地上權住宅 明年爆歷史天量
2014年將是地上權住宅排山倒海而來、短兵相接的一年，估計光是上半年至少有185億元新案，爆量登場，挑戰史上地上權住宅推案最大量的紀錄，為試探市場對於地上權住宅接受度的一大風向球。
地上權住宅 貸款將鬆綁
地上權住宅案件愈來愈多，金管會將與財政部、公股銀行研議協助地上權住宅貸款，例如提供期間較短的貸款等，以利地上權住宅產品的發展，讓年輕人有機會以較低的價格購置住宅。
建商推地上權住宅 兩大風險要注意！
北市素地日漸趨少的情況下，政府為了活化資產，也陸續釋出地上權住宅，但想買地上權，可沒有想像中的容易，不僅貸款難度高且住滿一定期限後就必須還給政府，種種因素考量下來，到底值不值得投資？華固董事長鍾榮昌認為，買房就是要先求有再求好。
地上權市場紛紛流標 中央產權不放手導致降溫？
地上權市場有降溫之趨？因4月所推出在台北市2筆素地地上權意外流標，以及中油龍江路地上權3度流標，再加上國產署決定下修地上權標案而引發市場疑慮。業者認為，原因在於中央與地方的不同調，以及無法分割地上權，導致投資者不敢貿然出手。
地上權住宅 使用有年限
地上權指的是地主與開發商簽訂土地使用契約，土地所有權仍歸於地主，開發商則取得土地使用權，得依照契約使用這塊地，使用期滿後，續約或歸還土地。
地上權住宅 報酬率2.7% 房價便宜4成 沒年限更搶手
政府釋出地上權和BOT土地以增加財源，讓地上權招標成為市場主流。地上權住宅因無土地產權，房價僅市場行情的6~7折，超高投資報酬率讓許多投資客趨之若鶩，如屋齡已近14年的「京華DC」，房價較周邊便宜近4成，租金報酬率也高達2.7%。
財訓所開發案3字頭起價 推小坪數地上權住宅
財政部國產署昨與景美財訓所地上權開發案得標廠商華固建設簽約，為國有地首度採地上權及「合建分屋」方式與民間合作。華固建設董事長鍾榮昌說，未來將興建500多戶、20層樓高的小坪數地上權住宅，每坪最低3字頭起跳，「讓青年人完成購屋美夢」。
貸款難 曾銘宗：想辦法解決
解決地上權住宅貸款問題，金管會主委曾銘宗昨（30）日表示：「難度不小」，但鑑於未來相關產品會愈來愈多，讓消費者找不到貸款管道也不對，他強調將積極與財政部、公股行庫研究，協助有相關需求的民眾。
地上權住宅大挑戰 二手流通性差
民國103年即將來臨，台北市公告土地現值將一口氣大幅調升13.23％，累計近4年調幅將達52％，接下來將反應在公告地價、連帶的將墊高地上權住宅的每年地租負擔。學者專家指出，銀行分戶貸款的配套，尚未成熟，加上103年起全台公告現值逐年大幅調升
地上權住宅 學舍變豪宅
國有地三大指標案，台北學苑地上權標案，本周即將開標；國有地除了超大面積商業區開發案，500坪以下住宅型國有地地上權，在「地上權分戶貸款」鬆綁後即將大量釋出。
地上權住宅步升溫 增值性不容忽視
新一波地上權土地標售潮蓄勢待發，現有地上權住宅也受關注。房仲業表示，儘管地上權住宅非永久持有、有使用年限，且貸款成數偏低，但還是會增值，以奢侈稅上路這兩年來說，房價漲幅約4~15%，也算不錯表現。
新北地上權住宅 下月開賣
2014年開春，新北市史上第一件地上權住宅案-昇陽建設的板橋「昇陽寓見」，將完工問世，預計2月份，依一般所有權住宅市價的7折價格，正式推出，被視為測試新北市地上權住宅市場接受度的重要指標。
坡心市場住宅105年拆 仍高價轉手
臨江街夜市內的坡心市場與共構地上權住宅，使用期限後年11月就要屆滿，但目前不只房產產權複雜，住戶仍繼續買賣、轉手。議員擔心後續無法收尾，紛紛提醒市府應及早因應。
地上權住宅「有夠便宜」 卻未必「具備抗跌」
台北轉運站、京站百貨樓上的地上租賃權住宅「京站」，6年前推出當時每坪成交價約35萬元左右，今年以來受到雙子星大樓開發激勵，拉起成交量，成交價約每坪45萬元，但僅上漲近3成，相較台北市精華地段至少翻漲1倍的榮景，仍略顯遜色，專家就說，地上權沒
「無法分割」地上權住宅等同租屋
好房網調研中心記者曾晨安/台北報導都會區土地稀有，為避免賤賣國產，政府修正〈國有財產法〉，500坪以上大面積國有地禁止標售，轉以設定地上權的方式招標，建商也跟進開賣地上權住宅，以低於市
地上權住宅像不婚情人 專家：不在乎天長地久
地上權住宅入手門檻低，售價往往只有一般住宅的6～7成，但因為只有房屋使用權，沒有土地所有權，加上還得承擔每年地租越繳越貴的風險，讓不少人望之卻步。但專家認為，其實購買地上權住宅就像找個「不婚情人」一樣，只要你能接受「不在乎天長地久，只在乎曾
桃合宜宅破局！ 「打6折」地上權住宅能買？
八德合宜宅爆發弊案後，桃園縣政府已和遠雄解約，未來將提高出租比率達到40%，並訂定出售住宅買回機制；往後推出的也只會是「只租不售」的社會住宅。想買合宜宅的民眾等於期待落空，如果把買房標的轉往小套房，銀行貸款成數又限縮；那房價低於市價兩三成的
地上權住宅申貸 官方將釋疑
財政部國產署以設定地上權方式活化土地，但設定地上權住宅各分戶卻由於只擁有房屋的「使用權」而常無法抵押貸款。據了解，法務部已與相關主管機關與學者專家開會檢討使用權是否可視為可借貸的物權，近期內設定地上權案能否取得貸款就會有結果。
地上權住宅好嗎？ 三大問題讓「雙方」都怕怕
今年的329檔期首次有「地上權住宅」加入戰局，推案的不乏知名建商，7折的價格和違反「有土斯有財」的本質，讓許多心動的民眾左右為難。貸款成數低、房貸利率高、有折舊的特性和3倍的地價稅等等，都是民眾遲疑的考量；建商也擔心，不利的現行制度會減低民
地上權廠辦大樓 內科問世
正值地上權住宅的產權分割出售、銀行貸款爭議，仍有市場疑慮之際，史上第一個採取「只租不售」的地上權廠辦大樓，即將在內湖科技園區問世。據悉其地上權人為鼎鼎大名的宏泰機構董事長林堉璘投資的湯泉國際和寶路開發團隊。
地上權住宅 想買人數直落
今年329檔期有不少地上權住宅案加入戰局，這些產品多比市價便宜2~3成，可以投資嗎？根據調查，去年還有3成民眾考慮買地上權住宅，但隨房市景氣下滑，房價鬆動再現曙光，目前有意願購買的只剩15%，多達7成以上不會考慮。
地上權住宅 首度激戰329檔
329檔期將開打，今年一手屋市場新增地上權住宅案加入戰局，「昇陽寓見」預計本周率先登場，每坪推案價僅三、四字頭，為目前市場上最便宜的地上權案，緊接著總銷高達130億元的「華固新天地」將在4月中接棒登場，地上權住宅大戰一觸即發。
國有地上權住宅 每坪開價120萬
國有地改採地上權方式標售後，第一個住宅推案上周開賣，地點在北市民生社區，案名「吉美璞立」，開價每坪120萬元，訴求中小坪數的「酒店式寓所」。由於沒有土地所有權，且僅可使用不到50年，能否為消費者接受，業界關注，也是國有地上權後續標售重要風向