莫忘東星大樓悲劇 蔡英文續推公辦都更
1999年9月21日凌晨1時47分15.9秒,南投發生芮氏規模7.3強震,震波傳到台北,震度僅剩4級,但卻足以使東星大樓整個倒塌,凸顯了台北市老舊公寓大樓的危機;而解決辦法僅有一個,就是都市更新。事隔十多年後,南投又發生6.1級地震,但台灣
1999年9月21日凌晨1時47分15.9秒,南投發生芮氏規模7.3強震,震波傳到台北,震度僅剩4級,但卻足以使東星大樓整個倒塌,凸顯了台北市老舊公寓大樓的危機;而解決辦法僅有一個,就是都市更新。事隔十多年後,南投又發生6.1級地震,但台灣
營建署從2005年開始推動公辦都更,不過推動成至今已經8年,卻1案都沒有實施落成,也讓公部門主導的公辦都更淪為喊口號、畫大餅,今年開始營建署將台北市5都更案拿回自行主導,包括中山女高案、大同區台銀圓山案、大安區台電嘉新街學生宿舍案、南港區台
台南市目前仍存在許多未改建之老舊營區及眷村,分布於全市各重要區位,大多因為低度利用造成地區發展瓶頸,進而牽動整體空間發展,市府為達全市營眷土地有效再利用,配合國有土地活化及中央營眷土地再發展等政策,將透過營眷土地之改建,促進都市更新再生,以
台北市又有兩宗地上權案釋出,營建署民生社區公辦都更案11月中旬將選出最優實施者,將來推案單價有望破百;北市財政局的長春段土地則作商業開發,近期將公告招商。
皇翔(2545)昨(14)日獲選為「新北市板橋區民權段743地號等2筆土地及周邊公私有土地都市更新案」的最優申請人,取得新北市規模最大的公辦都更案,計畫將開發為總銷137億元的超級大案;累計今年皇翔已「連莊」2處新北市的公辦都更案,戰果煇煌
為了解決民間都更緩慢問題,內政部營建署在102下半年度將在全台推出12個公辦都更案,預計總投資金額可超過1000億元,並以南港調車場案最受矚目,可吸引300億元左右的投資。
都會區土地日漸稀有,建商購地整合不易,因此公部門只要活化閒置資產,業者往往樂於投入開發,今年上半年內政部已有五件公辦都市更新案,下半年將再釋出12案,總投資金額超過1000億元。
為引導民間資金投入政府公共建設,金管會副主委王儷玲昨天表示,將開放保險資金投入「公辦都更案」。壽險公會預估,壽險業至少有五千億元資金可投入公建工程,但目前政府推出的公辦都更案規模僅約數百億元。
都市更新是現代都市的重要發展策略,北市都發局長邊泰明表示,都更首要之務是擴大「公益性」,並計畫從公辦都更區開始,依當地特色制定更新原則,供更新案依循。另外,容積移入導致建物量體過大、形成糾紛,他認為應透過社區參與等機制降低衝擊,達到「多贏」
嘉義縣民雄鄉都市計畫第四次通盤檢討昨天召開說明會,民眾擔憂若辦理都市更新、市地重劃將影響權益,也有人建議民雄陸橋寬度維持現狀、民雄警分局等機關遷民雄國中旁;縣府強調這次通盤檢討不辦理都市更新,地主如需要可自行申請。
為解決高房價問題,台北市積極打造公營出租住宅,除了目前已經營運中的大龍峒、行天宮與萬隆站公營住宅,北市規模最大的安康公營住宅,已經正式改名為「興隆公營出租住宅」,目前配合公有新建築規定,已經規劃為綠建築,除此之外,為了打造北市「模範出租住宅
第一件由台北市政府代拆、北市第一件公辦都更案「第凡內」日前完工。副市長張金鶚昨(9日)帶領媒體參觀,讚其為「創造多贏的都更典範」,想藉此重拾民眾對都更的信心,然而都更難關重重,要創造「多贏」典範,又談何容易?
台北市副市長張金鶚今天前往勘查位於景美的都更案,該案是第一個完工建成的公辦個案,他表示,希望能藉此成功案例,讓民眾重拾對都更的信心。
全台首創以公辦都更方式採設定地上權70年供業者投資開發的案例-台北市北投區新民段面積1,041餘坪土地招商案,招商文件草案昨(17)日公開閱覽,預定10月公告招標,投資額估約20億元。
文林苑案爆發後,政府推動都市更新腳步慢了下來,今年4月,大法官釋憲指出都更條例部分條文違憲,更使推動中的都更案進度雪上加霜。
台北市中山女高南側都市更新案的駐點服務站17日正式啟用,提供都更地區居民諮詢,緊接著將擬訂權利變換計畫送審,不過,地方人士透露,如何整合基地內私地主將是一大問題,對此案結果並不樂觀。
這兩年台北市、新北市及台南市已有10件公辦都更成功招案例,總計投資總額達732億元,11月13日舉辦的「102年度都更投資說明會」更吸引包含上市櫃建商、觀光飯店集團、商場百貨、銀行及保險業等350位業者出席。內政部長李鴻源表示,若八大都更案
新北市財政局16日選出皇翔建設為新莊老街公辦都更案的最優申請人,全案總銷售金額預估多達127億元,建商共同負擔比為28.88%,換算後市府約可分回66.5億元,皇翔相當看好捷運通車後新莊的發展,將興建兩棟水岸景觀住宅。
政府主導的公辦都更案火力全開。營建署昨天公告下半年12處公辦都更招商案,總投資金額1346億元,其中金額最高、最受矚目的是台北市南港調車場都更案,估計投資金額將達300億元,最快12月公告招商。
北部都會區老舊房屋比重高,都更是地方政府面臨的重要課題,新北市城鄉局與財政局經由招商,順利辦理永和新生地、新莊老街等四件公辦都更案,受內政部表揚,成為受獎最多的縣市,新北市近期再推出新店行政園區都更案,頗有與台北市一較高下之意味。
金管會為鼓勵壽險資金投入公共建設,已明確表示,公辦都更、政府標售的地上權全都不受去年11月公布的「金六條」限制,也就是素地五年內要興建完成,以及十年內不得移轉、投報率要達2.875%等都不適用公建案,壽險業已打算積極搶進公辦都更及地上權案。
公辦都更由政府主導,再委託建商進行硬體更新,但卻引發圖利建商的爭議,輔仁大學景觀設計系副教授顏亮一就質疑,新莊老街的都更案,公有地就佔3/4,建商只保留5%作為公共設施,其餘都蓋起大樓,有圖利建商之嫌。
國防部活化眷改土地,依老舊眷村改建條例規定,選定桃園縣楊梅的埔心營區進行公辦都更,現已劃定更新範圍;原先作為眷舍的基地自眷戶安置搬遷後即閒置至今,縣府預計更新後可新增約1.6萬坪住宅用地,及里民活動中心、公園等公共設施。
內政部營建署昨(12)日表示,為擴大行銷政府主導的都更案,今、明兩年即將招商的新竹火車站、台鐵高雄港站等8處公辦都更,將於今(13)日舉行投資說明會。這8處如順利招商,預估將帶來1,137億元的民間投資。
隨著商用不動產市場氛圍改變,「直接買斷」已非投資人主要取得不動產方式,取而代之的是地上權及公辦都市更新,像是近期信義計畫區A25、國防部新竹土地、國產署高雄前鎮地上權等開發案,皆不乏壽險業、開發商的蹤影。商仲表示,今年第二季「非直接」的投資
馬英九在520總統就職時,發表打造「青年住得起的台灣」10年要蓋10萬戶的合宜宅,佔總房地產交易量中有沒有達到1%?整體住宅政策絕對不只是合宜宅而已,近期發生合宜宅弊案,真正該檢討的是「合
在總統馬英九「愛台12建設」中,「都市更新推動計畫」列為重點項目,其中嘉義火車站附近因進行公辦都更,帶起觀光發展;內政部2005年起推動政府主導都更,至包含嘉義火車站附近在內陸續完成10處自行實施案件,成功推動24處都更案招商,引進民間資金
「若當選新北市長,我承諾四年內籌措1000億元,用貫穿雪山隧道的魄力、整治汐止水患的執行力,推動市辦都更,讓新北市老舊社區脫胎換骨」,行政院前院長游錫堃是現在檯面上最早表態的市長參選人,耕耘基層、擘劃政策的腳步遙遙領先,他強調,將透過社會住
立委姚文智有意角逐台北市長,談到都更議題,他直言,線在台北市最重要的就是公辦都更,並且投入數倍人力推動,才能做出最大突破,因此他就主張廢除松山機場,就有近三千公頃住宅限高的面積解禁,藉此推動大規模都市更新,進而增加萬戶社會住宅。
基隆市安樂一期國宅安國段53地號自主更新案,目前正由「都市更新會」尋求住戶同意以取得同意門檻,但部分住戶有「異見」,向市府陳情,希望改為公辦都更。市府表示,因私有地占很高比率,不宜公辦都更,建議都更會再加強與住戶溝通。