個時期將自己手中的房子拋售，這個時候變現無疑是一個很好的時機。
我們再來回到正題，那就是之前5.88%購房的業主接下來該怎麼辦呢？其實擺在他們面前的解決方法有很多，根據自己的需求選擇即可。
首先要恭喜一部分業主，因為他們的利率有下調的可能性。這時候我們就需要認真查看一下貸款合同，看我們與銀行簽訂的是何種利率。
如果是固定利率，那麼很不幸，你的利率會一直維持在5.88%，只能按照之前的利率償還房貸。
不管未來房貸如何降低，那麼你都享受不到優惠。當然如果未來貸款利率持續上漲，那也跟你也毫不相關。
而對於那部分簽訂了浮動利率的業主來說，他們就能享受到利率下調的優惠，可以按照目前的貸款利率償還貸款。
這也是為什麼一部分人發現隔一段時間自己償還貸款的金額就在減少的原因。對於這部分人而言，貸款減少的金額還是相對較多的。
尤其是在一線大城市來說，有可能會節省十幾萬貸款利息。
第二種辦法可以將房貸一次性還清，這個方法只適用於資金充足的業主。之前在買房時，很多人不願意全款，並不是因為沒錢，而是因為更願意把錢拿來投資。
而現在投資環境不利，房貸又降低了不少，與其投資還不如把錢拿出來還房貸。一旦房貸還清了，自己接下來的生活就會輕鬆很多。
但提前還房貸並沒有我們想像中那麼簡單，還得事先預約排隊，據銀行透露，目前提前還房貸的隊伍已經排到了好幾個月。
第三種辦法就是把房子賣掉，重新購買房子。這種方法是很冒險的，並且過程也很繁瑣。賣房子之前需要一次性還清房貸，這就得涉及到墊資，需要支付利息。
並且現在二手房並不好賣，這無疑會延長變現周期。同時賣房子還需要支付銀行一筆違約金，因為提前終止了貸款合同。
最後在賣房買房過程中，房貸利率很可能會出現反彈，如果又重新回到之前的利率，那麼對於業主來說，就是得不償失。
第四種辦法就是轉公積金貸款。公積金的貸款額度不斷上調，並且使用範圍還在不斷擴大，已經可以異地貸款了。公積金的利率比較低，現在是3.2%。
如果將之前的商業貸款轉變為公積金貸款，那就意味著購房者的還貸壓力也會大大減輕。不過至於能不能轉換、能轉換多少，還需要到當地的公積金管理中心去諮詢。
對於高利率貸款的購房者來說，這四個辦法是目前最好的解決方案，可以一定程度上幫他們減輕貸款壓力，擺脫高利率的影響，在生活上更輕鬆。
不過大家做決定時也要謹慎，充分考慮到各種辦法的風險性，避免承受更大的損失。
對此，您有什麼想說的呢？歡迎在評論區留下您的看法！