近日，新鴻基地產廣州南站ICC·軌道上大灣區的「新引擎新地標新樞紐」——高質量TOD發展的國際視野分享論壇在廣州舉辦。新鴻基地產南中國區總經理黎祥掀與來自美國SOM、KPF等國際知名設計規劃顧問和多位行業嘉賓，共同探討分享全球前沿的TOD設計及規劃理念。
位於大灣區門戶樞紐核心區的廣州南站ICC，正是集眾多國際一流設計顧問之匠心於一體的世界級TOD項目，未來將實現城市、樞紐、商業、自然、建築與科技等方面的立體高效融合。
廣州南站ICC以「東商務、西交通」為概念進行整體規劃，涵蓋甲級寫字樓、一站式商場、酒店、優質住宅和公寓及公共運輸換乘設施等。論壇上，新鴻基地產南中國區總經理黎祥掀表示，廣州南站ICC是集團目前在大灣區最重要的大型綜合TOD發展項目之一。首先是位置的重要性，廣州作為一線城市的定位和發展潛力，而廣州南站正位於大灣區核心地帶，所以集團對項目協同發展非常有信心。而且，新鴻基地產有幸邀請到眾多顧問和行家，貢獻最優秀的技術和經驗，整體規劃相輔相成，創造高質量的發展空間。項目將「化零為整」，將各公共運輸和綜合體功能精心梳理，立體融合，通過提升通達性，為整個片區增值和升級轉型，打造成廣州南站核心商務區的世界級大型TOD項目。
來自美國SOM建築設計事務所的設計運營團隊，廣州南站位於粵港澳大灣區城市群的核心地帶，是大灣區的重要交通樞紐，更是香港與內地城市接軌的重要窗口。SOM從城市規劃到建築設計方面將貫徹五大策略，通過提升南站交通系統，帶來合理公共運輸布局與便捷換乘體驗；以優化街道景觀、完善互相連接的步行網絡來營造適宜步行的環境；採用嶺南特色的城市景觀花園，來連接人與自然；塑造以人為本、尺度宜人的商業街道，打造讓人難忘的空間；創建出活躍的、全時段的樞紐經濟區。在新鴻基地產與設計團隊的協力合作下，南站地區將構建三維立體多層次交通體系，高效帶動片區高流量資源流動，同時將自然引入辦公、將綠化貫穿建築，全方位打造交通與商辦、建築與自然的無縫換乘新體驗。未來的廣州南站，將以流動造型、獨特形態，成為大灣區標誌性門戶樞紐及新名片。
廣州南站朝「站城一體化」方向發展，將通過核心樞紐連接城市社區，提供全天候無縫連接的城市體驗。論壇上，KPF建築師事務所總監陳麗姍圍繞區域連接、線性連接及網絡連接類型分享世界各地城市TOD案例。
她認為，TOD是許多當代城市的主要發展模式，創建了一個以軌道交通為中心的緊湊、適合步行、以行人為導向的混合功能社區，讓人們可以在不完全依賴汽車的情況下生活，從而減少低碳排放。而廣州南站ICC屬景觀連接類型，正是綠色生態的下一代TOD。項目集商、住、行於一身，提供甲級寫字樓、商場、酒店、住宅、公寓及公共運輸換乘設施等，融入綠色生態、智慧出行、可持續發展等理念，創造豐富連貫的城市公共空間和全天候的商業走廊。
未來，廣州南站ICC將為樞紐區注入新動力。AG匯創國際建築事務所創始人及設計總監呂達文認為，設計團隊借鑑的國際及香港經驗，項目建成後，將提供約700個計程車蓄車位，並在首層上客區實現人車分流，為乘客打造舒適排隊環境；設計約3300個地上及地下公共停車位，改善乘客停車體驗；通過全新的、跟高鐵站無縫銜接的公交車、長途客運車上下客空間和蓄車位，讓乘客可以更舒心高效地換乘；也將設計地下的快速接客區，讓私家車和網約車的接送更順暢。這些交通功能將統一匯聚在廣州南站西門，透過系統化立體組織，將大大減少人行步行距離，令各類交通的換乘變得舒適簡單。
在軌道商業新時代，商業生活與軌道樞紐的融合成為可能。來自Lead8建築設計公司的創始人兼合伙人蔡尚文提到，商業裙房是整個片區無縫連接的紐帶。新鴻基地產和LEAD8旨在通過商業空間串聯不同的公共運輸機能，實現人車分流的立體城市格局，提供舒適、安全、人性化的換乘體驗。後疫情時代，除了打造強大的交通基盤系統，更關注以人為本的設計，注重購物體驗和生態環境的升級，為周邊不同人群提供全方位的生活配套和一站式的多元體驗；同時，融入城市生態設計的手法，打造南站的「後花園」，為公眾帶來更多層次的景觀感受以及全新的生活方式，為城市注入新能量，續寫軌道商業發展新篇章。
如何將花城綠意、煙火活力與開放創新進一步融合將是一大考驗。AECOM景觀設計執行董事吳琨在論壇現場分享了「綠色滲透、綠色活力、綠色科技」三方融合的景觀策略——在充分尊重場地自然資源、挖掘嶺南水鄉特色的基礎上，打造點線面結合的綠色網絡，形成綠色滲透；在全齡共享的花園式空間中融入廣州的煙火氣和人情味，賦予片區綠色活力；同時將國際前沿的生態海綿、低碳節能等技術與景觀空間緊密結合，營造出可持續發展的舒適人居環境。對於現代都市而言，這不僅意味著便捷時尚、活力十足的都市氛圍，以及低碳環保、可持續發展的綠色生活，還涵蓋了天人合一的人文氣質，將為廣州南站ICC帶來辦公、居住、生活等多元綠意空間新體驗。
廣州南站ICC將於2025年起分階段落成，其住宅部分峻鑾位於廣州南站核心區的營銷中心及示範單位目前已開放參觀。
南都·灣財社記者 王艷玲