2014房市向南看 永康建照核發佔榜首
台北精華土地一位難求,建商無地可買只好紛紛轉往南台灣獵地,工務局統計南臺灣,至10月中旬核發建照數超過5000筆,較去年同期上漲了23%,尤其以台南永康區佔821筆最多,居南市房產榜首,預計2014年房市中南部地區將熱鬧可期。
台北精華土地一位難求,建商無地可買只好紛紛轉往南台灣獵地,工務局統計南臺灣,至10月中旬核發建照數超過5000筆,較去年同期上漲了23%,尤其以台南永康區佔821筆最多,居南市房產榜首,預計2014年房市中南部地區將熱鬧可期。
受到奢侈稅打房影響,大台北地區較為沉寂,南部都會區房價自2011年就出現補漲現象,其中台南、高雄去年房價平均漲幅達20%,補漲態勢明顯。展望明年,業者分析,南部地區又以高雄「亞洲新灣區」為領頭羊,延續至外圍「南鳳山、北楠梓」,可望呈現遍地開
大陸官方媒體新華社罕見發文預測2014年大陸房價走勢,稱2014年是房價「擠泡沫」的一年,二、三線城市可能下跌;近期國內產官學界也有多有喊出台灣房市已達「泡沫階段」,財政部長更直言,房市就像黃色小鴨,不知道何時會爆,這也顯示出,未來的獲利空
想趁農曆年前換屋的民眾動作要快了!美國QE確定於1月縮減購債規模,顯示美國經濟前景樂觀,而美股與台股連動應聲上漲,加上央行理監事會決議利率不變,且短期內升息機會低,對房市有正面助益,加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至明年底,對於首購族
回顧今年房市表現,呈現「價漲、量回升」,展望明年房市,房仲業者分析,影響明年房市共有5大變因,其中年底的七合一選舉對房市變數多,致使建商集中火力集中於上半年推案,對首購、換屋族反而有利,將有更多的選擇機會,預估上半年房市將較下半年來得精彩。
信義房屋總經理薛健平表示,量化寬鬆(QE)逐步退場,引發國際經濟情勢波動,房貸利息逐步緩升,加上政府對炒房投機客的查稅、年底選舉「高房價」的政治口水氛圍,明年房價漲勢止歇盤整,下半年交易量將縮減。
房市已經走了10年大多頭,對於2014年房市怎麼走?是否真有泡沫破滅的風險?淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,目前房市還沒有泡沫破滅的危機,但有10項指標值得觀察,市場超額供給已經讓部分地區房價鬆動,明年中旬可能會有反轉隱憂。
近期不論是房產專家或者房仲業者均在預測未來2014年的房市走向,由於奢侈稅修法、QE退場以及選舉年的種種變數,讓房市變動情形更為詭譎,像是短線的炒作投資客會出場、捷運宅的房市大戰以及中南部成為兵家必爭之地,都將在2014年逐步上演。
即使近年房市調控政策不斷,從奢侈稅、豪宅限貸、第二戶房貸緊縮、土建融資緊縮到實價登錄,政府頻頻出招,房價卻看跌未跌,甚至豪宅價格還不斷創新高。攸關民眾購屋意願的房貸利率,究竟年底前會不會變?預料在26日下午央行理監事會後將有結果。
近來房市多空消息交雜,民眾最想問的,無非是房價究竟會不會跌?對於房市未來走向,多位來自產學界的專家一致認為,2014年之後,房市即將反轉,房價將跌,主要有3大因素使然。
文/羅克軒回顧2013,台股最弱的產業,當屬房產相關行業。幾個代表性的建商,表現也是極差,從圖片上就可以很明顯看出來。建商─股價臉綠(遠雄)(皇翔)(華固)(長虹)這幾個主要的大建商的
國內房市面臨近10年來最多利空消息壟罩,台灣房屋地產集團總經理彭培業昨(7)日表示,2014年房市與以往不同,預估每3個月都會有變動,但指標性豪宅可禁得起市場考驗,但房價將與高價住宅脫鉤;今年房市將有全球布局及謹慎選屋2種趨勢出現,台灣房屋
我在20幾年前就開始買房,當時先在中山區買了1間總價200萬元的房子,後來脫手的價值是2000萬元,整整漲了10倍,現在自己住的豪宅,也已經翻漲1倍。我投資房屋都靠「感覺」,喜歡看房子,不會考慮太久,覺得有機會漲就進場買,前幾年房屋擁有最多
低利環境可望持續,加上之前受美國量化寬鬆政策(QE)影響,市場資金豐沛,我國房地產市場,仍維持溫和發展。太平洋房屋副總章克勤預估,2014年的台灣房市,將延續2013年的脈絡,呈現價穩量微增態勢。
財政部在近期罕見的以高頻率方式提醒房價過高的問題,甚至以「強弩之末」、「黃色小鴨」等方式強烈表達對房價的看法,但有房仲業者進行2014年第一季購屋意向調查發現,仍有43%的民眾認為未來房市展望持平,看漲的也有24%。而從金融海嘯以來,新竹房
今年房市將邁入尾聲,不僅查稅打房風波四起,甚至連928強銷檔期也旺季不旺,根據國泰房地產最新建案調查報告指出,第3季全台房市普遍觀望氛圍濃厚,其中台北市的可能成交價為每坪81.3萬元,較上季減少5.8%,也是6季以來首度下跌,至於今年炒得火
在奢侈稅微調、實價登錄上路逾1年、美國量化寬鬆貨幣政策(QE)將緩退場等因素影響下,2014年台灣房市將如何發展?台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴預估,2014年房價仍會走高攀升,交易量平穩發展,呈現「穩定持平」格局。周鶴鳴表示,根據台灣房屋觀
今年房地產市場怎麼走?業界普遍認為價量都將冷卻。其中北部都更、合宜宅與地上權住宅是趨勢;中部、南部供給量大增,願降價的建案去化速度加快。
從歷史經驗來看,全球性的衰退或者金融危機才是導致樓市暴跌的根本原因。各機構大多認為,2014年世界宏觀經濟將是相對較好的局面。因此對於部分媒體報導香港、大陸房俺可能暴跌的新聞,可能性大大的降低;而國內滿手是錢的壽險業如南山、三商均加碼買樓,