觀光潮絡繹不絕 澎湖土地公告現值漲幅居冠
新年將近,內政部日前發布2013年全國土地公告現值的調整幅度,澎湖縣以42.84%的漲幅高居全國之冠,依序是金門縣24.41%、新竹縣12.97%。澎湖縣政府分析,主要因為近年觀光人潮愈來愈多,刺激商業發展而帶動房市交易量,公告現值才會大幅
新年將近,內政部日前發布2013年全國土地公告現值的調整幅度,澎湖縣以42.84%的漲幅高居全國之冠,依序是金門縣24.41%、新竹縣12.97%。澎湖縣政府分析,主要因為近年觀光人潮愈來愈多,刺激商業發展而帶動房市交易量,公告現值才會大幅
買房送新婚子女,最多可省320萬!受贈的新婚夫妻,只要是結婚6個月內,贈與免稅額度將多百萬元,再加上每人每年220萬元的額度,想送子女「新房」,選對時間更能輕鬆省。
南投縣政府昨天召開地價評議委員會,因中興新村高等研究園區、國道三號的南投和南雲交流道等多項重大建設規劃進行,日月潭的觀光熱潮和草屯生活圈的開發等,使南投縣不動產交易熱絡,全縣土地公告現值平均調幅約9.25%。
台北101大樓以土地公告現值每坪502萬元,摘下103年「新地王」寶座。房仲業者普遍認為,這樣的結果符合市場實際交易情形,且預言未來3到5年間,東區地價仍可穩坐龍頭,撼動不易。
內政部昨(31)日表示,103年土地公告現值作業已由各縣市評定完成,經統計全國平均調升幅度14.19%,創下民國84年以來最高。由於公告現值是課徵土增稅而非課地價稅的依據,因此本次調整不會對103年的地價稅產生影響。
103年各直轄市、縣(市)均調升土地公告現值,全國平均調升14.19%,較102年平均調幅7.95%高出許多。加上2014年北市預計調高新屋之房屋構造標準單價,引發民眾擔心地價稅、房屋稅即將大幅調漲。
受到近年房市景氣大好,土地公告現值連年調漲,去年前11個月土增稅更達931億元,創15年以來新高,更讓財政稅收困難的地方政府「吃大補丸」,高雄市政府甚至發布稅收繳出漂亮成績單的消息,其中土增稅年增高達30.6%,地價稅、契稅也成長15.6%
適逢選舉年,加上美國量化寬鬆政策(QE)逐漸退場,高房價再度成為話題焦點。北市副市長張金鶚表示,若政府積極處理,今年也可能是房價的「反轉年」。他舉例,北市去年設置租屋平台、公布不動產交易資訊規範,今年調高公告現值,就是要讓膨脹的房市泡沫逐漸
每年12月至隔年1月是贈與旺季,主要就是每人每年有220萬元的贈與免稅額,假若子女婚嫁6個月內,父母也各有100萬元嫁妝免稅額,但有趣的是,一般來說,贈與220萬元以內是免申報,卻有父母仍會將220萬元免稅額向國稅局申報,打的算盤就是「幫小
信義房屋統計內部成交資料發現,2013年11月全台7都整體房市交易量,比10月略增2%,其中雙北市皆微幅下滑,新竹則大幅成長達33.3%,是11月房市交易冠軍。從縣市個別表現來看,根據信義房屋統計,相較於10月,11月全台7都房市交易量增幅
土地公告現值公布,六都調漲幅度大,其中台中調漲24.43%,幅度最大;台北市103年的公告土地現值已達市價的89.47%,接近政策目標達市價9成。
2014土地公告現值漲幅為20年來最大幅度,越來越貼近市價,都會區土地持有成本隨之增加,房市達人分析,未來都會區房價欲跌不易,有購屋需求民眾,可趁低利房貸盡早進場購屋。
第4季房市邁入傳統購屋旺季,其實愈接近年底,贈與移轉件數就增加愈多,為的就是好好利用每年節稅額度。民眾可善用每年每人220萬元贈與稅免稅額,尤其是讓子女購屋或者是現金嫁妝,都可以省下不少「荷包」。
新北市今(10)日將召開委員會,審議明年土地公告現值調整幅度,隨新北市房價持續攀升,初估全市平均漲幅將達15%到20%之間,有機會超越2010年漲幅15.33%,創22年新高。
隨著法拍屋資訊愈來愈透明,在高房價時代,民眾想買便宜宅,或許會考慮投標法拍屋,不過,假若沒有找代標業者,也沒請教代書,買到低價法拍屋再轉售時,卻發現要繳高額土增稅,可說是相當吃虧,專家就提醒,最好投標前要精算稅務,免得遇到此類問題。
台南市公告土地現值及公告地價,將在明年元旦公布,其中公告現值與去年相比,永康區漲幅最大,達14.68%,歸仁居次達12.61%,地王仍是中西區中正路與西門路口土地,每坪83.4萬元。
七年級生歌手韋禮安年底前工作滿檔,但談起買房,他坦言台北高房價讓他買不下去,若真要買還是得回中南部置產。根據房仲成交資料顯示,南台灣表現比起北台灣房市相對熱絡,交易量也出現1成以上增幅。有企業家就建議,年輕人買房最好以環境優先,只要付得起利
政府積極調整都會區土地公告現值,讓土地價值可以更貼近市價,未來都會區房產價值欲跌不易,房市達人建議,有意在都會區購屋的民眾,不妨趁目前仍有低利房貸優惠,盡早進場購屋,累積自身資產價值。
政府打房從「萬萬稅」開始著手,包括各大都會區近期公布明年土地公告現值調漲幅度,代表明年售屋的土增稅、贈與稅都會提高,其次,北市售屋所得從原本「分區課稅」改為「分級課稅」,此外,有出租房屋的包租公婆也要留意國稅局積極查個人租賃所得。
今年度公告土地現值大幅調漲、創20年新高,對於跨年度交易的大型不動產交易影響甚大,據統計,去年12月上市櫃公司取得包括土地、辦公、廠辦、廠房等商用不動產的金額近320億元,月增幅逾一倍。
102年平均土地公告現值調幅4.79%,為避免弱勢民眾權益受影響,市府社會局針對台中市102年已列冊低收入戶及中低收入戶者,提供配套措施,只要低收入戶不動產限額在364萬元下、中低收入戶在547萬元以下之家戶,保障原有福利資格。
台北市102年土地公告現值漲幅近一成,今年起售屋土地增值稅要多很多,房仲業表示,土地增值稅年年成長已是趨勢,即使土增稅節稅空間有限,若透過適當的租稅規劃,還是有節稅的空間。
台北市地政局正式發布2014年土地公告現值,本次是首度參考實價登錄數據進行調查估價,有別以往僅公告「最貴一條路」,本次不管是豪宅或商辦都直接「定點揭露」,頗有打房意味,地政局指出,此後著重豪宅、都更與重大建設周邊3條件為重點調漲對象。但專家
桃園縣地政局長林學堅昨(10)日表示,桃園縣近年陸續推動重大建設,明年土地公告現值調高約20%,調幅應是歷年之冠。林學堅表示,明年公告現值調高較多的地區,以桃園市的中路區段徵收、經國市地重劃區,以及龜山鄉機場捷運行經的A7站,還有桃園航空城
新年度土地公告現值調整,各縣市地王所在行業也不盡相同。位於忠孝西路的新光摩天大樓以每坪4382萬元拿下台北市地王寶座,十五度蟬聯全國地王;嘉義縣的地王非常特別,是朴子市山通路和市西路口一間賣蚵嗲的鐵皮屋,但店名取得響亮,就叫「金地王」。
由於實價登錄上路後有更多的成交價格可供參考,有業者推估明年土地公告現價將會調漲,為避免土增稅增加,部分屋主讓價意願提高,加上奢侈稅確定以微條方向調整,所以想趁年前成家的民眾,預計12月還有一波售屋潮,不妨趁此機會撿便宜。
不少自用住宅居住已久的民眾會擔心,持有期間超過30~40年,一旦出售房屋土地增值稅相當驚人,尤其是中南部民眾,可能得繳數十萬元土增稅,但未必有高額獲利,因此就曾發生老夫妻想換屋購買住宅大樓,卻因土增稅金額卻步,稅捐處指出,只要掌握「重購退稅
奢侈稅以交易總價課徵10~15%稅額,讓許多持有房屋的民眾「心驚驚」,不過,民眾在不熟悉稅務狀況之下,就發生了一起「避開贈與稅,卻遭課徵奢侈稅」連補帶罰的悲慘案例,到頭來須繳納的奢侈稅竟變成贈與稅的5倍。國稅局提醒,民眾規劃節稅一定要瞭解細
嘉義市林先生問:因其父親死亡前一年贈與一筆土地給他,遺產稅申報時是否要申報該筆土地?
近來由於公告土地現值大幅調升4成,富爸媽們為了避免越晚贈與,所要背負的稅賦越重,於是加速將名下的房產贈與給子女。北市精華地段大安區就出現筆約70.14坪的中古屋,但一坪只用2.85萬元賣出的交易資訊,據交易明細發現,是親友、員工或特殊關係之