輕鬆暴利無風險,深圳統租房的生意模式和慧泊停車有點像!

一品天下 發佈 2023-06-06T16:20:59.640297+00:00

深圳統租房項目的具體負責單位是深圳地方國企微棠公司,註冊資金20億,且已經拿到了銀行的5000億授信。

這幾天,深圳統租房在網上很火,火爆程度和前些天的慧泊停車也有的一拼。

深圳統租房項目的具體負責單位是深圳地方國企微棠公司,註冊資金20億,且已經拿到了銀行的5000億授信。

微棠公司成立於今年2月份,第一目標是收編40萬套城中村農民房,投資改造後,成為人才公租房。然後再出租出去。


微棠有資金支持,只要提高租金,高價收編城中村的房源不成問題。所以,貨源不成問題。

裝修好以後重新出租,有深圳龐大的人口基數支持,出租出去沒有問題。換句話說,就是公司產品的銷路沒有問題。

進貨渠道和銷售渠道又都是現成的,有政府支持沒有競爭,這生意簡單不?

有網友評論深圳統租房和南寧慧泊很像,事實也的確如此。兩者都是地方國企,都是靠壟斷社會資源做生意。

只不過,深圳是國際大都市,生意做的大多了。所以,南寧慧泊的銀行授信是72億。而深圳統租房註冊資金20億元,銀行授信是五千億元。

據說,慧泊是還有很多地方分公司,正在準備籌劃上市。而微棠公司的目標是整合900萬套房源,服務300-400萬人口。

試想一下,那是多大的規模?又是多大的利潤?而且,有利潤,有規模,上市是不是更加容易?

公司一上市,市值立刻上漲十幾倍甚至幾十倍啊!那是多大的利潤空間?而且,很明顯,這個目標,可能幾年之內就能完成。

那時候,微棠公司的市值達到幾百億甚至上千億都是很正常的吧?

輕鬆暴利無風險,天下有比這更好做的生意嗎?不要說現在這種經濟形勢嚴峻的情況,即使是經濟形勢最好的年代,這也是好生意吧?

可惜的是,無論是慧泊,還是微棠,都沒有考慮低收入人群的利益。

結果就是,慧泊停車催生了無數不交停車費的人群。而深圳則是房租漲了以後,有一部分人可能再也租不起房子了。

慧泊事件,南寧有關部門正準備開聽證會,以確定具體的停車收費價格。深圳統租房事件,有關部門也專門發文承諾原則上不漲房租。

但是,深圳的城中村房屋改造後,微棠要收10%-15%的管理費,加上每個單元每月強制網絡費99元,房租怎麼可能不漲呢?

更重要的是,微棠20億元的註冊資金,5000億元的授信,都是有成本的。房租漲少了可能都會虧損,就更不要說不漲了。


無論是深圳的統租房還是南寧的慧泊停車,本質上都是靠壟斷社會資源去產生利潤。但是,這些社會資源都涉及到民生,都是最底層老百姓生活的必需品。

如果把民生問題當做生意,那麼,再追求利潤就是不道德的。是不應該的,也是不合理不正常的。

所有有關民生的壟斷生意,都不應該追求利潤。否則的話,就會產生很多無法解決的社會問題。最明顯的問題有兩個:


一,壟斷的民生生意掙錢太容易,很容易使人失去創新的動力。


二,壟斷民生生意再追求利潤,必然造成社會最底層人群生活越來越困難,社會貧富分化越來越嚴重。

具體到深圳的統租房,真的有必要由國企統一管理嗎?我認為沒有必要。國企的運營成本太高了。

現在,低收入人群生活壓力本來就很大,再增加生活成本,他們是無法承受的。如果想改善民生,不如直接補貼給房主做專項資金好了。

我認為,民生應該和真正的商業行為分清楚,民生的主要作用,應該是提供生活保障。商業行為,才應該去追求利潤。

停車費也好,房租也好,都屬於民生方面的範疇,去追求利潤的話,結果就是一部分人得利,一部分人受損,總體社會效益反而降低。

畢竟,如果低收入人群被迫離開深圳,他們的工作依然是需要人去做的。

有網友感嘆:堂堂大深圳也做起了包租公的生意,實在是令人唏噓!



確實如此!深圳,畢竟是國際大都市啊!怎麼能什麼錢都掙呢?

電影《讓子彈飛》中記印象最深的一句話是:我想站著把錢掙了!

其實,真正有能力的人,都應該如此。

希望,我們每一個人都能站著把錢掙了!

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