東京的房價,被中國人嘲笑白菜價

上海俏妮in日本 發佈 2023-06-07T15:23:59.614518+00:00

房地產顧問長島給出了答案,「亞洲人,特別是中國的富豪以投資目的購買東京都內高級塔樓的情況越來越普遍。對他們來說,東京的房地產價格如同白菜價,斷定房價還會不斷地持續上漲。」


東京都的公寓價格近年來正在持續上升,到底要漲到什麼程度呢?房地產顧問長島給出了答案,「亞洲人,特別是中國的富豪以投資目的購買東京都內高級塔樓的情況越來越普遍。對他們來說,東京的房地產價格如同白菜價,斷定房價還會不斷地持續上漲。」


據不動產經濟研究所4月公布的《首都圈新建商品房市場動向》顯示,東京首都圈新建商品房的平均價格為1億4360萬日元,是去年的2.2倍,單月首次突破1億日元。

雖然,4月份新建公寓的價格與3月相比大幅下跌,但仍達到1億1773萬日元,持續超過1億日元。

房地產價格高漲並不是什麼值得高興的事情,日本的老百姓會愈加夠不著。但是中國投資客表示,和世界其他城市相比,東京的房地產還有上升的空間。


瑞士金融集團UBS發布了「2022年全球房地產泡沫指數」。東京的泡沫指數排在第9位。雖然比前一年有所提高,但仍然處於較低的位置。排在第一位的是多倫多。接下來依次是法蘭克福、蘇黎世等歐美城市,亞洲排在第5位的是香港。在高級公寓價格方面,東京比香港、上海、台北還要低,簡直是白菜價。從這一點來看,東京的房地產價格似乎還有上升空間。

另一方面,日本很安全,種族歧視也比較少,街道乾淨,最重要的是食物很好吃。

對日本人來說,日本給人的印象是連續30年通貨緊縮的衰退國家,但國外對日本的評價卻出乎意料地高。馬雲這樣的世界知名的超級富豪,都在購買日本房地產。


現在,日本仍在持續實施貨幣寬鬆政策,日元處於絕對弱勢水平,這可能會加速海外的貨幣購買日本房地產,除了能給房東帶來現金外,還能推高整個房地產價格。



關鍵字: