「學區宅」3年漲幅39.8% 北市政大區域正夯
不少父母希望孩子能就讀明星學校,讓「學區宅」成為近期房市的當紅炸子雞。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛9日表示,萬興國小和政大附中國中部屬同一學區,備受家長青睞,近3年漲幅達39.8%,為台北市最高。
不少父母希望孩子能就讀明星學校,讓「學區宅」成為近期房市的當紅炸子雞。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛9日表示,萬興國小和政大附中國中部屬同一學區,備受家長青睞,近3年漲幅達39.8%,為台北市最高。
不動產業界預期,信義計畫區大規模招商案A25,將採BOT模式首開國際標,由於地段優、每坪權利金底價330萬元遠低於市價一半,預期招商脫標機率大,決標價上看200億元,為今年規模最大的指標案。
信義計劃區D1土地今天法拍結果跌破各界眼鏡,信義計劃區土地也再受注目。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,目前信義計劃區內大面積土地,就只剩D1還喬不定,其他大概都已開發或進入開發、招商階段。
儘管土地價格年年飆漲,建商獵地仍不手軟,據統計,去年上市櫃建商全年砸下近900億元買下共10萬坪土地,且金管會祭出壽險業者投資不動產緊箍咒後,建商更積極,光去年12月已投入逾157億元購地,佔全年總投資規模約15%。據《蘋果》統計,去年上市
信義計畫區未來四年將有四棟辦公大樓完工,合計約近9萬坪辦公室供給釋出,相當一棟台北101大樓;遠雄金融中心與台北101大樓等A級辦公大樓,今年租金已站上每坪3,500元高水位,但未來潛在大量供給,對租金行情仍有壓力。
捷運信義線通車帶來人潮,也刺激商用不動產發展,商仲指出,沿線除了黃金店面行情翻漲,因為交通機能改善,企業對商辦的詢問度與需求更明顯提升,將來租金及去化量看好。
十年前,台灣新地標、當時世界最高的台北101大樓從台北市中心拔起,揭開商辦市場與國際接軌的全新一頁,也加速商業活動中心板塊東移。當年世邦魏理仕首次評選「台北市十大名辦」,藉此為頂級A辦市場訂立標竿,事隔十年再度舉辦調查,前十名竟有七成落在信
蘇瑋璇/台北報導 卅一日跨年夜,北市府舉辦跨年晚會,信義計畫區周邊道路自當晚七點起,實施三階段交通管制。台北捷運自凌晨六時起連續四十二小時不收班,貓空纜車延長營運至元旦凌晨二點,提供民眾「夜搭貓纜賞煙火」的另類選擇。 誰說跨年一定要
政府舉債瀕臨破表,財政部努力活化資產,引進民間資金參與公共建設。財政部長張盛和昨天表示,今年財政部組織裡納入「促參司」後,首年目標將引進民間資金1500億元投入公共建設,「若引進民間資金1500億元,就表示公務預算省了1500億元」。
台北捷運信義線自中正紀念堂站南側往東穿越金華街,再沿愛國東路行進,往北沿杭州南路,接著向東轉沿信義路經世貿中心至象山,將於2013年底通車,預估2021年信義計畫區之尖峰小時旅次量將達2萬人次以上。
各界矚目的信義計畫區A25土地開發案下周一(8月5日)截止投件,多家國內外業者不斷探詢此案進度,展現高度投資興趣,預期競爭將非常激烈,180億元的權利金底價,官員預期有機會衝高至200億元。
宏盛「帝寶」有機會再創全台住宅總價新高紀錄!業界人士表示,目前A級豪宅「皇翔御琚」、「帝寶」、「勤美璞真」、「文華苑」等四大成屋豪宅成交單價,都已站穩250萬元;後續「亞太會館」、「信義聯勤」,及信義計畫區的B7、D5等預售案,推估成交價都
即便多數民眾消費不起,動輒上億身價的臺北市豪宅仍是永不退燒的房市話題,上路滿周年的實價登錄印證了豪宅王從大安區轉變至信義區的市況,據實價網站顯示,北市2億元以上豪宅共有18棟,其中信義區就占8棟,遠勝大安區的4棟,就連最高成交單價與總價,也
信義計畫區已躍居為國內外金融機構、甚至陸企的最愛,每坪月租均價正式站穩2,000元大關;據悉,中國國際航空公司也首度「插旗」TAIPEI 101大樓,成為第一家、也是唯一一家進駐101的陸資航空公司。
今天法拍結果大出市場意外的信義計劃區D1土地,是北市產權最複雜的精華區土地之一,也因產權複雜長期無法整合,被附近民眾占用種菜,成為家喻戶曉的「全台最貴菜園」。
有全台最貴菜園之稱的北市信義計劃區D1部份持分土地上午二拍,殺出程咬金;原本外界多認為是富邦集團囊中物,富邦不急著出手,未料今天華固建設突然出手以總價22億9400萬元得標,換算每坪482.9萬元,溢價約3.7%。
信義計劃區發展起來、成為北市新都心之後,北市東側房市熱度迅速翻升,其中,到信義商圈車程只要10來分鐘的新北汐止區,由於房價僅信義商圈三分之一,比內湖、南港也便宜3到4成,更是大台北上班族、新婚族當前最熱衷的購屋區之一。
過去的南港由於是北部工業重鎮,但隨著國內產業外移,區域內留存許多廢棄廠房,久而久之,演變成台北市容的惡夢,被稱作「黑鄉」。不過在政府規劃成重劃區逐步改善後,南港經貿區在2010年的推案量達到最高峰,近期因為素地不多,多以建案餘屋銷售或新成屋
黃金價格多空論戰未見分曉,不過全台房市倒是打得火熱,四月份5都建物買賣移轉棟數,就以8.7%的成長率交出亮眼成績;尤其像新莊頭前、淡水新市鎮、桃園青埔、台中十期、高雄文山等重劃區,更是房市投資大熱門。但買重劃區恐有「放牛吃草」-建設黃牛、跳
成立一年三個月的北市松仁扶輪社,昨天推出「真善美培育計畫」獎助學金,協助經濟弱勢學童完成學業「脫貧」。
信義計畫區頂極辦公室租賃需求除了「總部化」的趨勢外,需求明顯呈現「大、小」兩極化的現象。仲量聯行總經理趙正義表示,100至200坪與2,000至3,000坪的需求,仍為大宗,除了區位的考量外,仍以具有地標性建築、高檔且完善的管理,或具綠建築
相隔十三年,北市府正進行信義計畫區細部計畫第三次通盤檢討,擬放寬信義計畫區廣告招牌設置及特定業務區的土地使用分區規定,希望吸引更多產業進駐。
新纖(1409)布局多元化,本月以12.86億元處分板橋大樓,獲得處分利益達2.54億元,再把閒置資金轉進北市獵地,新纖表示,出手標下的北市仁愛路二段地上權案,預計兩年內規劃成豪宅出售,將是新纖繼打造信義計畫區的知名地上權豪宅「台北花園」後
有「台中信義計畫區」之稱的七期重劃區,是高房價區,也是新市政中心所在,十字綠園道兩旁豪宅林立。近幾年在百貨公司與大都會歌劇院等重大建設陸續進駐帶動下,已成為購屋新天堂,堪稱中台灣房市最火熱的亮點。
房市回溫,加上日前壽險業不動產禁買令解凍,建商紛紛大舉獵地。根據永慶代銷事業處總經理葉凌棋觀察,連地上權案件在內,光是2013年4月,建商土地交易金額就接近180億元,成交案件遍及全台。葉凌棋指出,包括京城建設、華固建設、長虹建設、冠德建設
台北101入選全球25座偉大及特色摩天大樓,這塊台灣金字招牌更加閃亮,101董事長宋文琪表示,今年九月即將邁向第十年的台北101,將會努力經營,鎖定金融、外商、陸企及外國駐台辦事處等四大類招商對象,希望能在任期三年內達到滿租的成果。
A25這一塊信義區的最後大餅,究竟獎落誰家?原先礙於法令而無法競標的壽險業,如今北市允許得標者可委託或出租給第3人經營停車場,讓坐擁大筆銀彈的壽險業可毫無顧忌的出手競標。該標案於8月5日截止收件,預計競爭將相當激烈。
上個月才流標的台北市信義計畫區菜園19日第二次法拍,出人意料之外的有2封標單競標,最後由劉姓民眾以3億1萬元得標,溢價22%,平均單價高達358萬元。
台北市信義計畫區近84坪菜園土地日前進行2次法拍,由劉姓民眾以3億1萬元得標,單價高達358萬。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近日許多投資人開始轉進法拍市場,讓市場競爭日益激烈。
為爭取壽險業者參與競標、拉抬得標權利金,台北市財政局30日表示,信義計畫區A25土地BOT案,將配合修改招標規範,延長標期。