據這個香港網站的帖子，過去三年香港人口流失了18.7萬。
可以說， 內地過去接盤的，不一定有18.7萬這麼多。
據中原地產數據，如上截圖，香港房價上周又回落了，跌了0.04%。
從趨勢上看，香港房價再度下跌的趨勢是非常明顯的。
去年底的低位，肯定會擊穿的。
香港房價最大的利空：溫哥華的華人比例非常高，完全可以取代香港，成為內地移民的目標之一。
連香港的王祖賢也定居溫哥華。
可以說，華人移民加拿大澳洲，就是一步到位，沒必要中間在香港停頓一下。
就是說，香港吸納的內地移民，不一定是會接盤香港高價房的。
有些人，從內地跑到香港，待1-2年後，最終還是會移民海外。
再過幾年，可能溫哥華的華人比例會超過50%，這樣就是有新加坡的華人氛圍，但是沒有新加坡這麼賊貴。
據這個帖子，整個大溫是2700平方公里。
是香港面積的兩倍。
就是說，美澳加那邊，華人多的地區會對香港構成搶人效應。
香港2022年的出生才3.25萬，死亡是6.21萬。
以後，香港會房子過剩。
像惠州，之前有開發商4.8折賣7000每平。在鏈家上面，惠州是7.5萬套二手房。
如上截圖，有房東在鏈家上掛了7000多每平的二手房。
就是說，惠州的某些地段，真的就7000多每平。
像這套房，掛牌5000不到。
這個位置的房價，就是5000每平不到。
可以說，深圳房價將來是惠州的兩倍，算它2萬每平，扣除富人區。香港房價是深圳的兩倍，算它4萬(人民幣)每平，扣除富人區。
像李嘉誠，他們住的小區，普通人就不應該去硬擠上去。
深圳的李嘉誠們住的小區，就是富人區。
扣除富人區之後，深圳的平均房價應該在2萬每平，早晚會跌到那個位置。因為惠州的房價，5000每平不到，應該可以算是已經崩盤了吧？
香港，扣掉李嘉誠們的半山別墅，最終就會房價跌至4萬每平(人民幣)。
深圳房價，惠州的兩倍。
香港房價，深圳的兩倍。
香港即使很好，它的替代實在太多了。舉個簡單的例子，俄烏戰爭結束後，移民烏克蘭，娶戰爭寡婦，買黑土地的農場。
俄羅斯也將有大量的戰爭寡婦，等著中國打光棍的男人們去接盤。
再打兩年，俄烏會戰死100萬以上。
100萬俄烏戰爭寡婦，喊你去接盤。
去香港接盤高房價，圖啥？
香港本地人都跑了，王祖賢都移民溫哥華了。