奢侈稅有解?/後QE3時代香港狠招打房 張金鶚:台灣奢侈稅應延至3年
「後QE3時代」香港為防止國際熱錢進入境內炒房,10月底香港政府已加重印花稅稅率10%至20%,課徵範圍拉長至持有3年內出售,都將被課徵,近期更祭出「外籍人士」購屋,須繳15%印花稅,面對香港重擊式打房,政治大學地政系特聘教授張金鶚指出,「
「後QE3時代」香港為防止國際熱錢進入境內炒房,10月底香港政府已加重印花稅稅率10%至20%,課徵範圍拉長至持有3年內出售,都將被課徵,近期更祭出「外籍人士」購屋,須繳15%印花稅,面對香港重擊式打房,政治大學地政系特聘教授張金鶚指出,「
2年內房屋若想賣,出售會被課奢侈稅,但民眾如果是自住,則是可以有條件免稅的!只要您:1、僅有一戶房屋。2、配偶及未成年親屬沒有房子。3、戶籍登記在該處。4.屋子沒有拿來營業或出租營利。符合以上4樣條件,便不受持有2年內出售需課奢侈稅的限制。
奢侈稅即將在6月1日屆滿兩年,財政部日前頒布解釋令,若因自住換屋名下擁有兩房,只要在3個月內完成戶籍遷移,並且在1年內賣掉舊屋,就不用繳交奢侈稅。
實價登錄之前買房如「瞎子摸象」,對購屋不熟悉,卻因為想成家、築一個溫馨小窩的夢想,首購族只能各憑運氣本領買房。專家指出,奢侈稅滿2年,市場可售物件將逐漸增多,善用實際交易資訊,2013年購屋會是大打「心理戰」,包括只要掌握賣方動機,就有機會