錘哥看樓市
站在2023年，再看牛奶廠VS廣鋼新城
過年期間，我也沒閒著，大年初5去看了廣鋼，初6去看了牛奶廠。看完之後，真的有好多話要講，對於市場、客戶、價格有了不同的深刻認識。牛奶廠VS廣鋼新城同期開盤：都是2015年下半年，牛奶廠龍湖天宸原著VS廣鋼中海花灣壹號價格類似：龍湖天宸原著開盤一期的7棟8棟，開盤價2.8-3.
臻頤府降價甩貨，也搞618大促？
1500-2600w，臻頤府是第一選擇嗎？我一直強調一個觀點，總價約束，一個板塊和一個樓盤，一定有「總價約束」這把尚方寶劍懸在頭頂，超過了這個總價，就不是這個板塊能消化得了的。那麼好了，牛奶廠的臻頤府，包括合生縵雲，總價約束是幾多？
大膽預測，廣州樓市調控會以什麼形式寬鬆？
寫在5.1的幾個想法和預測:從4月中下旬以來，陸陸續續的金融+限購放鬆，尤其是4月29日中共中央政治局會議，支持各地從當地實際出發完善房地產政策、支持剛性和改善性住房需求，這一條信息具有絕對的指導意義，以及市場引導意義。
賣房的那些人，正在承受忽略流動性的苦
一個是產品本身，一個是地段。產品是項目自身的戶型、園林、物業、會所等，這兩個東西只有都是80分以上，才能互補和賦能。