3鐵+1兩年後上路 新板特區又將暴衝
三鐵共構的板橋車站,在2015年台北捷運環狀線通車後,將成為第一個「四鐵共構」的車站,而其周邊所形成的「新板特區」房價也跟著上漲,最近三年以來就漲了三到四成,業者更預估,四鐵共構形成後,可望再漲一到二成。
三鐵共構的板橋車站,在2015年台北捷運環狀線通車後,將成為第一個「四鐵共構」的車站,而其周邊所形成的「新板特區」房價也跟著上漲,最近三年以來就漲了三到四成,業者更預估,四鐵共構形成後,可望再漲一到二成。
台北南港近年推動許多大型建設,像是三鐵共構的「南港車站」、台北南港展覽館二館,今日台肥公司南港經貿園區觀光旅館開發案也拍板定案,近日可望宣布得標經營廠商。
逐交通建設而居,成為現代人買房必要條件之一,但因市中心土地開發殆盡,可推案區域勢必往外圍具重大交通建設的新興重劃區挺進,因此本周特介紹北中南高鐵特區周邊房市,供讀者參考。
根據全國不動產企劃研究室觀察,包括台北車站、板橋車站、高雄新左營車站和南港車站,因具備「三鐵共構」條件,近3年周邊住宅行情平均漲幅約3成,其中南港車站以7成5的漲幅居冠。
交通利多持續發酵,擁有「三鐵共構」題材,為房市一大賣點,包含台北車站(四鐵共構)、板橋車站、新左營車站和即將於2015年晉升三鐵共構的南港車站,近三年的周邊住宅行情平均漲幅約三成,未來周邊房市長線持續看好。
台中市要新建火車站,但站體只蓋地上兩層,且沒有完整的交通共構規畫,昨天連學者都痛批開發案是「被逼到牆角」,交通建設沒做好,商業和都市不會發展,根本是完全錯誤的政策。
網友熱搜的前10大捷運宅出爐!《好房網》調查前3名依序為板橋區的新埔站、江子翠站及中和區的永安市場站,擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站,以單坪均價63.8萬,與行政區均價價差最高,達31%,穩居價差王寶座。
為了解決民間都更緩慢問題,內政部營建署在102下半年度將在全台推出12個公辦都更案,預計總投資金額可超過1000億元,並以南港調車場案最受矚目,可吸引300億元左右的投資。
交通建設不僅讓交通便利,同時也帶動區域房地產發展。隨著工程完工,區域房價更是水漲船高。根據全國不動產企研室統計,3年來雙北市車站周圍住宅行情平均漲3成,其中以南港車站周邊住宅行情漲最多,達75%,目前最受歡迎的2房產品一屋難求。
台北市鐵路全面地下化,繼台北車站成為涵蓋高鐵、台鐵、捷運的三鐵共構,下一步南港車站也將邁入三鐵共構,中樞點松山車站則匯集了松山線。除了台北轉運站已經由京站百貨進駐,成功創造人潮商機,松山、南港2站則是潤泰創新進行BOT商城、飯店開發,未來這
看好高雄產業前景,南臺灣第一個車站型商場「環球新左營車站店」9日隆重開幕,高雄市長陳菊表示,環球投資案是公共空間活化的最佳案例,市府提供友善便利的投資環境,與單一窗口行政協助,希望鼓勵優質企業進駐,投資首選高雄。
位於北市南港區南港路二段的台肥出租國宅,建於民國73年,卻長期以來始終存有漏水問題,即便每年編列預算檢修仍無法徹底改善,時至今日屋齡老舊、建物窳陋,市府首次對於出租國宅進行更新改建計畫,並將提高容積率至450%,以增加公營住宅興建戶數。
桃園高鐵特區房價近期隨青埔地價,漲幅不小。高鐵台中烏日站的房價也蠢蠢欲動,市場盛傳龍寶建設將在此推每坪20萬元的新案,由於台中烏日擁交通利多,今年是否一鼓作氣衝上2字頭,備受市場矚目。
三鐵共構宅因為交通的關鍵,成為房價飆漲的鐵律。在高鐵、台鐵與捷運的興建效應下,周邊生活圈陸續開發帶動發展,讓南港、板橋與烏日地區房價持續升溫。
「車站經濟」繼冠德、日勝生、太子等集團轉投資百貨零售品牌爭相卡位後,今年再添新兵,包括潤泰新轉投資CITYLINK、中信金集團等準備搶食南港三鐵共構商機,與原先卡位的日勝生,三強將在103年決戰南港。
捷運往往是北、高兩地炒房的一大題材,而延伸出的「三鐵共構」也開始在台中發酵。台中市郊區的新光廍子段、烏日及大里三區,最近異軍突起,成為台中市首購族的熱門選擇,也因此拉抬當地房價,現在已經喊到一坪28萬,創下區域新高。然而,距離捷運通車尚有四
台中市鐵路高架化預計在104底年完工,有議員建議新台中火車站完工,火車站周邊應同步配合整體建設,希望市府及中央相關單位成立「台中火車站聯合開發基金」,將干城地區國有財產及火車站周邊土地一併交由市府做整體開發,但市長胡志強表示,他也與議員同樣
文、圖/黃羽柔廣告人范可欽賣的是創意,身價不凡,住豪宅對他而言,一點都不稀奇,一年多前,他在台北京站花了近千萬元,買下三十坪房子,他說:「這裡匯集了高鐵、台鐵、台北捷運交通太便利,
為何捷運宅房價不墜?主因就是「想住買的人多、想賣的人少」。根據台北市地政局發佈實價登錄屆滿1年,北市捷運沿線公寓及大樓房屋均價,去年8月至今年7月北市捷運宅共有9246筆成交,但不少站點都出現「惜售」狀況,其中善導寺站公寓竟然成交掛蛋,可見
想在台北市區找親民價格的門牌,高齡老宅成為最佳選擇。據統計,台北市區5年內的新成屋,和屋齡25年以上的老房宅,同區最高出現4成以上的價差,而在精華區段的大安、松山和信義等區,也有逾1成以上的價差。
台灣通勤人口眾多,交通建設常是民眾買房的重要指標,擁有「三鐵共構」超便利交通的台北車站(四鐵共構)、板橋車站、新左營車站及南港車站,三年來房價漲幅平均都有三成,其中高鐵南港站雖未完工,但交通利多早已讓南港地區成為三鐵共構宅首選。
雲林縣長蘇治芬6日接受陳俊龍、周秀月及廖清祥議員聯合質詢時表示,縣府100年就曾向中央爭取低碳城市計畫,提出雲林微笑曲線輕軌運輸卻未獲中央青睞。輕軌運輸及三鐵共構等規劃既由地方民意所共同支持,縣府會持續向中央爭取,由於輕軌運輸之可行性評估,
隨著台中都市發展逐漸西移,目前台中市的重劃區中,13期緊鄰8期、南區,待未來道路開發完善後,可連接高鐵台中站、台鐵、及捷運綠線,三鐵共構,形成完整的交通網絡。
台中市政府日前開心宣布,2015年台灣燈會主場地將設在烏日高鐵特區!集結台中高鐵、台鐵新烏日站及未來捷運綠線「三鐵共構」的烏日高鐵特區,因擁有四通八達的交通利多,加上緊鄰台中都會區,已成為首購與首換宅的主戰場,今年包括櫻花、敬業、富旺等建商
鐵路高架化預計在104底年完工,但豐原火車站東北街變更都市計畫道路寬度案遲未通過,未來一旦高架化完成,當地交通擁塞問題將更為嚴重,此問題18日在市議會引起陳清龍等多位議員關切。市長胡志強表示,該變更都市計畫案早就成案,並已送內政部都委會審查
根據實價登錄的資料顯示,今年上半年南港區公寓的交易量漲幅為7.1%,位居北市第二,僅次於北投區的17.3%。然而,自實價登錄實施以來,購屋主流逐漸轉為自住客,那究竟南港有什麼樣的魅力和特色,讓近年來選擇到南港置產購屋的民眾明顯增加呢?最大的
板橋區為新北市首善之區,尤其新板特區更是全市的政經中心,好比台北市信義計畫區,身為最大交通樞紐的板橋車站,周邊商業機能及生活機能自然不在話下。由豪宅區、百貨公司、市政府與共構車站形成的板橋站生活圈,成為新北市首屈一指的居住區段。
捷運環狀線第一期預計2016年底通車,根據最新實價登錄資訊,捷運環狀線沿線14個站點周邊,以三鐵共構的板橋站平均每坪成交價64.7萬元最貴,新莊區的幸福站與中和區的橋和站周邊,每坪房價還有「3」字頭。
圖說:板橋車站集結台鐵、高鐵、捷運板南線,讓新板特區被譽為下一個「新北市信義計畫區」。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導重大建設帶動交通便利,同時也讓周邊房價跟著上揚,隨著交通利多持續發酵,擁有「三鐵共構」題材甚是引領風騷,成