美國QE退場房市怎辦? 專家:利率升息是風向球
美國QE3量化寬鬆貨幣政策退場可能大增!不僅引發全球股市一片憂慮,現在連房地產也烏雲連連;因為隨著QE3退場、國際熱錢資金退散,全球大升息的可能性也隨之升高。專家預估,假設從美國至亞洲各國開始升息,台灣沒有理由不跟著升息,若利率緩步調漲至4
美國QE3量化寬鬆貨幣政策退場可能大增!不僅引發全球股市一片憂慮,現在連房地產也烏雲連連;因為隨著QE3退場、國際熱錢資金退散,全球大升息的可能性也隨之升高。專家預估,假設從美國至亞洲各國開始升息,台灣沒有理由不跟著升息,若利率緩步調漲至4
30歲前買房是不可能的任務嗎?「每個年代都有機會與挑戰,不要抱怨房價高,而放棄未來」,永慶代銷總經理葉凌棋對於年輕人買房的看法是,與其坐而抱怨房價高,不如起而為自己立定目標,有了目標,才知道要追求的是什麼。
最新房產趨勢調查顯示,雖然多達六成民眾看漲未來房價,民眾購屋意願卻未因此減弱,業者認為,第一季是2012年以來房市最表現最強的一季,在資金充沛、市場樂觀的氛圍下,「量增價小揚」將是第二季房市的走向。
永慶房產集團發布最新「永慶房產趨勢前瞻報告」,指出66%民眾看漲未來一年房價,「看跌」比重僅16%。不過,儘管民眾內在心理對房市前景感到樂觀,但永慶房產事業群總經理葉凌棋仍提醒大家,下半季外在變數仍很多,建議要有風險意識、謹慎而為。
到了年底許多專家學者、業者開始預測明年2014年房市,有人看空認為房市泡沫化不遠了;也有專家不以為然,認為房地產是最安全而保值的存錢投資工具「當然不會泡沫化」!那麼,如果不會泡沫化的話,哪裡會是明年房市的熱區呢?有專家預測,新北市的土城、汐
淡江大學副教授莊孟翰指出,QE退場,將對國內房市造成衝擊,屆時勢必導致游資出走,恐怕會推升房貸利率上升;若資金潮退得太快,現階段炒過頭的區域,例如桃園、新北市外圍房價,將會面臨大幅修正;台中、高雄近年也出現一波不小漲幅,但因房價基期相對較低
台北市中心房價高,漲勢趨緩,新北市郊區反而補漲空間增大。根據業者統計,今年第3季房價與去年同期相比,大台北漲幅約6%至14%,其中最受矚目的是新北市土城、汐止、樹林、泰山、新莊、蘆洲、林口區,行情仍在2字頭,未來最具增值空間。
儘管第四季房市仍然不佳,但2012年調查民眾最佳投資工具上,房地產仍是連四季民眾投資的首選,但從實價登錄制度之後,民眾看跌的比重越來越多,11月的調查發現,民眾對於未來3個月及1年內的北市房市,半數的人認為看跌,但看跌的主要原因是民眾反映北
台灣房價持續居高不下,天花板效應已逐漸浮現,且擔憂未來可能會升息,加上房屋供過於求,有超過8成的民眾未來半年想售屋,房仲業者認為,明年中古屋將有一波獲利了結潮,購屋族可趁此買進,估計雙北精華區殺價空間擴增至17%~25%,建議可勇敢出價。
桃園房價這陣子喊得震天價響,預售屋市場動輒喊出每坪4、50萬元,甚至60萬元高價。不過,喊是很會喊,但實價一揭露,成交價卻都是攔腰砍一半。因此信義房屋近日指出:「桃園房價飆升只是錯覺!」而永慶房屋稍早也曾預言:「桃園房市可能於下半年就會出現
台北、桃園近年來房價狂飆,許多投資人在帳面上大賺一筆,但沒有賣出始終也只是「紙上富貴」,還得負擔高額稅款。據網路賣屋平台統計,兩地賣家最近有蜂擁倒貨的趨勢,獲利了結的心態濃厚;光4月還沒結束,兩地總價破億元的待售物件就達到2千件上下,新刊登
近年來房價直直飆漲,薪水卻漲不動,讓許多年輕人大喊吃不消,甚至放棄自己的成家夢想!專家指出,父母那一代房價或許沒現在高,卻要負擔5%到8%以上的高房貸利率,「如果他們都能存房了,你該為了抱怨,而讓人生一直停滯不前嗎?」
雖然12月尚未過完,但從今年928檔期的預售屋推案量,整整下修了4成,可看出未來房市充滿了利空的模樣;再根據住展雜誌統計房市6大指標,11月房市風向球分數為41分,較10月再降1分,燈號則為連續第2個月黃藍燈,代表衰退注意;整體看來2013
永慶房屋調查民眾對未來房價、買賣屋時機等看法,高達42%的民眾看漲未來1年的房價,但未來1季房價卻轉為持平小跌;雖然對未來房價中性樂觀,但仍有53%不認為現在是購屋佳機。不過,永慶房產集團總經理葉凌棋分析,選舉前會是不錯的進場時機。
國內房市面臨近10年來最大的空頭挑戰,永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,目前預售市場滯銷嚴重,建商推案縮手,新案將延至明年上半年推出;此外,調查也顯示,民眾對未來1季房價看跌比重達36%,為近1年半來新高,國內房市瀰漫濃濃的觀望氣氛。
今年下半年房市怎麼走?永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析,2014上半年國外經濟情勢都相當樂觀,歐盟實施負利率、可能持續擴大購債規模,美國經濟復甦強勁,日本經濟表現也有起色,整體而言,全球經濟穩步復甦,利率仍處於歷史低檔,貨幣持續寬鬆趨
最近想買房的民眾注意了!永慶房產集團總經理葉凌棋預估,下半年的最佳進場時機是選舉前,預售屋、新成屋不分區域,都有10到15%的議價空間;中古屋則有個別性。展望下半年房市,葉凌棋表示,受到選舉影響,觀望氣氛濃厚,預估交易量會較去年同期衰退約1
美國QE3量化寬鬆貨幣政策可能將退場,也引發歐美股市一片憂慮,隨著QE3退場、國際熱錢資金退散,全球升息的聲音也隨之而出。專家預估,假設從美國至亞洲各國開始升息,台灣沒有理由不跟著升息,若利率緩步調漲至4%以上,對房市將有很大的衝擊。