流標收場 信義A25 改地上權設定
台北市信義計畫區最大一塊面積1.8公頃(約5450坪)的公有土地開發案A25招標案,因開發量體大、民間投資成本要300億,上個月流標收場,目前決定將原本BOT案改為「設定地上權」公告招商,送交台北市議會審議通過,盼年底能招商。
台北市信義計畫區最大一塊面積1.8公頃(約5450坪)的公有土地開發案A25招標案,因開發量體大、民間投資成本要300億,上個月流標收場,目前決定將原本BOT案改為「設定地上權」公告招商,送交台北市議會審議通過,盼年底能招商。
台北市政府將在年底前釋放出五宗地上權招標案,其中包括南港的經貿園區、信義計劃區A25案及中山區長春段一小段地上權案、北投區新民段二小段公有土地。其中信義計畫區A25案,因開發量體大、民間投資成本要300億,上個月招標以流標收場,台北市財政局
壽險業參與信義區A25燙金地BOT標案有望!財金官員表示,行政院若拍板不修促參法,同意壽險業採出租經營投入BOT公共建設,7月12日A25脫標已不成問題。據悉,國壽、新光、富邦、台灣人壽等四大壽險公司磨刀霍霍,民間出資至少320億元以上。
A25這一塊信義區的最後大餅,究竟獎落誰家?原先礙於法令而無法競標的壽險業,如今北市允許得標者可委託或出租給第3人經營停車場,讓坐擁大筆銀彈的壽險業可毫無顧忌的出手競標。該標案於8月5日截止收件,預計競爭將相當激烈。
戴德梁行昨(2)日公布去年大型土地交易金額為1,915億元,年增16%,創歷年新高。商仲業者指出,單筆土地交易規模縮小、地上權土地占交易結構比重提升,以及設定70年期地上權,將成為今年土地市場交易主流。
台北市信義計劃區A25設定50年地上權案,經過三度流標,將權利金底價降為172.8億元,第四度招商預計明(23)日截止收件,據傳富邦人壽可望出手投標,是否還會再殺出其他黑馬搶標,將影響這宗幾經波折的商用超級大案,最後能否出脫,以及其脫標金額
台北市信義區A25開發案招標歷經三次流標,在台北市財政局將權利金大砍二成、降為172.8億元後,終於有壽險公司考慮進場。富邦人壽昨(18)日董事會通過授權投資台北市不動產,據悉,目標就是鎖定A25,預料接下來還有其他大型壽險公司跟進。
富邦人壽昨(30)日舉行董事會,決議參與台北市不動產投資。因目前僅取得董事會授權,尚未成交,相關主管對標的三緘其口,據了解,目標鎖定政府單位釋出的地上權案,如北投新民段、信義A25等,又以前者的可能性較高。