60坪以上賣不動了！　中正區卻年增10％

隨著台北房價攀漲及小家庭等因素影響，根據房仲業者統計1年來的實價登錄資料發現，台北市60坪以上的電梯大樓交易量有萎縮的趨勢。今年60坪以上的大樓交易量僅485件，占比19％，相較於去年的23％，年減4％。就行政區而言，以中正區年增10.3％

影城進駐台東　商圈效益促房價漲幅逾1成

台東秀泰影城開幕甫1個月，就有超過6萬人次進影城看電影，不僅電影院門庭若市，就連影城周邊物件詢問度也增加了2到3成，而多數屋主對後勢保持樂觀，對店面更是惜售。根據實價登錄資料顯示，商圈附近店面每坪12到17萬元，待今年底普悠瑪號通車後，商圈

年底換屋族進場　中大坪數宅成交量走穩

年底買屋過好年！12月房市買氣回溫，交易量全台增幅在5到20％不等，成交總價除雙北外皆有提升，成交物件則以30坪上下住宅為主，但40坪以上中大坪數宅，由於換屋族開始進場，成交比重漸增。

高雄仁武大地坪歐式別墅　戶戶擁5套房

高雄市仁武區新成屋別墅「大橘莊園」位於八德北路，騎車1分鐘可到八德南路商圈。基地面積3100坪，僅規劃48戶別墅，面寬7.2~14.1米，44~96大地坪，戶戶前院或側院至少雙車位，總價1628萬元起。

南台百坪豪宅　9成是自住客　看好補漲空間

今年房市回溫，不少投資置產客也回籠，北台灣因房屋單價高，目前市場以低總價投資型小宅較熱賣，反觀南台灣因房價便宜，中大坪數豪宅成為市場主流，高雄指標案「國王1號院」、「仰德」均已售6成以上，去年8月興富發以每坪230萬元高價買進的美術館特區土

區域型地標豪宅　建案買盤旺

台北市成交量創10年新低，預售案在整體經濟景氣低迷之下，銷售期明顯拉長，而近來市場反映不錯的大坪數建案，很明顯屬於「地標型豪宅」，以形塑區域特色，並重視外觀設計為主軸，包括「富裔河」、「頤海大院」都成功吸引置產族眼光，開出亮麗紅盤。

買老公寓不如住新房　內湖、南港、文山CP值高

購屋大多是先買小房，再以小換大，或從郊區往市中心移動，不過在台北市購屋不妨換個角度，市中心小宅可買郊區大房、住市中心老公寓不如郊區買新大樓，地產專家指出，市區換郊區比較適合換屋族或退休族，同樣總價3000萬元的產品，在內湖、南港、文山就可入

大老闆、主播都住這！ 盛竹如、菲姐買下翻倍漲

文、圖╱戴志強圖╱TVBS、中華電信提供在台北市大安區安和路上，離「遠企購物中心」越近的豪宅，越能彰顯其尊榮與獨有，屋齡24年、樓高25層的「東帝士花園廣場」就是一例，在前副總統蕭萬長、資

內湖5期首座免震大樓　大坪數且公設低於周邊

永慶內湖行善店經紀人張育民口述／好房News記者蘇彥菱整理近來亞洲地區地震頻傳，居家安全愈趨受重視，位在北市內湖5期重劃區的領秀，主打本區首座免震建築，一戶60坪上下，每坪開價70萬元起，

高雄首購搶手無懼實價登錄　大坪數也好賣

實價揭露後，台北市建案因開價與成交價落差大，衝擊房市表現，反觀開價較實在的高雄房市並未受影響，除今年土地交易熱絡外，目前首購產品持續夯，大坪數指標建案銷售狀況也轉好，業者直言，現在高雄建案銷售速度較奢侈稅前快了2~3倍。

好讚的家！一層一戶70坪美宅不到千萬元

文．圖／于雪嵐近幾年，台中流行「一層一戶」的售屋手法，每戶都要好幾千萬元。Vaness居然花不到一千萬元，就能享有千萬豪宅等級的大坪數與四面採光格局，而且還有永久棟距與無敵夜景！「坐在陽

升格加溫　桃園中正特區坐5望6

隨升格腳步接近，桃園房市再受注目，其中，中正藝文特區，由於名氣大、豪宅林立，格外受到台北置產族關注，業界則多認為，當地房價近年雖已漲很多，但長期仍看好。

大坪數、高總價　買氣宣告失寵

房市329檔期今天起進入下半場，市況顯示，今年不分南北，都是中小宅當道，大坪數、高總價建案表現則普遍不佳，不少市場人士認為這是長期趨勢，投資人宜多留意。

遠離塵囂！　捨市區換進52坪四人一狗甜蜜屋

文、圖／Mr.Lee現代人購屋幾乎都以地段為主要出發點，周遭生活機能、交通網路方便，皆牽動著未來的增值空間；不過，完全不考慮上述原因、只以生活品質為購屋考量的還是大有人在，基哥與咪萬這對

林口房市U型反彈　補漲每坪上看50萬

連續四天清明假期，沿著國門置產軸線，賞屋人潮絡繹不絕， 雖然桃園地區青埔房市話題不斷延燒，每坪開出30萬至40萬元行情仍有投資客搶破頭，不過不少眼光精準的置產客已經把目標轉回林口「U型反彈」，搶搭補漲列車．

8個秘技讓大坪數展現氣派豪宅感!