11宗、868畝,咸陽首批住宅地掛牌出讓,主城再添新盤!

西鹹範兒 發佈 2024-02-27T17:41:29.857081+00:00

3月28日,據咸陽公共資源交易中心官網公布,咸陽11宗地塊掛牌出讓,出讓面積共計為868.20048畝,出讓時間為4月18日-4月27日。從土地性質來看,其中商服用地1宗(面積為181.2375畝)、零售商業用地3宗(面積為51.381畝)、城鎮住宅用地3宗(面積為313.

3月28日,據咸陽公共資源交易中心官網公布,咸陽11宗地塊掛牌出讓,出讓面積共計為868.20048畝,出讓時間為4月18日-4月27日。

從土地性質來看,其中商服用地1宗(面積為181.2375畝)、零售商業用地3宗(面積為51.381畝)、城鎮住宅用地3宗(面積為313.8809畝)、零售商業用地+城鎮住宅用地1宗(面積為32.65畝)、商務金融用地1宗(面積為48.704畝),面積超過100畝的地塊有4宗。

具體宗地信息如下:

地塊編號:XY-2023-2-01

該宗地位於咸陽市北塬大道以北、經三路以東區域,淨地面積為181.2375畝,土地用途為商服用地,容積率1.2-3.5。

地塊編號:XY-2023-2-02

該宗地位於秦韻路以南、經十四路以東、秦盛大道以北、以西區域,淨地面積為14.979畝,土地用途為零售商業用地。

地塊編號:XY-2023-2-06

該宗地位於北塬一路以南、天馬大道以北、西北中輕國際商貿物流園以東、周鼎大道以西區域,淨地面積為16.402畝,土地用途為零售商業用地。

地塊編號:XY-2023-2-07

該宗地位於河堤路以南、安谷路以西、宇宏房地產開發公司以北以東區域,淨地面積為32.65畝,土地用途為零售商業用地、城鎮住宅用地。

從宗地位置來看,該地塊位於宇宏健康花城的北側,這個地塊可以說是非常好,如果是建設住宅,應該是河景房無疑了,再加上靠近河堤路,周邊既有公園、又有濕地,生態環境更具優勢,同時,該宗地距離正在建設的地鐵1號線三期安谷路站350米左右(百度地圖直線測距)

地塊編號:XY-2023-2-08

該宗地位於倉宏路以南、姜家莊路以西、文興路以北、生活驛站以東區域,淨地面積為48.704畝,土地用途為商務金融,容積率1.2-4.5。

地塊編號:XY-2023-2-09

該宗地位於鐵路北環線以南、珠泉路以北、彩虹一路以東區域,淨地面積為113.0248畝,其中,城鎮住宅用地面積為93.0248畝,容積率1.2-2.8;零售商業用地面積為20.00畝,容積率1.2-3.0。

地塊編號:XY-2023-2-10

該宗地位於鐵路北環線以南、珠泉路以北、彩虹一路以東區域,淨地面積為185.7029畝,土地用途為城鎮住宅用地。

地塊編號:XY-2023-2-11

該宗地位於鐵路北環線以南、珠泉路以北、彩虹一路以東區域,淨地面積為35.1532畝,土地用途為城鎮住宅用地。

從宗地位置來看,地處咸陽市城西板塊,也是本次最好的地塊項目,周邊的交通、教育、商業等配套成熟。重要的是,地塊還屬於麗彩萬達商圈,商業資源集聚,附近還有咸陽彩虹學校、咸陽彩虹醫院等,靠近咸陽西站、地鐵1號線三期咸陽西站。


結語


從此次出讓的塊地來看,住宅用地4宗,位置都相對不錯,實際上,從咸陽這兩年的土地供應來看,主要集中在高新區、文興路、經開區等新開發區域,以城改項目供地為主。主城區供應的土地非常稀缺,目前主城區的土地供應以一些廠區外遷之後所騰出的土地為主。

例如:龍湖彩虹酈城,就是之前的彩虹廠;碧桂園秦都府,就是以前的國棉七廠;融創時光宸閱,就是以前的國棉八廠;融創森嶼城,就是以前的國棉二廠……

隨著時間的推進,主城區核心區的一些老廠區地塊在完成收儲和變性之後將會逐步迎來市場供應。而由於這些土地占據著非常核心的地段,一旦進行供應往往會誕生出單價地王!

當然這只是樓市君的猜測,究竟這幾宗土地會花落誰家?我們拭目以待。

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