解決貸款不易 將推地上權分割出售
為拉抬國有地設定地上權住宅的買氣,財政部將參照新加坡做法,開放分割設定地上權隨同房屋出售,以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。官員指出,新方案經行政院同意後即可實施,而最快在今年上半年,就會推出新一波地上權招標案。
為拉抬國有地設定地上權住宅的買氣,財政部將參照新加坡做法,開放分割設定地上權隨同房屋出售,以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。官員指出,新方案經行政院同意後即可實施,而最快在今年上半年,就會推出新一波地上權招標案。
2014年開春,新北市史上第一件地上權住宅案-昇陽建設的板橋「昇陽寓見」,將完工問世,預計2月份,依一般所有權住宅市價的7折價格,正式推出,被視為測試新北市地上權住宅市場接受度的重要指標。
政府為解決地上權住宅貸款不便的情形,將以分割出售的方式吸引民眾與建商的興趣,可能有助於國有地更有效利用。不過國內有學者認為,地上權一旦分割出售,將形成產權零散的新問題,屆時要再回收整合會更加困難,認為政府不該用這種方式取得短時間的利益。
國內房價長期下不來,財金部會今(30)日將向立法院報告地上權開發相關制度,金管會與財政部指出,地上權可分割出售且可當抵押品後,有利住戶向銀行融資,地上權案將更容易標出,高房價都會區將可以較低價格取得土地使用權,有助解決居住問題。
財政部國有財產署今天公告標售第一批可分割出售的地上權,北市有5筆,分別位於大安森林公園、中正紀念堂附近;仁愛路、中華路第一排,以及松山車站旁,均為精華地段。由於基地條件佳,可分割出售,且使用年限放寬為70年。
財政部開春送上房市利多!財政部國有財產署長周後傑昨日表示,為解決地上權住宅貸款不易問題,將參照新加坡做法,研擬開放地上權可分割出售,最快今年首批地上權土地標售就會採用。
財政部在2013年9月底正式鬆綁地上權土地可分割出售、可辦理分戶貸款,同時地上權年限可從50年延長到70年之前,幾家得標地上權土地的建商,除了皇翔、寶路、京城已計畫興建為觀光旅館大樓、或辦公企業總部等自行經營的用途,不會分割出售之外,其餘建
彩券投注熱,今年台彩有近5,600家投注站上線,數量比便利商店龍頭統一超商還多,由於法令要求營業處所要合法登記,可使用空間僅需3坪、臨6米巷道,帶動分割為小單位出租的店面市場更形熱絡,不少熱門路段店面出現分割部分空間租給投注站經營的特殊景觀
將成為高雄市第一個使用權的豪宅預售案「美邦ONE MORE」,坐落於美術館的明誠四路上,正面美術公園第一排,規畫為地下3樓、地上29樓的雙併大樓,坪數分為76~101坪等,3~4房,該案尚未公開銷售但預約戶數超乎預期熱烈。