北中南都會區 案量微減
明年房市十大趨勢出爐,北中南三大都會區推估推案量約1.37兆元,將較今年萎縮5.5%,另外三都「超豪宅」有機會現身,雙北市房價持續高檔盤整,但整體銷售率低檔徘徊,值得注意的是,未來幾年建商進入大量交屋期,餘屋的賣壓勢必牽制預售屋市場。
明年房市十大趨勢出爐,北中南三大都會區推估推案量約1.37兆元,將較今年萎縮5.5%,另外三都「超豪宅」有機會現身,雙北市房價持續高檔盤整,但整體銷售率低檔徘徊,值得注意的是,未來幾年建商進入大量交屋期,餘屋的賣壓勢必牽制預售屋市場。
房市觀望氣氛濃厚,去年12月房市風向球再度亮起第七個月衰退注意的黃藍燈,分數下降至36分,為去年最低分;住展雜誌推估,今年下半年選舉干擾,北中南三大都會區推案量估達1.48兆元,較去年減少2.63%,其中北台灣減幅最大,達一成左右。
鄉林集團董事長賴正鎰日前在年終記者會上表示,鄉林集團今年將是豐收期,鄉林在台灣的新推案量仍會維持總銷300億元以上,主力擺在雙北市;在大陸推案量大躍進,除了青島涵碧樓酒店在春季開幕,房產與商業部分,南京與成都的酒店式公寓、住宅、商場可銷售總
經濟不景氣,加上薪資所得縮水,民眾生活負擔加劇,且房價高漲民眾多半買不起房,連帶影響代銷與房仲業的業績縮水。近日有調查就發現.雙北市今年不動產經紀業增加141家,但卻有將近174家店倒閉。而2014年的政策性打房、金檢、升息、選舉等四大變數
回顧今年房市表現,呈現「價漲、量回升」,展望明年房市,房仲業者分析,影響明年房市共有5大變因,其中年底的七合一選舉對房市變數多,致使建商集中火力集中於上半年推案,對首購、換屋族反而有利,將有更多的選擇機會,預估上半年房市將較下半年來得精彩。
明年七合一地方選舉,民進黨確定由前行政院長游錫堃代表角逐新北市長。現任新北市長朱立倫還是不改低調,對連任與否不露口風。黨內評估,民進黨「大老」出陣,讓國民黨在新北市的壓力大減,朱立倫連任與否具有高度彈性,估計到農曆年前後,才會明朗。
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋昨(19)日表示,美國出手縮減量化寬鬆(QE)規模,但其影響已提前反應,預估明年全球低利率仍將持續。
北台灣都會區2013年以來預售市場新推案量激增4成、達1.3兆元;不過,包括竹北、中壢、新竹市,以及新北市林口、淡水等區「熱門,但不熱銷」,專家預期,2014年下半年面臨「七合一」選舉衝擊之際,部分供給量大區域不排除面臨房價鬆動考驗。
今年第三季以來,高雄房地產市場的高價豪宅買氣,出現遲緩現象,加上明年七合一選舉將屆,保守看待高雄地產市場的聲音愈來愈多;不過,京城建設董事長蔡天贊卻獨排眾議,他強調,高雄房地產市場10年從來沒有冷過,現在更多了日本、香港的國外買家,未來一年
步入七月的房市將面臨暑假、鬼月和颱風的重重考驗,所以第三季都被認定是房地產市場修身養息的傳統淡季。但房產專家張欣民認為,今年受到329檔期的旺季不旺,以及年底七合一選舉的雙重夾殺之下,業者可能會選擇把淡季當成旺季,持續在場銷售。
迎接下半年七合一選舉,政府緊盯房市,調控力道越趨猛烈,市況顯得混沌不明,導致民眾觀望,買賣雙方對於房價認知差距拉大,在多空交雜之際,從政策面、市場面看清5大觀念,將有助作出購屋抉擇。
桃園縣月初公布103年5月建物買賣移轉棟數為4355棟,相較4月份的3973棟,成長9.6%,若與去年同期(102年5月)的5319棟及前年同期(101年4月)的5320棟相比,下滑幅度約22.16%,房市專家認為,政策打房讓房市觀望態勢濃
房市超額供給問題將是未來房市的隱憂,淡江大學產經系教授莊孟翰表示,近年來除台北市房屋供需問題較平衡,觀察建造執照與使用執照核發的數量資料,多數都會區的建照供給量均遠大於使用執照供給量,包括新北市、桃園、台中、台南建商搶建,房屋供給過剩的問題
「若當選新北市長,我承諾四年內籌措1000億元,用貫穿雪山隧道的魄力、整治汐止水患的執行力,推動市辦都更,讓新北市老舊社區脫胎換骨」,行政院前院長游錫堃是現在檯面上最早表態的市長參選人,耕耘基層、擘劃政策的腳步遙遙領先,他強調,將透過社會住
今年因為有七合一大選以及政府持續打房等等不利因素,台中多家上市櫃建商如總太地產、順天建設等,今年初原本喊出總推案量將創新高,目前均已經確定大案將會延至明年推出,推案量明顯縮水。
為了避開今年底的七合一選舉,台中建商爭相搶在第1季推案,帶動首季新案開工件數、預售推案總戶數、總銷金額等三項指標,均創下新高紀錄!
地方爭取三年多的「軍功路更名和平東路」案,北市議會昨二讀通過,更名已成定局。北市府表示,最慢六月底前,即可完成更名行政作業。
馬年房市雜音多,連專家都不敢肯定未來走勢如何,投資信心的減弱讓市場上漸漸出現一波獲利了結潮,也提高了買方講價的空間。買房如同買股票,看似無望的恐慌期可能是最好的進場時機,掌握以下4個講價技巧,用合理的價格找到理想的好屋,讓混亂的現況成為入市
台北市長國民黨初選,連勝文、丁守中近身肉搏,不但比拼人氣,比拼政見,更比在自己背後「排排站」的各界菁英。
台北市長選舉啟動,各參選人對市政發展也有不同主張,本報特闢「紙上政見會」專題,供讀者了解;本周主題為「都市更新」。
年底七合一選舉,反而成為房市的另類利多?住展雜誌昨(13)日最新出爐的房市風向球顯示,2月分北台灣房市人氣明顯「回春」,新成屋推出逾8百戶、預售案量更近500億元;和1月最沈寂的時期相較,可謂爆量演出,也擺脫藍燈的悶房市格局。
內政部罕見在假日發布聲明,強調住宅政策以「多元居住協助」為主,不過,檢視其內容不僅陳腔濫調,還將興建合宜住宅的權責推給地方政府,難怪外界質疑年底即將舉行七合一大選,政府的住宅政策卻還讓人民感覺霧裡看花。
去年大台中地區的總推案量達2000多億元,今年適逢七合一選舉,雖有不確定因素,但房地產業界預估今年大台中仍有2000億元案量。
七合一選舉,因整併地方公職改選,選民進投開票所時,將領到多張選票。只不過,直轄市、省轄市與各縣的公職制度不同,設籍在不同縣市的民眾,11月29日所領到的選票數也不盡相同。
城市與市民生活息息相關,城市治理更成為國家進步指標與民主重要課題,從這個角度看,年底七合一選舉不僅是政黨與候選人的競爭,更是一場「城市治理」的比拚。
120年前的甲午戰爭,改變了台灣的命運。今年又逢甲午,七合一選舉也將決定台灣的未來。不僅規模空前,更牽動藍綠政治板塊重組,也被視為2016總統大選前哨戰。 本報針對22縣市長進行大規模施政成績民調,並從今日起推出七合一選戰專題。首篇總論將
年底七合一選戰,勝負的關鍵指標有哪些?根據以往經驗,候選人特質、基本盤、執政優勢是決勝負的傳統三大指標。問題是,當政績欠佳、弊案頻傳,執政優勢瞬間逆轉變包袱,民怨已變成這場選戰難以控制的變數。
馬年329檔期建商推案大爆量,北台灣預計推出3706億元的建案量,與去(2013)年329檔期約2198億元的案量相比,多了1.7倍,更是創近7年來推案量體新高,進而影響目前剛推出新建案的價格,建商開價只敢報低,房產專家Sway表示:「就怕
房地產上半年度最大檔期329檔期即將開打,住展房屋網統計,今年北中南三大都會區初估推案量衝上4,586億元,較去年同期成長三成,其中北台灣噴出3,706億元大量,較去年同期激增七成,創七年來新高。
七合一選戰號角已響起,尋求連任的桃園縣長吳志揚昨天帶著航空城政見到台北開記者會。擔心航空城徵地再掀風波,他一再強調,為國家建設徵地並非欺負民眾,航空城徵地也絕不會步入大埔案後塵。