大量移民和留學生回歸澳洲,將致住房危機惡化

星漢留學移民 發佈 2024-02-29T18:26:16.140760+00:00

據《每日郵報》3月28日報導,澳大利亞一家建築商的老闆表示,澳大利亞正處於「嚴重租房危機」的邊緣,因為30萬移民和留學生即將湧入。據報導,Meriton的HarryTriguboff表示,澳大利亞聯邦儲備系統理事會大幅加息,導致房地產市場陷入混亂。

據《每日郵報》3月28日報導,澳大利亞一家建築商的老闆表示,澳大利亞正處於「嚴重租房危機」的邊緣,因為30萬移民和留學生即將湧入。

據報導,Meriton的HarryTriguboff表示,澳大利亞聯邦儲備系統理事會大幅加息,導致房地產市場陷入混亂。

澳聯儲在過去12個月內連續10次加息,導致租房危機惡化。

由於移民數量的增加和留學生的回歸,每周的租金增加了20%,甚至更多。

同時,由於創紀錄的貸款利率和房價暴跌,進入市場的房地產越來越少,這進一步刺激了租房需求。

澳大利亞第四大富豪Triguboff,身價23.6億澳元,自去年5月以來一直在加息,造成了這場危機。

他說:「目前的問題是供不應求,移民回歸更是雪上加霜。留學生和中國移民正在回歸,我們將面臨嚴重的租房危機。」

除了墨爾本,澳大利亞的房價仍然遠遠超過三年前新冠肺炎疫情爆發前的水平。然而,去年雪梨房價暴跌近13%,墨爾本暴跌近10%,布里斯班暴跌8%。

房價不斷下跌,利率不斷上漲,讓業主們保住了自己的房子,雪梨的拍賣量在過去12個月中大幅下降了28%以上。

因為房子很少,再加上移民和留學生的激增,房租暴漲。

在最新的PropertyUpdate中,房地產策略師MikeYarndey說:「在過去的幾個月里,我們的租賃市場進一步收緊。在澳大利亞,獨立住宅和公寓的空置率都非常低,租金要價也在迅速上漲。」

「首都城市獨立房屋的租金要價每年都在上漲,公寓的要價上漲速度更快,雪梨、墨爾本和布里斯班都在上漲20%以上。」

Triguboff還表示,加息使澳洲房市陷入了當前的危機。「你不能通過加息來抑制通貨膨脹,這是垃圾。」

「它對住房的影響最大,因為建房的人越少,住房市場就會蕭條。隨著新建住房的減少和需求的增加,價格將會上漲,這只是時間問題。」

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