信義區A25 改地上權招商
台北市信義計畫區最大一塊素地A25招標案,上個月招標以流標收場,台北市財政局檢討後,決定將原本的BOT案改為「設定地上權」,目前已送交台北市議會審議,力拚年底前重新公告。
台北市信義計畫區最大一塊素地A25招標案,上個月招標以流標收場,台北市財政局檢討後,決定將原本的BOT案改為「設定地上權」,目前已送交台北市議會審議,力拚年底前重新公告。
2014年,台北市將釋出4大地上權招商案,包括南京東路/復興北路口長春段的70年地上權、信義計畫區A25的50年地上權、廣慈博愛院舊址50年地上權、台北市議會舊址40年地上權等土地。其中長春段率先開跑,台北市財政局訂出權利金底價達56.8億
國營事業以設定地上權方式活化資產,成為開發商取得土地及營收的重要管道。中油公司位在台北市承德路三段的378坪地上權土地,昨(1)日舉行招商說明會,吸引70多組壽險、建商和飯店業者參加,過去較少出面的遠雄人壽也派人出席,顯見業者對於投資地上權
高鐵站區開發再出招。交通部高鐵局昨(30)日公告,釋出嘉義、台南站產專區土地,以設定地上權方式招商;為增加這兩處南部站區的吸引力,也首度祭出興建期免收權利金的優惠,期盼能提升業者投標意願,兩案將於12月下旬截止投標,明年第1季決標。
國家財政吃緊,財政部積極推動國有地活化,在今(103)年編列國有土地活化金額超過450億元;其中,攸關房地產市場發展的設定地上權招商案,財政部預定分四批推動,可望挹注國庫逾30億元。
位在捷運忠孝復興站旁的台北市市有地將以地上權方式開發,都市發展局表示,預計5月上旬正式招商,7月決標,該基地正處人潮匯聚的東區,招商說明會現場吸引了數十家旅館、建設及壽險業者,包括昇陽開發、台灣人壽、福華飯店、西華飯店都派員到場參與。
台北學苑及中崙眷舍13筆國有地26日公告地上權招商,底價高達114.36億元,11月28日開標,這是繼世貿二館、A25等國有地活化案後,最受各方矚目的年度大案。
財政部積極推動國有地活化,指標案件景美財訓所地上權開發案昨日委託仲量聯行舉辦招商說明會。因財政部放寬招標條件,吸引包括元大、華固、皇翔、國泰、日勝生、昇陽建設、長鴻營造、建國工程及富邦人壽、中國人壽等近40家不動產開發業、營造業、壽險業與會
國營事業以設定地上權方式活化資產,成為開發商取得土地及營收的重要管道。中油公司位在台北市承德路三段的378坪地上權土地,昨(1)日舉行招商說明會,吸引70多組壽險、建商和飯店業者參加,過去較少出面的遠雄人壽也派人出席,顯見業者對於投資地上權
新竹市首宗地上權招商案「中油公司成功段土地」預計12月開標,商仲業者初估近2000坪的土地改建後租金報酬率可超過6%,「在大台北地區根本找不到」,預期應可鼓勵壽險業者向南獵地。
高鐵運量連年成長,商業區土地開發也隨之熱絡,交通部高鐵局規劃今年再推出桃園、新竹、台中等車站的商業區土地開發案,且均採設定地上權方式對外招商,三座車站共三筆商業區土地開發案,估算總投資額約50餘億元。
國產署11宗地上權今日開標,這批土地面積高達9892坪,總底價超過39億元,其中不乏台北市開發價值高的精華區土地,結果脫標率不到一半,中正區土地由志嘉建設以約9.6億元拿下,金門土地則由台開公司以底價2.2倍高價取得,整體標售狀況不如預期。
台北市精華地段土地釋出少,使得地上權變得非常搶手;在捷運忠孝復興站旁的市有地,市府預計今年5月公告招商,7月與得標廠商簽約,興建地上權旅館,權利金底價高達18億元,不過,距離點交不到5個月時間,市府竟然以原租戶約滿為由,開始找臨時租客,讓人
台北市重要開發案,近期已經陸續啟動,包括已經公開招標的南港福德街「廣慈博愛院市有地設定地上權」,而備受各界矚目的「仁愛空總」全區7.15公頃,預定11月完成綱要計劃行政院核定、明年12月過後進行都審、環評及建照申請;「華光社區」、「台北機廠
台北市政府財政局昨(1)日表示,本周內將進行吉林國小附近國有地及北投區新民段都更兼地上權案公告招商,此外,極具發展潛力的市議會舊址地上權案,也預計7月底公開招商,加計正在進行招商的A25市有土地及審議中的廣慈舊址商業區土地,共有五案齊推。